אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 8842-06-09 דב ואח' נ' פק ואח'

ת"א 8842-06-09 דב ואח' נ' פק ואח'

תאריך פרסום : 15/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עכו
8842-06-09
06/08/2016
בפני השופטת:
ג'ני טנוס

- נגד -
התובעים:
1. נפתלי דב
2. תקווה דב

עו"ד שפיק מרעי
הנתבעים:
1. דוד פק
2. רחל פק

עו"ד ארז קלנטריה
פסק דין
 

 

1.התובעים והנתבעים הם שכנים המתגוררים בבתים צמודים בקרקע ששטחה הכולל הוא 702 מ"ר, והידועה כחלקה 59, גוש 18108, ברח' בילו 3 בעכו (להלן – "החלקה").

 

2.אין מחלוקת בין הצדדים, כי החלקה רשומה על שם מנהל מקרקעי ישראל, וכי התובעים והנתבעים הם בעלי זכויות החכירה בחלקה באופן שווה, קרי מחצית לכל צד, כאשר מגרשם של התובעים הינו מגרש 59/1 לפי תכנית המדידה של המודד מר עסאם דלה (נספח ו' לכתב התביעה), ואילו מגרשם של הנתבעים שנמצא צפונית למגרשם של התובעים, הינו מגרש 59/2.

 

3.התביעה והתביעה שכנגד שהוגשה מטעם הנתבעים כללו מספר סעדים והתייחסו למספר מחלוקות, אך מאוחר יותר הסכימו הצדדים לצמצם את המחלוקות ביניהם ולהותיר להכרעת בית המשפט נושא אחד בלבד הקשור לתביעת התובעים לסילוק ידם של הנתבעים מחלק משטח החלקה, שיכונה בהמשך 'שטח המריבה'.

 

4.כפי שצוין מקודם, הצדדים הם בעלי זכויות החכירה בחלקה, כאשר כל צד חכר מחצית החלקה מאת מנהל מקרקעי ישראל. בהתאם לכך, כל צד אמור להחזיק במחצית משטח החלקה, היינו, 351 מ"ר. בפועל, ועל כך אין חולק, הנתבעים מחזיקים בשטח גדול יותר שגודלו 12 מ"ר, והדבר אומת בחוות דעתה של גב' ופא אליאס.

 

5.על מנת להביא את כלל הנתונים הצריכים לעניין יצוין, כי התובעים רכשו את זכויות החכירה במחצית החלקה (מגרש 59/1) בשנת 1993, ואילו הנתבעים רכשו את זכויות החכירה במחצית החלקה (מגרש 59/2) בשנת 2006 מאת מר יעקב גרינשטיין (להלן – "מר גרינשטיין"). כמו כן יצוין, כי ביתם הנוכחי של התובעים נבנה בשנת 2009, כשרובו נמצא בצמוד לבית הקיים של הנתבעים. לפני שנת 2009 היה לתובעים מבנה קטן מאוד במגרשם, שככל הנראה נהרס לצורך ביצוע הבניה החדשה.

 

6.המחלוקת העיקרית שהתעוררה תוך כדי ביצוע עבודות הבניה של בית התובעים ועליה נסב הדיון כעת, מתייחסת לגבול המפריד בשטח הפנוי בין שני המגרשים מערבית לבתים הקיימים, קרי מקירות הבתים ועד לקצה החלקה מצד מערב. בהקשר זה טענו התובעים, כי הגבול הקיים כיום בשטח אינו משקף את היקף הזכויות של הצדדים, שכן עפ"י המדידה שבוצעה יוצא כי הנתבעים מחזיקים בשטח גדול יותר של 12 מ"ר (להלן – "שטח המריבה").

 

7.לפיכך עתרו התובעים בהליך שלפניי לסלק את ידם של הנתבעים משטח המריבה, באופן שהגבול בין שני המגרשים בצד המערבי של החלקה יהיה בהתאם לגבול שמופיע בתשריט מטעם מנהל מקרקעי ישראל שצורף להסכם המכר שלהם, ובהתאם לתכנית המדידה שהוכנה בידי המודד מר עסאם דלה (נספח ו' לכתב התביעה), ולפיהם הגבול הנכון אמור להיות צפונית לגבול הקיים כיום וגם צפונית לקיר המשותף של שני הבתים.

 

8.מנגד טוענים הנתבעים, כי הם זכאים להחזיק ולהשתמש בשטח המריבה, משום שהתובע 1 (להלן – "התובע") הגיע בעבר להסכמה עם מר גרינשטיין בדבר חלוקת החלקה ביניהם באופן ששטח המריבה יהיה חלק בלתי נפרד ממגרשם – מגרש 59/2.

 

9.הנתבעים הוסיפו וטענו, כי הסכמת התובע לוותר על שטח המריבה לטובת מגרש 59/2 נערכה בכתב בהתאם למסמך עליו חתמו התובע ומר גרינשטיין ביום 27.6.1997 (להלן – "המסמך שבמחלוקת"), וכי מר גרינשטיין הודיע להם בעל פה אודות כך בשנת 2006 בעת שרכשו ממנו את הזכויות במגרש 59/2 ואף מסר להם את המסמך שבמחלוקת המקורי בצירוף התשריט שהוכן בזמנו על ידי המהנדס אשר ערך את המסמך הנ"ל.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ