אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 45075-06-11 חרב ואח' נ' אלדין

ת"א 45075-06-11 חרב ואח' נ' אלדין

תאריך פרסום : 29/11/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
45075-06-11
24/11/2017
בפני השופטת:
הבכירה רים נדאף

- נגד -
תובעים:
1. עבד אלקאדר חרב
2. פריאל חרב

נתבע:
עו"ד עלא עלאדין
פסק דין

1.ענייננו, בתביעה כספית על סך 80,000 ₪, לפיצוי התובעים על הנזקים אשר נגרמו להם כנטען, כתוצאה מרשלנותו הנטענת של הנתבע, עו"ד במקצועו, שבמקום לבצע עסקת מתנה על דירתם ביצע עסקת מכר עם תמורה.

רקע עובדתי וטענות הצדדים בקצירת היריעה:

2. התובעים טוענים בכתב התביעה, כי ביום 30.5.07 פנה תובע מס' 1 (להלן: "התובע") לנתבע וביקש ממנו לטפל בעסקת מתנה של דירתם לבנם, מר טלעת עבד אלקאדר חרב (להלן: "טלעת"). המדובר בדירה המצויה בשכונת אלראם, הידועה כגוש 16543, חלקה 141 תת חלקה 5 (להלן: "הדירה"). התובע שילם לנתבע שכר טרחה בגין הטיפול בהעברת הזכויות.

3. לטענת התובעים התרשל הנתבע וגילה חוסר זהירות ומקצועיות בטיפולו בעניינם, כך שבמקום לרשום עסקת מתנה, נרשמה על-ידו עסקת מכר עם תמורה, לפיה הזכויות בדירה מועברות לבנם של התובעים תמורת סך של 45,000$. התובע הצהיר בעניין זה, כי הוא ובנו לא קראו את ההסכם, והיו משוכנעים לפי דברי הנתבע, כי הוא מחתים אותם על הסכם מתנה. כמו כן, טענו התובעים, כי הנתבע התרשל בכך שלא החתים את תובעת מס' 2 ששהתה אז בארה"ב (להלן: "התובעת") על טופס פטור ממס שבח, בנוסף לחתימת התובע עליו. לאחר שהתברר לתובעים ולבנם, כי נערכה עסקת מכר במקום מתנה, ביקשו מהנתבע לבטל את העסקה, אולם חרף התרשלותו בטיפול בעסקה ואי השלמתה, דרש הוא שכ"ט עו"ד נוסף בגין ביטול העסקה.

4. עוד טוענים התובעים, כי פירעון הלוואת המשכנתא שרבצה על הדירה, לא נעשתה במסגרת העסקה להעברת הזכויות בדירה, אלא בניהם הם אשר פרעו אותה, ללא כל קשר לעסקה, וכי כתוצאה מרשלנות הנתבע, חויבו התובעים לשלם 160,000 ₪ בתור מס שבח, ואף עוקלו חשבונות הבנק שלהם, דירתם ורכבם. רק לקראת מכירת הדירה לצדדי ג' באמצעות עו"ד מרואן דראושה (להלן: " עו"ד דראושה"), התברר להם, כי הנתבע ביצע עסקת מכר ולא מתנה בינם לבין בנם, והם ובנם נאלצו ביום 19.1.10 לחתום על מסמכים לביטול עסקת המכירה.

5. התובעים טוענים לנזקים המוערכים בסך של 80,000 ₪: 16,000 ₪ בגין הוצאות משפטיות, טלפונים ונסיעות; החזר שכ"ט עו"ד והוצאות פיקדון ששולמו לנתבע ו -60,000 ₪ בגין עוגמת נפש, בושה, צער וטרדה.

6. הנתבע טען כי בתחילת חודש מאי 2007 ו/או בסמוך לכך, פנה אליו התובע יחד עם בנו טלעת, אשר הינו חבר בלשכת עורכי הדין בעיר ניו-יורק, וביקשו את שירותיו לצורך העברת זכויות התובעים בדירה לטלעת במסגרת עסקת מכר. באותה העת, התובעת שהתה בארה"ב, והתובע החזיק מטעמה ייפוי כוח קונסולארי בלתי חוזר, לפיו רשאי הוא למכור את הדירה, לבצע כל פעולה ולחתום בשמה על כל מסמך שיידרש לצורך ביצוע עסקת המכר. הנתבע, כעו"ד זהיר המבצע מלאכתו נאמנה, ביקש לקבל את כל המסמכים הרלבנטיים לצורך ביצוע העסקה, לרבות רישום הזכויות של הדירה בלשכת רישום המקרקעין. על הדירה רבצה משכנתא בסכום של 168,000 ₪, כאשר התובע וטלעת (הקונה) ביקשו, כי המשכנתא תסולק מסכום התמורה שטלעת משלם במסגרת עסקת המכר.

7. הנתבע צירף לכתב ההגנה את הסכם המכר בין התובעים לבין טלעת מיום 30.5.07 (להלן: "ההסכם"/הסכם המכר"), וטען כי בנסיבות האמורות, ברור בעליל, כי המדובר היה בעסקת מכר עם תמורה ולא במתנה בין קרובי משפחה, כנטען על-ידי התובעים, וכל סיווג אחר של העסקה, אינו אלא עבירה על החוק והונאת שלטונות המס. הוא מצדו ביצע את מלאכתו על הצד הטוב ביותר ודיווח על העסקה לשלטונות המס, תוך שהגיש בשם התובעים בקשה לפטור ממס שבח בגין דירת מגורים מזכה.

8.על טופס הבקשה לפטור ממס שבח חתם התובע בעצמו ובשם התובעת, בהתאם ליפוי הכוח, אולם שלטונות המס ביקשו כי התובעת תחתום בעצמה על טופס הבקשה ולא באמצעות מיופה כוח. בהתאם, פנה הוא לתובע ולטלעת וביקש כי התובעת, אשר שהתה באותה העת בארה"ב, תחתום על טופס הבקשה, אותו מילא והכין עבורה, בפני קונסול ישראל בארה"ב, על-מנת שיוכל להמשיך בהליכים של פטור ממס שבח. חרף כל פניותיו לתובע ולטלעת, לצורך החתמת התובעת על הטופס, לא מצאו התובעים לנכון לעשות כן, ומשכך פנה בכתב לתובע ביום 22.5.08.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ