אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 7003-12-12 רשות הפיתוח באמצעות מינהל מקרקעי ישראל נ' חדאד ואח'

ת"א 7003-12-12 רשות הפיתוח באמצעות מינהל מקרקעי ישראל נ' חדאד ואח'

תאריך פרסום : 22/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
7003-12-12
15/04/2015
בפני השופטת:
פנינה לוקיץ'

- נגד -
תובעת:
רשות הפיתוח באמצעות מינהל מקרקעי ישראל
נתבעים:
1. סלים חדאד
2. סנא חדאד

פסק דין
 

 

תביעה זו הוגשה במקורה כתביעה לסילוק יד ופינוי מקרקעין בהם מחזיקים הנתבעים ואשר נמצאים בבעלות התובעת, וידועים כמגרש 10 שהוא חלק מחלקה 10 בגוש 19204 ומחלקה 12 בגוש 19895 הנמצאים בפקיעין (להלן: "המגרש").

 

הנתבעים מחזיקים בחלק הקדמי מהמגרש, אשר סומן כמגרש 10/ב מכוח הסכם חכירה שנערך ביום 3.4.05, ובמועד הגשת התביעה היו בשלבים מתקדמים של בניית ביתם על המגרש.

 

המדובר במגרש הכולל שני תתי-מגרשים, כאשר החלק האחורי (המרוחק מהכביש) סומן כמגרש 10/א והוא אמור להיות משווק על ידי התובעת לחוכר אחר בזמן כלשהו בעתיד. לצורך הגישה למגרש האחורי קיימת זכות מעבר בתוך המגרש לצד ביתם של הנתבעים.

 

התביעה הוגשה בשל כך שבמהלך בניית ביתם של הנתבעים נעשו שתי פעולות אשר לטעמה של התובעת מהווים הסגת גבול: הראשונה הינה פתיחת חלון בקומה השניה של הבית הפונה למגרש האחורי, זאת בניגוד להיתר הבניה שניתן להם ותוך פגיעה בערך המגרש האחורי, והשניה, הצבת פילר חשמל שנבנה לצורך אספקת חשמל לשני המגרשים בחזית המגרש כשהוא פונה לכביש ומקביל לו, כך שהוא חוסם חלק ניכר מזכות המעבר.

 

מיד לאחר הגשת התביעה הוסדר ענין החלון כשהנתבעים הודיעו כי יסגרו את הפתח (שכלל לא היה מיועד להיות חלון לטענתם), ונותר לבירור ענין הפילר בלבד.

 

לאחר שבהסכמת הצדדים ננקטו צעדים שונים, לרבות עריכת בירור מול חברת חשמל, התברר כי אין מניעה לסובב את הפילר על צירו, כך שיעמוד בצורה ניצבת לדרך שבחזית המגרש, ובכך תצומצם הפגיעה בזכות המעבר למגרש האחורי.

 

בדיון האחרון שהתקיים בפני הסכים ב"כ התובעת כי בביצוע השינוי במיקום הפילר, דהיינו שיסובב על צירו כך שיעמוד ניצב לדרך, צמוד ככל שניתן לקו ה-0 של המגרש השכן, יש כדי להשביע את רצונה של התובעת ולהבטיח את קיום המעבר למגרש האחורי, ואף הסכים ליתן לנתבעים 4 חודשים לבצע את השינוי הנדרש.

 

הצדדים נותרו חלוקים בשאלה על מי לשאת בהוצאה הכרוכה בשינוי מיקום הפילר, ובאם יש מקום לחייב את הנתבעים בהוצאות התובעת בגין הליך זה.

 

לטענת הנתבעים אין לחייבם לשאת בעלות שינוי מיקום הפילר, ובודאי שלא במלואו, שכן לטענתם הפילר הוצב, כפי שהוצב, בהתאם לדרישות חברת חשמל, והתובעת, בחתימתה על היתר הבניה אישרה את המיקום והאופן בו הוצב (ראה נ/1). עיון באותו מסמך (אשר יש לציין כי לא הוגש לי במלואו אלא רק החלקים הרלבנטיים) מעלה לכאורה כי בבקשה להיתר הבניה אכן צוין מיקום הפילר בחזית המעבר, אם כי באם נדקדק הרי שעפ"י התשריט הפילר אמור היה להיות מוצב בצורה אלכסונית יחסית לחזית המגרש, כך שלא היה בו כדי לחסום את המעבר באותה המידה שהוא חוסם אותו כעת.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ