אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4501-03-13 בר חן ואח' נ' ממן ואח'

ת"א 4501-03-13 בר חן ואח' נ' ממן ואח'

תאריך פרסום : 01/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
4501-03-13
19/04/2015
בפני השופט:
אלעזר נחלון

- נגד -
תובעים:
1. רפאל מנחם בר חן
2. ילנה בר-חן

עו"ד גיורא דבל
נתבעים:
1. אברהם ממן
2. זיוה ממן

עו"ד גלעד בלוי
עו"ד ערן אבולוף
פסק דין
 

א. כללי

  1. בפניי תביעה על סך 110,000 ₪ נכון ליום הגשתה. בבסיס התביעה עומדת עסקה משנת 2005, שבמסגרתה רכשו התובעים מהנתבעים בית מגורים בפסגת זאב.

    ב. טענות הצדדים

  2. התובעים טוענים כי הנתבעים הציגו להם מצג, שעליו אף הצהירו בהסכם המכר, כי הבית נבנה כולו על פי היתר בנייה כדין. בדיעבד, כך טוענים התובעים, התברר להם כי מדובר היה בהצהרות שקריות, וכי הבית כלל בנייה שלא בהיתר, בהיקף ניכר. בגין חריגות הבנייה אף נפתח נגד התובעים הליך פלילי, והם מצויים בעיצומם של הליכי תכנון ורישוי על מנת לנסות ולהכשירן.

    סכום התביעה, העומד כאמור על 110,000 ₪, מורכב מסך של 50,000 ₪, כהחזר של קנס שנדרשו התובעים לשלם במסגרת ההליך הפלילי; סך של 10,000 ₪, כהחזר עבור שכר טרחת עורך דין באותו הליך; וכן סך של 50,000 ₪, שהוא שכר טרחה שאותו נדרשו התובעים לשלם לאדריכלית, לצורך הליכי התכנון והרישוי. התובעים אף הבהירו כי אפשר שבעתיד יתגבשו להם נזקים נוספים, ועתרו לאפשר להם לפצל את סעדיהם על מנת לתבוע בעתיד את אותם נזקים.

  3. הנתבעים מצידם טענו כי הם קנו את הבית במצב שבו נמכר לתובעים; כי מראש הובהר לתובעים שהבית כולל בנייה שלא בהיתר; וכי ההסכמה בין הצדדים הייתה למכור את הבית במצבו זה.

  4. יצוין כי חריגות הבנייה מושא ההליך אינן מבוטלות: מדובר בחפירת קומת מרתף בשטח של כ-100 מ"ר, שכללה שתי יחידות דיור נפרדות; בהוספת חדר לקומת הקרקע; ובהכשרת עליית הגג למגורים, בשטח של כ-45 מ"ר (כעולה מכתב האישום נספח ב לכתב התביעה).

    ג. ההליך

  5. במסגרת הדיון מיום 23.11.14 נוסחו הפלוגתאות בין הצדדים כדלקמן:

    א. האם מסרו הנתבעים לתובעים מראש, במהלך המו"מ ביניהם ובטרם חתימת הסכם המכר, כי בממכר קיימים חלקים שנבנו ללא היתר כדין.

    ב. שאלת גובה הנזק שנגרם לתובעים, בין היתר לאור טענות אפשריות ל"אשם תורם".(עמוד 2 לפרוטוקול)

  6. עוד הוסכם כי בטרם תישמענה עדויות הצדדים תישמע עדותו של עו"ד מרדכי ברקוביץ, שייצג את שניהם יחד בהסכם המכר, וכי לאחר העדות יוכל כל צד להגיש תצהיר משלים ביחס לדברים שיעלו בה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ