אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 7201-07-08 ע.ב. דליה אשדוד אחזקות בע"מ נ' עז אל דין חלבי ואח'

ת"א 7201-07-08 ע.ב. דליה אשדוד אחזקות בע"מ נ' עז אל דין חלבי ואח'

תאריך פרסום : 30/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
7201-07-08
25/10/2016
בפני השופט הנשיא:
א. סלאמה

- נגד -
תובעת:
ע.ב. דליה אשדוד אחזקות בע"מ
עו"ד ד.קצוטי
נתבעים:
1. סלימאן עז אל דין חלבי
2. דיאב עז אל דין חלבי

עו"ד א.ברק
פסק דין
 

פתח דבר

 

1. תחילתו של ההליך דנן בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין (להלן: "התביעה המקורית"), אותה הגישה התובעת נגד שני הנתבעים דלעיל, ביחד עם נתבע נוסף - ודיע סאלח חסון (להלן: "ודיע"), ואשר שלושתם רשומים, בנוסף לתובעת, כבעלים של הזכויות במקרקעין הידועים כחלקה 6 בגוש 11509 מאדמות דלית אל-כרמל (להלן: "המקרקעין"). מלבד הבעלים הרשומים, צירפה התובעת כנתבעים, צדדים נוספים שלהם "זכויות שונות בחלקה, על פי הערות או משכנתאות הרשומות לטובתם" (כך לשון התביעה המקורית).

 

מצב הרישום העדכני, עובר להגשת התביעה המקורית, כפי שעולה מנסח הרישום שצורף לה, היה כדלקמן: לתובעת רשומים 8297/29881 חלקים, לנתבע מס' 1 (להלן גם: "סלימאן") רשומים 6100/29881 חלקים, לנתבע מס' 2 (להלן גם: "דיאב") רשומים 3900/29881 חלקים ולנתבע מס' 3 בתביעה המקורית, ודיע, שהינו הבעלים המקורי של המקרקעין, רשומים שאר החלקים, קרי 11584/29881 חלקים. יצוין, כי השטח הכולל של המקרקעין הינו 29881 מ"ר.

 

2. כפי שהוברר במהלך הדיון בתיק, לב המחלוקת בין הצדדים הוא מגרש המסומן 6/1 בתשריט שצורף לכתב התביעה. מגרש זה סומן גם 6/9 בתשריט שהוגש על ידי הנתבעים (להלן: "המגרש"). גודל המגרש הינו 6,100 מ"ר. התובעת טענה והצהירה לאורך כל הדיון בתביעה המקורית, כי אין בכוונתה לפנות אנשים ממגרשים מבונים וכי המגרש הוא השטח הפנוי היחיד במקרקעין, ועל כן יש לפרק את השיתוף אך ורק במגרש הספציפי הזה ולהורות על העברתו לחזקת התובעת.

ביום 20/10/2011 ניתן על ידי פסק דין המורה על מחיקת התביעה המקורית. ערעור על פסק הדין התקבל (פסק דין מיום 28/12/2011 בע"א 19877-05-11), והתיק הוחזר לבית משפט זה להמשך דיון.

 

3.בהתאם להתוויות ערכאת הערעור בפסק דינה, מונה דויד אפלבאום כמודד מומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה").

על פי החלטת המינוי, נדרש המומחה, בין היתר, "לאור הסכמת הצדדים ובשים לב למתווה שנקבע בבית המשפט המחוזי ימונה בשלב הראשון מודד מומחה מטעם בית המשפט שיגיש חוות דעת אשר תבחן את כל העסקאות שנעשו במגרש נשוא התביעה ותציין את מצב הטענות וזכויות בנוגע למגרש שסומן 6/9 בהצעת החלוקה שהגישו הנתבעים. בנוסף, המודד יתייחס בחוות דעתו לעסקאות שנעשו ע"י נתבעים 1 ו- 2 ויציין היכן ממוקמים השטחים שנרכשו על ידם, ככל ששטחים אלה סומנו בתשריטים או בהסכמים שנחתמו בין הצדדים".

 

המומחה הגיש את חוות דעתו ביום 28/05/2013. בהתאם לבקשת ב"כ התובעת והחלטתי מיום 15/07/2013, הוגשה על ידי המומחה חוות דעת משלימה ביום 10/01/2014. המומחה אף השיב ביום 07/05/2014 לשאלות הבהרה שנשלחו אליו מטעם ב"כ התובעת ומסר עדותו בישיבת 15/07/2014 (בה נחקר על ידי ב"כ התובעת).

 

4. בשים לב לעדותו של המומחה בפניי, קביעותיו בחוות הדעת ותשובותיו לשאלות ההבהרה, עתר ב"כ התובעת בבקשה לתיקון כתב התביעה, כך שיימחקו ממנו כל הנתבעים מלבד סלימאן ודיאב (להלן גם: "הנתבעים") וכי עילת התביעה תשונה מפירוק שיתוף במקרקעין לסילוק ידם של נתבעים אלה מהמגרש.

 

בקשתה זו של התובעת התקבלה, בהתאם להחלטתי מיום 25/01/15. בהתאם לאמור בהחלטה הוגשו כתבי טענות מתוקנים מטעם הצדדים.

 

ההכרעה בה עסקינן אפוא הינה בתביעה המתוקנת בה עותרת התובעת לסילוק ידם של הנתבעים מהמגרש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ