אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 7641-03-10 נציגות הבית המשותף צפת האר"י 13 ואח' נ' עיריית צפת ואח'

ת"א 7641-03-10 נציגות הבית המשותף צפת האר"י 13 ואח' נ' עיריית צפת ואח'

תאריך פרסום : 15/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
7641-03-10
11/03/2016
בפני השופטת:
נבילה דלה מוסא

- נגד -
תובעים:
1. נציגות הבית המשותף צפת האר"י 13
2. דוד פרידמן
3. סיגל פרידמן
4. גבריאל כהן
5. לאה כהן
6. נחמיה פלוטקין
7. אסתר פלוטקין
8. יחיאל שמרלר
9. בלומה שמרלר

עו"ד רם אורן
נתבעים:
1. עיריית צפת
2. ש.ב. סופר בניה פתוח והשקעות בע"מ
3. ח.פ. 512118100
4. בנימין סופר
5. רפי סופר

עו"ד ליאור סלומון
עו"ד יוסי רייטר
פסק דין
 

 

1.לפני תביעה לסעד כספי על סך של 1,200,000 ₪ וכן סעד של צווי עשה, בגין ליקויי בנייה.

 

התביעה

2.התובעים 2-9 הם 4 קבוצות דיירים (משפחות פרידמן, כהן, פלוטקין ושמרלר) בבית משותף ברחוב האר"י 13, צפת (להלן: "הבניין") והתובעת 1, לפי טענת התובעים, הינה נציגות הבית המשותף.

מדובר במבנה מגורים בן 6 קומות המכיל 12 דירות, כאשר 3 קומות נמצאות מתחת למפלס הכניסה למבנה ו-3 קומות נמצאות מעל למפלס הכניסה. המבנה בנוי על מדרון.

הנתבעת 1 הינה הרשות המקומית אשר בתחומה נבנה הבניין (להלן: "הנתבעת 1" או "העירייה"); הנתבעת 2 היא חברה קבלנית שבנתה את הבניין (להלן: "הקבלן"); הנתבעים 3-4 הם בעלים של הנתבעת 2.

 

3.התובעים 2-9 רכשו מהקבלן דירות בבניין במועדים שונים וחתמו על הסכמי רכישה.

 

4.בדירות התובעים וברכוש המשותף נתגלו ליקויי בניה. מומחה מטעם התובעים, המהנדס אברהם בן עזרא, ערך חוות דעת שהתייחסו לליקויי הבניה הנ"ל ולעלות תיקונם. עוד נמצאו, לטענת התובעים, בדירות וברכוש המשותף ליקויים שלא ניתנים לתיקון ואשר גרמו לירידת ערך הדירות. שמאי מקרקעין מטעם התובעים, אלי סידאוי, ערך חוות דעת שהעריכו את ירידת הערך. חוות הדעת של המהנדס ושל השמאי צורפו לכתב התביעה.

 

5.לטענת התובעים, נתבעים 2-4, הבטיחו והתחייבו כלפיהם מפורשות ו/או מכללא כי דירותיהם ייבנו בבנייה מעולה בהתאם לתקנון התכנון והבנייה וכי הנתבעים הפרו התחייבותם זו, לחלופין קיימו אותה בחוסר תום לב. עוד נטען, שהנתבעים התרשלו בבניית הבניין, תוך הפרת חובות שבחוק.

התובעים הוסיפו, כי הנתבעים 3-4 חתומים באופן אישי על מסמכים שונים, דבר המעיד על קשר בלתי אמצעי ועל אחריות אישית לגבי הליקויים וכי נתבעים 3-4 היו הרוח החיה בביצוע עבודות הבנייה כשבהתקשרות עם התובעים הם אלו שקבעו מדיניות של יזמות תכנון ובנייה, גבו את הכספים, יזמו תוכניות היתר ובנייה, החליטו ועשו את כל הפעולות הדרושות להקמת הבניין. על כן, יש להרים את מסך ההתאגדות ולייחס להן את החוב של החברה.

 

6.עוד נטען בכתב התביעה, כי במהלך ביצוע עבודות הבנייה בבניין בוצעו חפירות בקרקע מבלי שנבנה קיר תומך, דבר שגרם להתדרדרות סלעים ואבנים מהקרקע המדרונית, כאשר בצד הדרומי של הבניין קיים מקלט שכתוצאה מהחפירה הפך למבנה מסוכן תלוי בחלקו באוויר וסלעים התדרדרו ממנו וחלקם אף פגע באחת הדירות בבניין. על כן, נדרש סעד של צו עשה לבניית קיר תומך.

 

7.התובעים טענו, כי העירייה אחראית לחלק מהנזקים משלא אכפה את חוקי הבנייה על הנתבעים 2-4 ואפשרה אכלוס הבניין, וגם מכח אחריותה על מבנים מסוכנים.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ