אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 6815-07-14 זויהד נ' מ. מ. בית ג'ן ואח'

ת"א 6815-07-14 זויהד נ' מ. מ. בית ג'ן ואח'

תאריך פרסום : 21/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
6815-07-14
21/09/2014
בפני השופט:
חננאל שרעבי

- נגד -
התובע:
האני זיאד
הנתבעים:
1. מועצה מקומית בית ג'אן
2. מנהל משרד מיסוי מקרקעין

החלטה
 

 

 

1.בפניי בקשת הנתבע 2 (להלן: "הנתבע") לסילוק התביעה נגדו על הסף מחוסר סמכות עניינית.  

 

2.נימוקי הבקשה הם כדלקמן:

 

א.בכתב התביעה התבקש בית המשפט לבטל עסקת מקרקעין שנעשתה בחלקה 34 בגוש 19517 בבית ג'אן, הרשומה בחלק 3/4 על שם התובע, לפי צוואת סבו המנוח, אשר הרשה בע"פ למשיבה 1 לבנות בית ספר יסודי על החלקה.

 

ב.ביום 23.6.14 הוגשה למשרדי הנתבע הצהרה על רכישת/מכירת זכות במקרקעין בשטח של 5,811 מ"ר, הידועה כחלקה 34 בגוש 19517, מהמוכר המנוח, סבו של התובע, לקונה, הנתבעת 1.

הבקשה נבדקת על ידי פקידי הנתבע וטרם נקבעו שומות לעניין מס שבח ומס רכישה.

 

ג.בית המשפט מוסמך לדון בטענה ביטול העסקה שבין הצדדים לה, אך אין הוא מוסמך עניינית להורות לנתבע לבטל את עסקת המקרקעין. סמכות זו נתונה באופן בלעדי לנתבע מכוח סעיף 102 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה או רכישה), התשכ"ג-1963, כאשר הביקורת על הפעלת סמכות זו בדרך של השגה או ערר לועדת הערר מכוח החוק.

 

ד.ביטול עסקה לפי דיני חוזים לחוד וביטול עסקה לצורכי דיני המס לחוד.

הראשון מסור כולו לבית המשפט המוסמך, והשני מסור כולו למנהל.

המבחנים הם שונים אם כי ברוב המקרים יש התאמה בין ביטול עסקה במקרקעין במישור דיני החוזים לבין ביטולה לצורכי דיני המס על ידי הנתבע.

לכן, על מנת שהנתבע ישקול בחיוב הכרה בביטול עסקה במקרקעין, צריכים הצדדים לעסקה להגיש לו בקשה לביטול בהסכמה ולחלופין, קביעה של בית משפט מוסמך כי במישור דיני החוזים העסקה במקרקעין בטלה.

עם הגשת הבקשה יבחן המשיב את הבקשה בהתאם לסמכותו על פי דין ויחליט בהתאם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ