אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 6586-07-12 אספן שווק בע"מ ואח' נ' איצקוביץ ואח'

ת"א 6586-07-12 אספן שווק בע"מ ואח' נ' איצקוביץ ואח'

תאריך פרסום : 10/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
6586-07-12
27/01/2015
בפני השופטת:
רחל קרלינסקי

- נגד -
התובעות:
1. אספן שווק בע"מ
2. טובה אב צוק
3. ברוריה פרידמן
4. מישל אב צוק

הנתבעים:
1. גיא איצקוביץ
2. אפרת איצקוביץ

פסק דין
 

 

 

1. התקשרות התובעות בהסכם תווך, שמכוחה ביקשו לחייב את הנתבעים בדמי תווך עומדת ביסוד המחלוקת בתביעה דנן.

 

רקע

 

2.התובעות התקשרו בהסכם לשיתוף פעולה עם נציג חברת דוויל שמפעילה משרד תווך בירושלים. נציג החברה הנ"ל מר דוד דואק (להלן: "דואק"), פנה בסוף חודש אוקטובר 2011 אל התובעות ע"מ שיאתרו קונה למגרש המצוי ברחוב אח"י דקר 58 ברעננה, גוש 6578 חלקה 303 (להלן: "הנכס").

את המידע אודות הנכס ופרטיו קיבלו מנציג משרד התיווך הירושלמי לרבות עותק נסח רישום, מסמכים בנוגע למגרש ודו"ח שמאי.

 

3.התובעות פרסמו את הנכס, ובעקבות פרסום זה התקשר הנתבע 1 (להלן: "הנתבע") לתובעת 4, שמספר הטלפון שלה כמו של כל התובעות פורסם במודעה והביע התעניינות בנכס.

הנתבע ביקש לעניינו במגרש שאינו "בשוק", הואיל ולגרסתו הכיר את העיר רעננה על בוריה נוכח התעניינותו במגרשים שונים באזור.

 

4.הנתבע קיבל לטענתו פרטי מידע חלקיים מהתובעת 2 לגבי המגרש לרבות המחיר המבוקש בסך של כ-9 מיליון ₪ והצדדים נדברו למפגש במקום. בו ביום נפגשו התובעות 2 ו-4 עם הנתבע ברחוב הסמוך לכתובת הנכס, והנתבע הוחתם על הזמנה וההתחייבות לתשלום דמי תיווך שבמסגרתה התחייב לשלם למי מהתובעות דמי תווך בשיעור של 2% מסכומה הכולל של העסקה, היה ואכן תצא אל הפועל, בצירוף מע"מ כחוק( להלן- "הסכם התווך").

 

5.אין חולק, כי הצדדים קיימו מפגש בבית קפה ברעננה ביום 15.11.11 בו נכחו התובעות 2 ו-4, הנתבע ומר דואק.

הצדדים חלוקים בדבר תוכן המפגש, סיבת כינוסו והמידע שנמסר לנתבע עד לשלב הנ"ל לרבות העובדות בנוגע למצבו המשפטי של הנכס שהתחוורו לנתבעים. אולם ,אין חולק כי לאחר הפגישה בבית הקפה העלו הנתבעים הצעתם לרכוש את הנכס תמורת 8 מיליון ₪, ולגרסתם הבינו מהתובעת 2 כי רצוי לעשות כן אך סייגו את ההסכמה בכפוף לבדיקה משפטית והפחתה משמעותית בדמי התיווך.

 

6.לאחר הראיות הוכח כי התובעות הסכימו להפחתת דמי התווך המוסכמים לשיעור של 1.5% מסכומה הכולל של העסקה + מע"מ.

לטענת התובעות ההסכמה הייתה נכונה לשעתה ואילו לטענת הנתבעים ההסכמה ניתנה עוד בטרם נודע להם דבר התסבוכת המשפטית של הנכס שהביאה לסיום המו"מ מבחינתם, אלא שהתובעות מצדן לא טרחו לציין זאת בתביעתן או בתצהיריהן והודו בכך רק לאחר החקירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ