אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החברה לפתוח עכו העתיקה בעמ נ' קבאני ואח'

החברה לפתוח עכו העתיקה בעמ נ' קבאני ואח'

תאריך פרסום : 01/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
45071-01-13
27/04/2017
בפני השופטת:
מירב קלמפנר נבון

- נגד -
תובעת:
החברה לפתוח עכו העתיקה בעמ
עו"ד אורלי ספיר – סחייק
נתבעים:
1. לוטפיה קבאני
2. מוחמד קבאני
3. מיסרא קבאני
4. ניזאר קבאני

עו"ד מוחמד בכר
פסק דין

 

לפני תביעה לסילוק יד ופינוי הנתבעים מהמקרקעין נשוא התביעה וכן להריסת מחוברים שלטענת התובעת נבנו על ידי הנתבעים במקרקעין.

 

  1. התובעת - החברה לפיתוח עכו העתיקה (להלן: "החל"פ") היא חברה ציבורית המשמשת ופועלת כסוכנת מוסמכת מטעם רשות הפיתוח, מנהל מקרקעי ישראל והאפוטרופוס על נכסי נפקדים בכל הנוגע לניהול נכסי גופים אלה. הנתבעים הם תושבי עכו העתיקה ולטענת התובעת שוהים בנכס נשוא התובענה שלא כדין. הנכס הפלוש הוא לטענת התובעת כל בניה או תפיסה שבצעו הנתבעים מעבר לקו הבניין בו ממוקמת הדירה בה הם מתגוררים - בניה מאולתרת של שתי קומות ומחסן, ג'קוזי וגדר בחפיר המהווה חלק מהמצודה והחומה הצפונית המקיפה את העיר העתיקה בעכו והמהווה מקרקעי ציבור/ייעוד שייעודם ע"פ תוכנית מתאר ג/10895 הינו ביצורים- שימוש מיוחד ואשר הוחכרו לתובעת לצורך פיתוחם ושיקומם לטובת כלל הציבור.

  2. לטענת התובעת, הנתבעים פלשו אל החפיר המצוי במקרקעין הידועים כגוש 18009 חלקה 19 (שהפך לגוש מוסדר 19968 חלקה 1 לאחר הליכי פרצלציה) ביולי 2012 ובנו שם ג'קוזי, גרם מדרגות ותוספות בניה נוספות. ביום 27.2.13 או בסמוך לכך המשיכו הנתבעים בביצוע עבודות בניה בלתי חוקיות לחפיר. נבנה חיפוי עץ חדש, נפתחו חלונות לכיוון החפיר, נסגר מפלס תחתון, נבנתה גדר והותקן מתלה כביסה.

  3. עוד טוענת התובעת כי ביום 25.2.13 שיפרו הנתבעים את מפלס הקומה העליונה שנסגר בניגוד לחוק ואף פתחו שני חלונות לכיוון החפיר. לטענת התובעת, הנתבעים זורקים פסולת לתוך החפיר מקו הבניין בו הם מתגוררים צפונה לתוך החפיר.

  4. התובעת טוענת כי לנתבעים אין כל זכויות מכל מין וסוג שהוא בחפיר אליו פלשו. לטענתה הפלישה אל תוך החפיר מהווה הסגת גבול המבוצעת על חשבון הציבור כולו ומכאן התביעה שלפני.

     

  5. הנתבעים טוענים כי אין במסמכים אשר צורפו לתביעה על מנת ללמד על זכות כלשהי שיש לתובעת בחפיר בו ממוקמים המרפסת והחצר של דירתם, בהם הם עושים שימוש הם לטענתם מעל ל 40 שנה. לטענתם, מסמכי התביעה מתייחסים למקרקעין אחרים שלנתבעים אין כל קשר אליהם.

  6. לטענת הנתבעים, עילת התביעה של התובעת בדבר פינויים וסילוק ידם מהחפיר, התיישנה בנסיבות בהן מדובר במקרקעין לא מוסדרים המוחזקים על ידם מזה 40 שנים. לחלופין, טוענים הנתבעים כי ככל שיתברר כי המדובר במקרקעין מוסדרים, אזי גם במקרה זה התביעה התיישנה בשים לב לכך שהנתבעים עושים שימוש במקרקעין עשרות שנים טרם הסתיימו הליכי ההסדר. לטענתם, השטח של החצר והמרפסת מוחזק על ידם מזה עשרות שנים בידיעתה של התובעת ובהסכמתה.

  7. הנתבעים טוענים כי קמה להם זכות לחזקה ושימוש במקרקעין מכוח השנים הארוכות בהם הם עושים שימוש במקרקעין, ללא כל טרוניה מטעם התובעת או גוף אחר ולחלופין קמה להם הזכות לרכוש את הזכות במקרקעין בשל הקמת המחוברים בהם. לטענתם, לתובעת אין כל זכות לדרוש את פינויים ולחלופין וככל שייקבע כי עליהם לסלק ידם מהשטח, הם זכאים לתשלום פיצויי הולמים בגין שלילת זכות החזקה, ההשקעה הרבה שהשקיעו במקרקעין, ותחזוקת השטח ושמירה על מצבו וניקיונו. לפיכך, עתרו הנתבעים לדחיית התביעה כנגדם.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ