אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 7052-05 זייד ואח' נ' חברת גב-ים לקרקעות בע''מ ואח'

ת"א 7052-05 זייד ואח' נ' חברת גב-ים לקרקעות בע''מ ואח'

תאריך פרסום : 10/12/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
7052-05
29/11/2015
בפני השופט:
אחסאן כנעאן

- נגד -
תובעים:
1. מאיר זייד
2. דליה זייד

נתבעות:
1. חברת גב-ים לקרקעות בע''מ
2. סולל בונה בע"מ

החלטה
 

 

1.בהמשך לישיבה מיום 20/7/15 וכן לבקשה מיום 23/11/15 ולתגובת הנתבעות, אינני מוצא בשלב זה צורך בביקור בדירה נשוא התובענה כפי שאפרט בהמשך, זאת מבלי לקבוע מסמרות סופיים האם לערוך ביקור בדירה בהמשך.

 

2.מונחת לפניי בקשת התובעים למתן הוראות למומחה לאור הישנות תופעות הרטיבות והעובש בביתם נשוא כתב התביעה. התביעה במקור הינה תביעה בגין ליקויי בניה כאשר הנתבעות יזמו ובנו את הפרויקט בו נמצאת הדירה. ביום 24/9/09 ניתן פסק דין על ידי כב' השופטת טאובר במסגרתו חייב בית המשפט את הנתבעות לבצע תיקוני ליקוי הרטיבות בדירת התובעים, זאת לאחר שהונחה בפני בית המשפט חוות דעת מטעם מומחה שמונה על ידו (ד"ר קורן) אשר נקבה בשתי שיטות תיקון.

 

3.ערעור שהוגש בבית משפט המחוזי התקבל בחלקו במובן זה שהיה מן הראוי לקבוע שהמומחה שהתמנה על ידי בית המשפט הוא אשר יפקח על טיב ואופן ביצוע עבודות התיקונים שנקבעו על ידי בית המשפט ויאשר כי הם בוצעו לשביעות רצונו. מאחר ובמועד כתיבת פסק הדין בערעור עבודות התיקון כבר בוצעו, מצא בית משפט המחוזי לנכון להורות כי המומחה יבדוק את טיב ואופן התיקונים שביצעו הנתבעות בדירת התובעים ויאשר האם התיקונים שנקבעו על ידי בית המשפט בוצעו לשביעות רצונו, ובמידה ולא - יקבע המומחה איזה מן הליקויים יש צורך לבצע מחדש תחת פיקוחו.

 

4.ביום 16/2/12 דיווח המומחה כי אפשרויות הבדיקה העומדות לרשותו בשלב זה הן חזותיות בלבד וביקש כי למועד הביקור יזומן איש המקצוע שביצע את התיקונים.

 

5.ביום 30/7/12 ביקשו התובעים לקבוע מועד לישיבת קדם משפט תוך שהם מצרפים דו"ח בדיקה מטעם המומחה. על פי האמור באותו דו"ח המומחה ביקר בדירה ביום 29/5/12 בנוכחות התובעים, בא כוחם ונציגי הנתבעות. מבצע התיקונים לא נכח חרף בקשת המומחה. יחד עם זאת, נציג סולל בונה טען שהוא נתן את הוראות הביצוע ושהתיקונים נעשו תחת פיקוחו.

 

6.בדו"ח מתאר המומחה כי בבדיקה חזותית נמצא כי יחידת ההורים הכוללת את חדר השינה וחדר הארונות צופו בלוחות גבס ונצבעו. יחד עם זאת, נציג סולל בונה לא ידע האם הקירות חופו בלוחות קלקר במלוא שטחם ולא ניתן היה לבדוק מהו עובי לוחות הגבס שמחפים את הקירות. ליד חלון חדר שינה נמצא כתם עובש וכן בנקודות מועטות סביב מיקום החלון נמצאו מספר כתמי רטיבות. המומחה שיער כי התיקון סביב החלון לא נעשה כהלכה, דהיינו לא הוקפד על בידוד מלא ואטימה של האזור סביב החלון והמליץ על ביצוע תיקון חוזר במקום זה תוך צביעה מחדש על ידי צבע המונע עובש והזרקה של פוליאוריטן בחלל בין לוחות הגבס לבין הקיר הבנוי.

 

7.בחדר הארונות מצא המומחה שיפור ניכר יחסית למצב לפני התיקון ונמצאו מספר נקודות של עובש קל בעיקר מעל לשיפולים. בנקישה על לוחות הגבס נשמע קול עמום המעיד כי המרווח בין לוחות הגבס לקיר הינו חלול. באותו ביקור נציג סולל בונה לא יכול היה להעיד כי הקירות חופו במלואם בפוליאוריטן. המומחה המליץ לבצע השלמת בידוד על ידי קדיחת חורים בלוחות הגבס והזרקת החומר דרכם ולאחר מכן לסתום את החורים ולצבוע מחדש את הקירות בצבע מונע עובש. עוד העיר המומחה כי התובע הפנה את תשומת לבו לכך כי על פני הבגדים בחדר הארונות ישנם כתמי עובש ורטיבות. המומחה ציין כי תופעה זו מצביעה על כך שבחדר הארונות מצטברת לחות רבה וכי לחות זו היא ממקור פנימי בדרך כלל מחוסר אוורור וקרבה למקור לחות כאשר חדר הארונות נמצא בקרבת חדר הרחצה ואין בו חלון. עוד הוסיף המומחה כי הוונטה המותקנת בו אינה פועלת.

 

8.לאחר אותו שלב התגלעה מחלוקת בין התובעים למומחה באשר לחומר שיש להזריק, שכן לטענתם מדובר בחומר מסרטן. ביום 10/12/12 הוריתי לסולל בונה לבצע את התיקונים עליהם הורה המומחה בדו"ח המשלים ובאשר לחומרים הוריתי כי ייעשה שימוש בפוליאוריטן או בחומרים אחרים אפשריים כפי שציין המומחה במכתב נוסף מיום 2/8/12, הכל לפי בחירת התובעים.

 

9.לאור הבקשה למתן הוראות המונחת לפניי קבעתי מועד לדיון ליום 20/7/15 וכן הוריתי לתובעים להפקיד את שכרו של המומחה בסך 1,800 ₪ בקופת בית המשפט. למרות זאת התובעים לא הפקידו את שכר המומחה בקופת בית המשפט ובישיבה שהתקיימה ביום 20/7/15 פסקתי את שכרו של המומחה בסך של 700 ₪. באותה ישיבה העיד המומחה כדלקמן:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ