אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 9094-09 עזרד נ' פוצי ואח'

ת"א 9094-09 עזרד נ' פוצי ואח'

תאריך פרסום : 11/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
9094-09
07/10/2015
בפני השופטת:
דורית פיינשטיין

- נגד -
תובע:
סילבי עזרד
נתבעים:
1. שאול פוצי
2. לטיציה פיאטלי

פסק דין
 

 

  1. ביום 4.12.07 רכשה התובעת מהנתבעת 2 את הדירה נשוא התביעה, מספר 1 ברח' אוסישקין 56 בירושלים, הידועה כגוש 30109 חלקה 6 תת חלקה 1. דירה זו היא דירה אחת מתוך שתיים בבית המשותף.

     

  2. הנתבע 1 הוא הבעלים של הדירה הנוספת בבניין, דירה 2 הידועה כתת חלקה 2.

     

  3. על פי הרישומים בלשכת רישום המקרקעין בירושלים, הבניין רשום כבית משותף, והוא מחולק לשלוש תת חלקות. תת חלקה 1 כוללת את דירה 1 ומחסן בקומה הראשונה, בשטח כולל של 89 מ"ר. בנוסף צמודות לחלקה שתי חצרות בשטח כולל בן 33.8 מ"ר. תת חלקה 2 כוללת דירה ושלושה מחסנים, הכל בקומה השנייה ובשטח כולל של 89.7 מ"ר. לתת חלקה 2 צמודות גם 3 חצרות בשטח כולל של 45.5 מ"ר. שתי החלקות הן בנות חלקים שווים ברכוש המשותף.

     

  4. תת חלקה 3 כוללת את המעבר מהרחוב לחצר הצמודה לתת חלקה 1 ולחצרות הצמודות לתת חלקה 2, לרבות חלק ממדרגות הגישה לקומה השנייה.

     

  5. גג הבניין הוא רכוש משותף, אך על פי תשריט הבית המשותף שבלשכת רישום המקרקעין, אין לחלקה 1 גישה ישירה ונפרדת לגג, אלא יש לעבור דרך מדרגות חיצוניות ומרפסת שהיא חלק מתת חלקה 2. בפועל בעלי חלקה 2 סגרו את המרפסת והפכו אותה למטבח, ועל כן כל מעבר לגג הוא דרך דירה 2. על פי התקנון הרשום לבעלי דירה 1 יש זכות מעבר לגג דרך מרפסת דירה 2, לצורך טיפול במתקנים שעל הגג וזאת בתיאום עם בעלי דירה 2 "בשעות ובימים המקובלים".

     

  6. התקנון אינו מתייחס לחלוקת זכויות בנייה קיימות או עתידיות, ועל כן אין חולק כי לפי התקנון הרשום זכויות אלו הן משותפות.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ