אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 44807-03-14 בצלאל נ' פאלוך

ת"א 44807-03-14 בצלאל נ' פאלוך

תאריך פרסום : 08/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
44807-03-14
01/02/2016
בפני השופט:
מרדכי בורשטין

- נגד -
תובע:
בנימין בצלאל ר. דובר
עו"ד ר. דובר
נתבע:
יצחק מרדכי פאלוך ש. סירקיס
עו"ד ש. סירקיס
פסק דין

תביעה לתשלום דמי תיווך.

רקע

1.התובע, מתווך מקרקעין מוסמך, החתים את הנתבע, על הסכם תיווך ביום 12.05.11, באשר לבניין ברח' צפניה 55 בירושלים (נספח א לכתב התביעה).

במסמך האמור נכתב שעצם מסירת כתובת הנכס תחייב את הנתבע בתשלום מלוא דמי התיווך וכי גם אם "יעבור זמן רב" בין קבלת המידע על הנכס, עד לחתימת הסכם, יהיה זכאי התובע לקבל בדמי תיווך.

על מסמך ההתחייבות לתשלום דמי תיווך, תוקן בכתב יד כי דמי התיווך המוסכמים במקרה של מכר, לא יהיו בשיעור 2% ומע"מ, אלא בשיעור 1.5% ומע"מ.

בסופו של יום נרכש הבניין בשלהי שנת 2012 ובראשית שנת 2013, באופן שהדירות בבניין נקנו על ידי בניו של הנתבע ונרשמו על שמם.

טענות הצדדים

2.התובע טען כי הוא זכאי לקבלת דמי תיווך מאחר שהיה הגורם היעיל לעסקה.

מנגד, הנתבע טען שהתובע אינו קשור לעסקה ולא היה גורם יעיל, כי הנתבע לא רכש הבניין אלא ילדיו וכי הנכס אף הוצע לו למטרת רכישה שנים קודם לכן על ידי מתווך אחר.

הנתבע טען שעובר לרכישת הנכס, שכרו מוסדות חסידות דירה בבניין, ללא קשר לפעולות התובע ולאחר מכן החל מו"מ בין החסידות לב"כ המוכרים. בסעיף 12 לתצהירו טען הנתבע שביום 17.12.13 נרכש כל הבניין ע"י מוסדות החסידות, נחתמו 7 חוזי רכישה, במטרה להפוך הבניין לבית מדרש –בית כנסת ודירות מגורים, מוסדות החסידות הפקידו שיקים בידי ב"כ המוכרים וכי הנתבע ואחר חתמו כערבים. עם זאת, משהתקשתה החסידות לגייס כספים, הציעו מוסדות החסידות שבניו של הנתבע ירכשו הדירות ומיד לאחר מכן נרכשו הדירות על ידי בניו של הנתבע ללא קשר לפעולות התובע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ