אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ח'אזן נ' רשות מקרקעי ישראל חיפה ואח'

ח'אזן נ' רשות מקרקעי ישראל חיפה ואח'

תאריך פרסום : 14/01/2018 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
44640-03-16
10/01/2018
בפני השופט:
מנחם רניאל

- נגד -
מבקשים:
ריאד ח'אזן
משיבים:
1. רשות מקרקעי ישראל חיפה
2. נתיבי ישראל - החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ

החלטה
 

זו בקשת התובע להאריך את המועד להגשת חוות דעת שמאית נוספת מטעמו בנוגע לשתי החלקות נשוא התביעה, שלפי החלטתי מיום 15.11.17 היה על התובע להגיש עד 15.12.17. לטענת התובע, פנה לשמאי שביקש ארכה כדי להגיש את חוות הדעת, שתעדכן את השומה לאור פסקי הדין בעניין דבאח ואסדי ובדעתו לפנות לשמאים אחרים, ולצורך כך מתבקש בית המשפט ליתן ארכה נוספת של 60 יום, בשים לב לעובדה שניתנו ארכות רבות לנתבעים להגשת כתב הגנה, ועל מנת שלא לגרום עיוות דין לתובע.

 

הנתבעת 1 הסכימה להארכת המועד, ובלבד שגם לנתבעת 1 תינתן ארכה להגשת חוות דעת מטעמה בתוך 45 ימים מקבלת חוות הדעת השמאית המעודכנת מטעם התובע.

 

הנתבעת 2 התנגדה להארכת המועד, מן הטעם שעיון בפסקי הדין דבאח ו-אסדי מלמד שהם עוסקים בהפקעות לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), ופיצויים לפי סעיפים 13-12 לפקודת הקרקעות. לעומת זאת, ההפקעות נשוא התביעה בוצעו מכח פקודת הדרכים ומסילות הברזל, ועל כן יש לדחות את כל טענות התובע הנסמכות על פקודת הקרקעות. לטענתה, הסכמה להארכת מועד עלולה להתפרש כאילו היא מסכימה לתחולת פקודת הקרקעות ופסקי הדין הנ"ל על התביעה דנן. עוד טענה הנתבעת 2 שנכון היה שהתובע יצרף את חוות הדעת המעודכנת לכתב התביעה המתוקן שהוא מבקש להגיש, וכך תוכלנה הנתבעות לצרף לכתב ההגנה המתוקן את חוות הדעת המעודכנות מטעמן. לבסוף ציטטה הנתבעת 2 החלטות של השופטת עירית הוד בעניין תיקון כתב התביעה ושל השופט שנלר בעניין תחולת סעיף 13 לפקודת הקרקעות על הפקעה לפי פקודת הדרכים.

 

התובע לא הגיש תשובה לתשובת הנתבעת 2.

 

אני דוחה את טענת הנתבעת 2, שניתן ללמוד מפסקי הדין דבאח ו-אסדי אך ורק על השומה לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור). פסקי הדין האלה, שאכן עסקו בהפקעה לפי פקודת הקרקעות, קבעו שעוד קודם להפקעות הוקפאה הבנייה, ולכן אין לראות בעיסקאות השוואה עובר להפקעה ככוללות פוטנציאל בנייה, אלא כמשקפות אך ורק את השווי החקלאי של המקרקעין. עיקרון זה אינו תקף רק בהפקעה לפי פקודת הקרקעות, אלא בכל מקרה שבו מבקשים לשום את השווי של מקרקעין. על כן קבעתי בהחלטתי מיום 15.11.17, שלמיטב ידיעתי הנתבעת 2 לא הגישה עליה בקשה לרשות ערעור, שמן הראוי לערוך את חוות הדעת מחדש עקב פסקי הדין דבאח ו-אסדי. ממילא, אילו הסכימה הנתבעת 2 להארכת מועד להגשת חוות הדעת, שעל הגשתה כבר החלטתי ביום 15.11.17, לא יכלה בשום פנים ואופן הסכמתה להתפרש כהסכמה לתחולת פקודת הקרקעות על התביעה.

 

אני דוחה את הטענה שהיה על התובע לצרף את חוות הדעת המעודכנת, שלא נמצאת בידו, ושהוא מבקש זמן נוסף כדי להגישה, לכתב התביעה המתוקן שהוא מבקש להגיש. אין שום חובה כזו. על פי תקנה 129, המועד להגשת חוות דעת מטעם בעל דין בעניין שאינו רפואי הוא לא יאוחר מהמועד שנקבע להגשת תצהיר עדות ראשית, או 90 ימים לפני ישיבת ההוכחות הראשונה, זולת אם קבע בית המשפט אחרת. אין שום בסיס לחובה הנטענת על ידי הנתבעת 2 לצרף את חוות הדעת לכתב התביעה.

 

על כן, אני מקבל את הבקשה של התובע להארכת מועד להגשת חוות דעת השמאי המעודכנת, ב-60 יום מיום 15.12.17 שנקבע בהחלטתי מיום 15.11.17, דהיינו עד 13.2.18. הנתבעות יגישו חוות דעת מעודכנות מטעמן, תוך 45 יום לאחר מכן.

 

אני מחייב את הנתבעת 2 לשלם לתובע הוצאות הבקשה בסך 3,510 ₪.

 

ניתנה היום, כ"ג טבת תשע"ח, 10 ינואר 2018, בהעדר הצדדים.

 

Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ