אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 7598-06-14 אקובס נ' דינר ואח'

ת"א 7598-06-14 אקובס נ' דינר ואח'

תאריך פרסום : 30/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
7598-06-14
26/11/2015
בפני הרשם:
צוריאל לרנר

- נגד -
תובע::
יעקב אקובס
נתבעים::
1. שרה דינר
2. טל עשהאל

החלטה

1.בקשה לסילוק התביעה על הסף. החלטה זו ניתנת לאחר חלוף המועד להגשת תשובה לתגובת התובע.

רקע כללי

2.עסקינן בתביעה כספית בסך של 130,000 ₪, בגין נזקים ממוניים ולא ממוניים אשר נגרמו לטענת התובע עת שכר את הדירה מהנתבעים החל מיום 1.4.12 ועד למועד בו פינה את הדירה ביום 20.11.13.

3.לפי הנטען בכתב התביעה המתוקן מס' 2, התובע התקשר בחוזה שכירות מיום 5.3.12 עם הנתבעת 1 בקשר לדירה ברח' הרצל 19/3 בכפר סבא (להלן: "הדירה"). הנתבעת 1 היא הבעלים של הדירה והנתבע 2 עוסק במתן שירותי תיווך, בניהול נכסים ואחזקתם, והוא זה שהציג לתובע את הדירה וערך את חוזה השכירות מטעם הנתבעת 1.

4.לטענת התובע בעת שחיפש לשכור דירה, הבחין באתר "יד 2" במודעה אודות השכרת הדירה אשר נמצאה בקטגוריה "ללא תיווך". התובע יצר קשר עם מפרסם המודעה-הנתבע 2 וקבע להיפגש עמו. הנתבע 2 הציג עצמו כמי שמנהל את הדירה ואחזקתה עבור הנתבעת 1. לטענת התובע, במהלך הפגישה הנתבע 2 הבהיר שההתקשרות עם בעלת הדירה-הנתבעת 1, יכולה להיעשות דרכו בלבד והוא זה שעורך את הסכם השכירות, ועל כן דרש מהתובע לשלם לו דמי תיווך. לטענת התובע, דרישה זו הועלתה לראשונה בפניו רק בשלב מתקדם של המו"מ, לקראת חתימה על ההסכם. בנסיבות אלה, לטענתו הוא נאלץ לשלם דמי תיווך מתוך כפייה ובלית ברירה.

5. לטענת התובע, בנסיבות העניין הנתבע 2 פעל בניגוד לחוק המתווכים כמפורט בכתב התביעה, עת הסתיר מעיניו את העובדה שהוא מתווך, לא הציג בפניו הזמנה בכתב למתן שירותי תיווך, וביצע פעולה משפטית של עריכת הסכם שכירות בניגוד לחוק.

6. זאת ועוד, לטענתו, הנתבע 2 הסתיר מידע בדבר ליקויי רטיבות שיש בדירה והטעה את התובע לחשוב שמדובר בדירה במצב טוב ללא ליקויים. לטענתו, למרות שפנה לנתבעים בעניין הליקויים שהתגלו בדירה, הליקויים לא תוקנו והוא נאלץ לתקנם בכוחות עצמו. לטענתו, בשל ליקויי רטיבות קשים בדירה הוא וילדיו נאלצו לישון בסלון במשך תקופה ארוכה. להוכחת טענותיו, התובע צירף לכתב התביעה חוו"ד הנדסית בנוגע לנזקי הרטיבות.

7.בנוסף, התובע טען כי למרות פנייתו לנתבעת 1 בבקשה לפטור אותו מתשלום שכר דירה למשך חצי שנה ובכך להתקזז בגין הליקויים שלא טופלו על ידה, בקשתו סורבה. הנתבעים הציעו לו לעזוב את הדירה והבטיחו שהשיקים שהפקיד בידיהם יוחזרו לידיו. התובע לא היה מעוניין לעזוב הדירה אלא עמד על קיום הסכם השכירות. לפי עצה שקיבל, הוא ביטל את ההמחאות שנתן לפקודת הנתבעת, כך שרק עד לחודש ינואר 2013 ההמחאות נפרעו.

8.בנסיבות אלה, הנתבעים הגישו נגד התובע תביעה לפינוי מושכר. בסופו של יום ניתן נגד התובע פסק דין בהעדר הגנה לפינויו מהדירה. לטענת התובע, למרות שהוא פינה את הדירה ביום 20.11.13 הנתבעת הגישה את ההמחאות בגין שכר דירה עד לחודש יולי 2014 לביצוע בלשכת ההוצל"פ, על אף שנכנסו דיירים אחרים במקומו. לטענת התובע, בסופו של יום המחאותיו של התובע נפרעו רק ביחס לתקופה שבה התגורר בפועל בדירה, כך ששילם את מלוא דמי השכירות בצירוף הפרשי הצמדה וריבית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ