אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 70013-01-17 לחאם נ' שדפאן להשקעות בע"מ ואח'

ת"א 70013-01-17 לחאם נ' שדפאן להשקעות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 12/02/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
70013-01-17
08/02/2017
בפני השופט:
אלעד טל

- נגד -
המבקש:
אלביר לחאם
המשיבים:
1. שדפאן להשקעות בע"מ
2. עומר שדאפנה
3. מחמוד שדאפנה

החלטה


 
לפני בקשה לביטול צו מניעה, שניתן נגד המשיבים, במעמד צד אחד.

הבקשה

1.ביום 2.2.17, הגיש המבקש, בקשה למתן צו זמני (במעמד צד אחד), בה עתר למתן צו מניעה כנגד המשיבים, המופנה לרשם המקרקעין בנצרת, האוסר על ביצוע כל דיספוזיציה בגוש 16561 חלקה 7 תת חלקות 19 ו-25 (להלן: "המקרקעין"), עד למתן פס"ד בתביעה העיקרית.

בד בבד הגיש המבקש תביעה כספית כנגד המשיבים.

 

2. לאחר עיון בבקשה ובנספחיה, מצאתי לנכון להיעתר לבקשה וניתן על ידי צו מניעה זמני כמבוקש.

 

3.ביום 8.2.17 התקיים דיון בבקשה במעמד הצדדים, ובסיומו סיכמו הצדדים טיעוניהם בעל פה.

 

טענות המבקש

4.לטענת המבקש, הוא הבעלים של חלק מהמקרקעין. ביום 14.1.97 התקשרו המבקש ואחיו בעיסקה עם המשיבים, אנשי עסקים והבעלים של המשיבה 1, למכירת המקרקעין, כאשר הוסכם, כי המשיבים ישאו בתשלום מס השבח. מחלוקת בין הצדדים באשר לשטח שנמכר הגיעה לביהמ"ש העליון (ע"א 2218/01), שקבע בשנת 2002 בפס"ד על דרך הפשרה, כי העיסקה המקורית תישאר בעינה אולם שטח המקרקעין למכירה יפחת וכי החזקה במקרקעין תימסר למשיבים בתוך 30 יום מיום הצגת אישורים על תשלום מלוא המיסים החלים על העיסקה. מאחר והמשיבים לא שילמו את מס השבח, נותרו הבעלות והחזקה על שם המבקש. ביום 30.1.17 נודע למבקש, כי בוצע קיזוז החל משנת 2012, מהסכומים שהגיעו לו כהחזר מס הכנסה, בסך של 243,710 ₪, שהועברו לשומת המשיבים בגין מס שבח, שהיתה ביתרת חובה, בגין אי תשלום המס. לטענת המבקש, המשיבים הגיעו בשנת 2008 להסכם עם מס שבח לפיו הם ישלמו מס שבח בהנחה מהחוב המעודכן בסך 875,000 ₪, ולאחר שלא כיבדו את ההסכם, ביקש מס שבח לבטל את ההסכם ולהפעיל עיקולים. המשיבים ערערו על ההחלטה, ובפס"ד של ועדת הערר מיום 7.7.11, נקבע כי ההסכם שריר וקיים וכי המשיבים אינם יכולים להתנער מקיום ההסכם, "שהתעכב ביצועו". לטענת המבקש, לאחר ש"לפני כחודש" שילמו המשיבים את יתרת חובם בסך 60,000 ₪ למס שבח, לאחר ששולם כאמור חלק הארי של חובם מכספיו של המבקש, הפעילו מנהל מס שבח ונציבות המס את ההסכם ופטרו את המשיבים מחוב בסך 336,000 ₪, בגין קנס אי הצהרה, ומחוב בסך 88,573 ₪ בגין קנס אי תשלום במועד. לטענתו, הוכח קיומה של עילת תביעה לכאורה ובנוסף מאזן הנוחות נוטה בבירור לטובתו. משום כך, יש להותיר את הצו הזמני על כנו.

 

טענות המשיבים

5.         לטענת המשיבים, דין הבקשה להידחות על הסף. לטענתם, עסקינן בעיסקת מכר שנערכה בין המבקש ושלשלת אחיו לבין המשיבים, כאשר המשיבים התחייבו לשלם , בנוסף לתמורה המוסכמת, את מס השבח שיוטל על המוכרים בגין העיסקה. מעיון במסמכים שצורפו לבקשה לא ניתן לקבוע כי הסכומים ששולמו, ככל ששולמו אכן מתייחסים למס שבח או לקנסות. בנוסף, המשיבים מכרו את כל הזכויות שרכשו מהמבקש לשלושה קונים שונים, ולא נותרה להם כל זכות במקרקעין. משכך, אין להיעתר לבקשה .

 

דיון והכרעה

6.לאחר ששמעתי את טיעוני הצדדים ועיינתי בראיות שהוגשו , באתי לידי מסקנה, כי יש מקום להמשך קיומו של הצו הזמני, כמפורט להלן.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ