אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 7239-01-13 רזיאל סדיחוב ואח' נ' מרכול עם הכל בע"מ ואח'

ת"א 7239-01-13 רזיאל סדיחוב ואח' נ' מרכול עם הכל בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 01/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
7239-01-13
14/12/2014
בפני השופטת:
פנינה לוקיץ'

- נגד -
תובעת/נתבעת שכנגד:
פנינה רזיאל סדיחוב
נתבעת/תובעת שכנגד:
מרכול עם הכל בע"מ
פסק דין

בפני תביעות הדדיות הנוגעות לשימוש בחלקים ממקרקעין משותפים בחלקה עליה נרשם בית משותף.

1. התובעת, הינה בעלים, מאז חודש 10/06 של יחידה בנכס הרשום כבית משותף ברחוב רמב"ם 7, בקרית ים הבנוי על חלקה 2 בגוש 10444 (להלן: "המקרקעין"). היחידה שרכשה התובעת מוגדרת בצו הבית המשותף לאחר תיקונו, כיחידה 2 מבין 7 יחידות המהוות ביחד את הבית המשותף (להלן: "הדירה").

2. הנתבעת שהינה חברה המנהלת מרכול, הינה בעלים של שתי יחידות באותו בית משותף, המוגדרות בצו הבית המשותף המתוקן כיחידות 6,7 ואשר נרכשו על ידי הנתבעת לפני שנים רבות (להלן: "המרכול").

3. יצויין כי הזכויות ברכוש המשותף מחולקות כך שליחידות 1,3 ו-4 רשום 1/4 מהזכויות, בעוד שליחידה 2,6 ו-7 רשומות 1/12 מהזכויות ברכוש המשותף, כך שלשלושת יחידות אלו ביחד, רשום 1/4 מהזכויות. מצב זה נובע מכך שבעת תיקון צו רישום הבית המשותף (תיקון שנעשה ברישום בפועל רק בשנת 2008, אם כי ההליכים להסדרתו נעשו זמן רב לפני כן) הוספו לבית המקורי יחידות 6ו-7 וזאת "על חשבון" חלקה של יחידה 2 ברכוש המשותף.

אעיר במאמר מוסגר כי מחוות דעת המומחה מטעם בית המשפט, שלחוות דעתו אתיחס בהמשך, עולה כי תיקון צו הבית המשותף גם גרע חלקים מחלקיהם של יחידות 1,3 ו-4 מהרכוש המשותף, אולם לענין זה אין רלבנטיות להליך בפני.

4. המחלוקת בין הצדדים (שהינם כאמור 2 מתוך 5 בעלי זכויות בבית המשותף ובעלי זכויות, ביחד ב-1/4 מהרכוש המשותף) נתגלעה ביחס לשימוש בחצר הנמצאת בחלק האחורי של המרכול ואשר נעשה בה שימוש על ידי באי המרכול לצורך מעבר לשירותים אשר הכניסה אליהם נמצאת בגב המרכול וכן נעשה בחצר שימוש על ידי המרכול, לאחסון ציוד הכולל ארגזים ואריזות ריקות וחפצים נוספים המשמשים את המרכול. לטענת הנתבעת גם התובעת עושה שימוש בחצר זה באחסון חפצים משלה וכן בכך שהיא מחזיקה במפתח לשער היציאה לכיוון רחוב רמב"ם מהחצר.

אותה חצר גובלת בצידה הצפון-מערבי עם קיר שבנתה התובעת במסגרת תוספת בניה שהרחיבה את יחידת הדיור המקורית שנרכשה על ידה. החצר מסומנת בתשריט C שערך המומחה, מר לבנברג, בצבע סגול (להלן: "החצר").

5. לטענת התובעת, השימוש שנעשה על ידי המרכול בחצר, מונע ממנה את השימוש בחצר שהינה חלק מהרכוש המשותף ובנוסף, השימוש יוצר מטרד עבור התובעת שכן לעיתים לקוחות המרכול יושבים בחצר זו, צורכים משקאות חריפים ומעשנים, וכן מטילים את מימיהם בה ומזהמים אותה.

בנוסף, טענה התובעת בתביעתה כנגד שימוש הנתבעת במדרכה הקדמית הנמצאת בחזית המרכול לכיוון רחוב ויצמן, שלטענת התובעת, הינה בשטח ציבורי והשימוש בה לרבות הוצאת סחורה אליה, מפריעה למעבר התובעת ועוברים ושבים אחרים במדרכה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ