אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שרון נ' גרנוף ואח'

שרון נ' גרנוף ואח'

תאריך פרסום : 07/02/2018 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
7865-11-12
01/02/2018
בפני השופטת:
מרב בן-ארי

- נגד -
המבקש:
עו"ד יהושע דיאמנט – כונס נכסים
עו"ד כונס נכסים
המשיבים:
1. עו"ד אליעזר פודורובסקי – כונס נכסים
2. תורג'מן מאיר ובניו בע"מ

החלטה
 

1.בקשת המבקש לאישור מכר.

 

רקע

 

2.בפסק דין מיום 20.4.16 מונו כונסי הנכסים עו"ד יהושע דיאמנט (ב"כ התובע) ועו"ד אליעזר פודורובסקי (מטעם האפוטרופוס הכללי) לכונסי נכסים לביצוע פירוק שיתוף במגרש 2055 הידוע כגוש 766/ חלקה 49 (כיון חלקה 142) ברעננה.

 

3.בפסק הדין נקבע כי פירוק השיתוף יבוצע על דרך מכירת המקרקעין בשלמות במכירה פומבית לכל המרבה במחיר וחלוקת דמי המכר לשותפים על פי חלקם היחסי.

 

4.כמו כן נקבע שעל כונסי הנכסים לפנות לקבלת חוות דעת שמאית עדכנית, שתקבע את שווי התמורה עבור רכישת כלל הזכויות במקרקעין. עוד נקבע שמחיר המכירה לא יפחת מהערכת שמאי עדכנית.

 

5.ביום 12.9.16 ניתנה חוות דעת שמאית לפיה שווי המקרקעין הוערכו בסך של 21,000,000 ₪ כולל מע"מ, דהיינו סך של 17,948,718 ₪ ללא מע"מ.

 

6.כונסי הנכסים ביצעו בדיקות של היבטי המס הצפויים בעסקה והתאמת הסכם המכר למקסום והשאת התמורה לצדדים. לבסוף גובש הסכם שמחייב את הקונה לעמוד בהוראת השעה לפי חוק ההתייעלות הכלכלית, ובין היתר מחויב לסיים את בניית הפרויקט בתוך 40 חודשים. בהתאם לכך, אם הסכם המכר ייחתם עד לסוף שנת 2018 המוכרים יזכו להנחה במס שבח כך ששיעור המס יעמוד על סך של 25% בלבד ולא על 40% בלא הוראת השעה.

 

7.ביום 3.10.17 לבקשת הכונסים ולאחר שנימקו בקשתם להגשת הצו בשלב בו הוגש, נחתם צו מינוי כונסי נכסים.

 

8.ביום 5.11.17 פורסמו בעיתונים "גלובס", "ידיעות אחרונות" ו-"צומת השרון" הודעות בדבר הגשת הצעות לרכישת המקרקעין (נספח 3 לבקשה).

 

9.ביום 11.1.18 נערכה התמחרות בין חמשת המציעים במשרדו של עו"ד יהושע דיאמנט ובניהולו של עו"ד פודורובסקי. המשיבה 2, תורג'מן מאיר ובניו בע"מ (להלן: המשיבה) הציעו לרכוש את המקרקעין בסכום הגבוה ביותר, בסך של 18,300,000 ₪ (לא כולל מע"מ) וזכתה בהתמחרות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ