אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 7240-06-11 לזר ואח' נ' אבירד אחזקות (1998) בע"מ ואח'

ת"א 7240-06-11 לזר ואח' נ' אבירד אחזקות (1998) בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 12/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
7240-06-11
02/07/2015
בפני השופט:
עמית רוזינס

- נגד -
התובעים:
1. דרור לזר
2. מירב נעמי לזר-פורטה

עו"ד דן גור
הנתבעים :
1. אבירד אחזקות (1998) בע"מ
2. פריצקר יזמות בע"מ
3. לוקי בניה ופיתוח בע"מ

עו"ד שחר אהרון
עו"ד רנה שבולת
פסק דין
 

 

 

התובעים רכשו מאת הנתבעת 1 דירה בקומפלקס מגורים הנמצא בשכונת גבעת הרקפות בקריית ביאליק (להלן: " דירת המגורים או הדירה"). הצדדים חתמו על חוזה המכר ביום 23/12/2002, והדירה נמסרה לתובעים ביום 7/7/2004. הנתבעת 3 הינה חברה המבצעת עבודות בניה, ושימשה באותה עת כקבלן מבצע של הבניה מטעם נתבעת 1, זאת על פי חוזה בין נתבעת 1 לנתבעת 3.

 

הנתבעת 2 הינה חברה הנמצאת בהליכי פירוק, לכן לבקשת התובעים, עוכבו ההליכים כנגדה.

 

התובעים טוענים כי טרם מסירת הדירה ולאחריה, התגלו ליקויי בנייה משמעותיים בדירה. אין מחלוקת בין הצדדים כי הנתבעות ביצעו תיקונים בדירה. התובעים טוענים כי חרף התיקונים, נותרו ליקויים נרחבים בדירה, שחלקם אינם ניתנים לתיקון, ואלו הובילו לירידת ערך משמעותית של הדירה. התובעים מבקשים לפסוק פיצוי בסך כ- 320,000 ₪ עבור תיקון הליקויים, ירידת ערך הדירה, עוגמת נפש, דיור חלופי והוצאות משפט.

 

הנתבעת 1 מכחישה את רוב הליקויים וטוענת כי רוב הליקויים בדירה תוקנו נוכח תיקונים נרחבים אשר בוצעו בדירה, וכי ככל שעדיין קיימים ליקויים, הנתבעת 3 היא זו האחראית להם, בהיותה קבלן הביצוע, ולפיכך נשלחה הודעת צד ג' לנתבעת 3.

 

נתבעת 3 (צד ג') טענה להעדר יריבות בינה לבין התובעים שכן היא לא צד להסכם המכר, וכן טענה להעדר עילת תביעה נגדה. לגופו של עניין נתבעת 3 טענה כי כל הליקויים תוקנו זה מכבר, טרם מסירת החזקה בדירה, וככל שנותרו ליקויים מדובר בליקויי תכנון שבאחריותה של הנתבעת 1.

 

שתי הנתבעות (להלן:"הנתבעות") הדגישו כי התביעה הוגשה כשבע שנים לאחר מסירת החזקה בדירה, וסמוך מאוד למועד התיישנות עילת התביעה, וטענו לשיהוי ניכר מצד התובעים ולפקיעת האחריות על רוב הליקויים בדירה.

 

כל אחד מהצדדים התבסס על חוות הדעת מטעמו. נוכח הפערים בין חוות הדעת, מונה בהסכמת הצדדים, מומחה מטעם בית המשפט, מר חיים גלנצר (להלן: "גלנצר" או "המומחה מטעם בית המשפט") מהנדס בניין ושמאי מקרקעין, על מנת שיחווה דעתו באשר לליקויים הנטענים, ולצדדים ניתנה אפשרות לחקור את המומחה על חוות דעתו.

 

מומחה בית המשפט אישר כי חלק מהליקויים המפורטים בחוות הדעת מטעם התובעים, והעריך את עלות כל התיקונים, לרבות ירידת ערך הדירה בגין ליקויים שאינם ברי תיקון, בסכום כולל של 54,145 ₪ (כולל פיקוח הנדסי, לפני תוספת מע"מ).

 

התובעים ביקשו לאמץ את חוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט במלואה, וביקשו להוסיף פיצוי עבור ראש נזק נוספים, שלטענתם הוכח בחקירתו של המומחה מטעם בית המשפט. הנתבעת 1 הסתייגה מחלקים ספציפיים בחוות דעת המומחה, ואילו הנתבעת 3 ביקשה להסתייג באופן כללי מחוות דעת המומחה, תוך התייחסות ספציפית לחלק מהקביעות שבחוות הדעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ