אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 8595-03-13 ויזל ואח' נ' זלטין ואח'

ת"א 8595-03-13 ויזל ואח' נ' זלטין ואח'

תאריך פרסום : 28/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
8595-03-13
29/06/2016
בפני השופט:
עבאס עאסי

- נגד -
התובע:
יהושע צבי ויזל
עו"ד י. כץ ואח'
נתבע:
יובל זלטין נ. זקן אופיר
עו"ד י. כץ ואח'
פסק דין

תביעה לפינוי ותשלום דמי שכירות, ותביעה שכנגד לתשלום פיצוי בגין פינוי דייר מוגן, שווי ציוד, הפסדי הכנסות ופגיעה במוניטין, עוגמת נפש והחזר שכר דירה.

רקע כללי ועיקר טענות הצדדים

  1. בשנת 1984 נערכו הסכמי שכירות בין אביו של התובע - נתבע שכנגד 1 (להלן: "התובע"), ואביו של הנתבע – התובע שכנגד (להלן: הנתבע"), לבין אביהם של הנתבעים שכנגד 2-11 (להלן: "היורשים"), מר אליקים כהן ז"ל, שעל פיו שכר אבי התובע ממר כהן מחסן בשטח של כ- 60 מ"ר (להלן: "המחסן"), ואילו אביו של הנתבע שכר משרד בשטח של כ- 8 מ"ר (להלן: "המשרד"), בנכס המקרקעין הנמצא ברח' קפח 1 בירושלים (להלן: "הנכס").

    הצדדים חלוקים באשר לסוג השכירות – אם מדובר בשכירות מוגנת או שכירות חופשית.

  2. לאחר מות אבותיהם, המשיכו התובע והנתבע להחזיק במושכרים. בשנת 2007 הציעו היורשים למכור את הנכס לשוכרים; התובע קיבל את ההצעה ואף שילם מקדמה על סך 15,000 דולר, אולם העסקה לא הושלמה.

    ביום 10/8/2010 נחתם הסכם מכר סופי בין התובע לבין היורשים, שעל פיו רכש התובע את הנכס, כולל המשרד והמחסן; בעקבות כך, פנה התובע באמצעות בא כוחו אל הנתבע לפנות את המשרד, אולם הנתבע סירב לפנותו ללא תשלום פיצוי.

  3. ביום 11/3/2013 הגיש התובע תביעה זו לפינוי הנתבע; ביום 9/5/2013 ניתן פסק דין פינוי בהעדר הגנה; כעבור מספר חודשים הגיש הנתבע בקשה לביטול פסק הדין ובקשתו נתקבלה; בעקבות כך הגיש הנתבע תביעה שכנגד נגד התובע והיורשים, והתובע תיקן את תביעתו באופן שהוסיף בה סעד כספי בגין דמי שכירות מיום הרכישה ועד ליום פינוי המשרד.

  4. לטענת התובע, הוא החזיק במחסן כשוכר בשכירות מוגנת, ואילו הנתבע החזיק במשרד בשכירות חופשית לא מוגנת; הוא נכנס למשרד לאחר שניתן פסק דין פינוי בהעדר הגנה נגד הנתבע; הוא פינה את הציוד שהיה בו והעבירו למחסן אחר; הנתבע חייב לשלם לו דמי שכירות מיום רכישת המשרד ב- 10/8/2010 ועד ליום הגשת התביעה, ולחלופין עד לפינוי המושכר על ידו בפועל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ