ת"א 9195-06-09 עאדל ואח' נ' עיסא ואח'

ענייננו בתביעה לפירוק שיתוף, בחלקה מס' 47, גוש 12201 מאדמות כפר אעבלין.

במסגרת ההליכים בתיק ביהמ"ש מינה את המודד מר סאמר תיים לצורך הצעת תוכנית חלוקה בחלקה. המודד הגיש לתיק, ביום 17.2.14, תוכנית חלוקה מוצעת.

לאחר דיונים שונים שהתקיימו ולאחר שהמודד נחקר על חוות דעתו, הודיעו כל הצדדים - חלקם בדיון מיום 31.3.15 וחלקם בדיונים שהתקיימו לאחר מכן - על הסכמתם להצעת החלוקה בכפוף לתשלומי איזון. המחלוקת שנותרה היתה בין הנתבעים 13 ו- 14 מחד והנתבעים 21 ו- 22, כאשר לעניין זה ביהמ"ש אפשר להם לפנות באמצעות באי כוחם למודד כדי לבחון חלוקה אחרת במישור היחסים ביניהם, ובכפוף לכך שהדבר לא ישליך על יתר הצדדים להליך.

לאחר פניות שנעשו למודד ע"י צדדים אלה, הוגשה לתיק תוכנית חלוקה נוספת מחודש 5.15, ובהמשך - לאחר שהושגה הסכמה ביניהם, הוגשה תוכנית חלוקה נוספת ועדכנית ביום 27.8.15 (תוכנית מעודכנת מיום 28.5.15). תוכנית זו תהווה בסיס לפירוק השיתוף בין הצדדים, כאשר נדמה כי השינוי היחיד שיש לערוך הינו השמטת שמו של מר פאיז חאג', בנו של הנתבע 14, מהרישום בחלק 47/3/5, הואיל ואין כל חלקים בטאבו והוא כלל אינו בעל דין בהליך.

לצורך אישור תוכנית החלוקה ועיגונה בפס"ד המורה על פירוק השיתוף אני מורה למודד מר סאמר תיים להמציא לתיק ביהמ"ש תוכנית חלוקה, התואמת את התוכנית המעודכנת מס' 3, ללא רישום שמו של מר פאיז חאג'.

במקביל ובהמשך לבקשות והחלטות קודמות בתיק, אני מורה על מינויו של השמאי מר דותן דרעי, כמומחה מטעם ביהמ"ש כדי שיחווה דעתו בשאלת הצורך בתשלומי איזון, היקפם ומי צריך לשאת בהם, הכל על בסיס תוכנית החלוקה העדכנית של המומחה (מיום 28.5.15).

הצדדים יפנו אל המומחה וימציא לו את כל המסמכים הרלוונטיים. הצדדים ישאו בשכרו של המומחה במשותף, כל צד לפי חלקו במקרקעין.

המומחה לא ישחרר את חוות דעתו בטרם ישולם לו שכרו ע"י כל הצדדים.

המומחה נדרש, במידת האפשר, להכין חוות דעתו תוך 45 ימים מיום קבלת החלטה זו

מזכירות ביהמ"ש תמציא עותק מהחלטה זו לידי : המודד מר סאמר תיים, למומחה שמונה – מר דרעי דותן ולכל הצדדים להליך, כולל אלה שאינם מיוצגים.