אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 45122-07-10 בלקג'יאן ואח' נ' נלבאדיאן ואח'

ת"א 45122-07-10 בלקג'יאן ואח' נ' נלבאדיאן ואח'

תאריך פרסום : 04/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
45122-07-10
17/10/2014
בפני השופטת:
שירלי רנר

- נגד -
תובעים:
1. מרי חנא בלקג'יאן
2. אוהאן בלקג'יאן

עו"ד ו. אסמר
נתבעים:
1. גארו נלבאדיאן
2. הרוט נלבאדיאן

עו"ד ש. סמאר
פסק דין
 

 

 

בלב המחלוקת בתיק זה שתי שאלות: האחת, החזקה והשימוש בחצר. השניה, המעבר לבית התובעים.

 

רקע עובדתי

1. התובעים והנתבעים הם שכנים המתגוררים ברובע הארמני בעיר העתיקה בירושלים. הן הבית בו מתגוררים התובעים והן הבית בו מתגוררים הנתבעים הינם בבעלות הפטריארכיה הארמנית של ירושלים (להלן – "הפטריארכיה") והצדדים מתגוררים בבתים אלו מכח הסכמי דיירות מוגנת עם הפטריארכיה. התובעים מכח הסכם משנת 1983 בין הפטריארכיה לבין בעלה של התובעת 1 הוא אביו של התובע 2, אשר התגורר בדירה ביחד עם אמו עוד קודם לנישואיו בשנת 1971. הנתבעים מתגוררים בדירתם החל מתחילת שנות השבעים.

 

בצמוד לבית התובעים ולבית הנתבעים מצויה חצר, היא החצר שבמחלוקת.

 

2. במתחם בו מצויים בית התובעים ובית הנתבעים ואשר כולו בבעלות הפטריארכיה, יש בתים נוספים. בשנת 2003 התקשרו הנתבעים בהסכם דיירות מוגנת בנוגע לאחד מבתים אלו לאחר שרכשו את הזכויות ממי שהחזיק בו עד אז, גרו גולייאן. לאחר רכישת הזכויות, הרחיבו הנתבעים את הבית אותו רכשו.

 

ההרחבה בוצעה לטענת התובעים על שטח ששימש כמעבר לביתם.

 

החצר

טענות הצדדים

3. לטענת התובעים בשנות השמונים החליט הנתבע לשים חיץ בין שטח החצר הנמצא סמוך לביתו לבין שטח החצר הנמצא בסמוך לבית התובעים ובנה גדר המכוסה כיום בירק. הנתבע אף פתח שער בגדר על מנת ליצור כניסה לדירתו, בנוסף על שתי כניסות אחרות מוסדרות. לטענת התובעים כך עשה הנתבע ללא קבלת הסכמתם או הסכמת הפטריארכיה. אף על פי כן הבליגו התובעים על מעשים אלו. ואולם, לאחר רכישת דירת גוליין, החלו הנתבעים בניסיונות השתלטות על חלק החצר הסמוך לבית התובעים תוך תליית כביסה בחלק זה של החצר והנחת עציצים, שבירת עציצי התובעים והנחת סולם. כל זאת בטענה כי לדירת גוליין שייך חדר שירותים קטן המצוי בחלק הצפוני של החצר ואשר מהווה חלק בלתי נפרד מדירת התובעים. התובעים עותרים למתן צו האוסר על הנתבעים להיכנס לשטח מול דירת התובעים והוצאת חפציהם משם או לחילופין הורדת הגדר שהפרידה בין שני חלקי החצר. עוד עותרים התובעים לסעד הצהרתי ולפיו הם זכאים להמשיך ולהחזיק בשטח.

 

לטענת הנתבעים הגדר בין שני חלקי החצר הוקמה לפני שנות השמונים וקיימת טרם כניסתם של הנתבעים למתחם המגורים. לטענתם מחצית החצר משמשת אותם מזה 40 שנה והמחצית השניה הייתה בשימושו של גוליין ממנו רכשו הנתבעים את הזכויות בשנת 2003. לטענת הנתבעים בשנת 2009 החלו התובעים להפריע לנתבעים לעשות שימוש במחצית זו תוך קריעת חבלי כביסה ששימשו את הנתבעים וניסיון להרוס אדניות שהיו בחצר. מוסיפים וטוענים הנתבעים כי לדירת התובעים צמוד שטח פתוח אחר המשמש אותם. לטענת הנתבעים הסעד של צו מניעה לו עותרים התובעים נועד למעשה לשנות מהמצב הקיים שכן התובעים מעולם לא החזיקו בחצרות נשוא התביעה והנזק העלול להיגרם לנתבעים מקבלת הצו – שלילת המרחב הפתוח, עולה לאין שעור על הנזק לתובעים מאי קבלת הצו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ