אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 44584-03-10 ח' ואח' נ' ח'

ת"א 44584-03-10 ח' ואח' נ' ח'

תאריך פרסום : 02/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
44584-03-10
24/07/2015
בפני השופט:
דאוד מאזן

- נגד -
תובעים:
.ס' ח' 2.ג' ח' א' 3.ת' ח'
נתבעים:
ח' ע' ח' 2.מ' ש' 3.א' ש' 4.ז' ח' 5.ט' ח' 6.מ' ח' 7.ח' נ'
פסק דין
 

 

מונחת בפני תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כגוש **** חלקה 5 באדמות העיר ט' (להלן: "המקרקעין").

 

לא אחת מובאת לפתחו של בית המשפט תביעה לפירוק שיתוף, או אז נחשף בית המשפט לקיומה של מערכת "דיני קניין" מקבילה לדיני הקניין המוכרים לו. הסדרים של בעלות וחזקה על פי מנהגי החברה המסורתית שבאמצעותם מנהלים את הקרקע, לרבות קביעת גבולות, חלוקת הקרקע, השימוש וחזקה קשורה קשר הדוק למבנה החברתי השיוכי . מנהגים אלו ,אינם מתיישבים , במקרים רבים עם החוקים המסדירים את ניהול המקרקעין במדינה –חוק התכנון והבניה וחוק המקרקעין. ראו בהרחבה : ר. ח'מאיסי , בין מנהגים לחוקים: תכנון וניהול הקרקע ביישובים הערבים בישראל (מכון פלורסהיימר למחקרי מדיניות: ירושלים , 2007).

 

כמעט אין מחלוקת של ממש ביחס למיקומם הכללי של הצדדים בחלוקה. עקב כניסתו של נתבע מס' 1 למעגל הבע'ם והזכאים להירשם כבע'ם ואי יכולתם להגיע להסדר בדבר מיקום השטח שנרכש על ידו, נולדה תביעת פירוק שיתוף זו. אלמלא אותו סכסוך על מיקומם של ה 500 מ"ר שרכש נתבע מס' 1 , ככל הנראה תביעה זו לא הייתה לובשת את החליפה של פירוק השיתוף. משנאלצו הצדדים לפתור את הסכסוך באמצעות מערכת החוקים המסדירים את ניהול המקרקעין ולא באמצעות המנהגים שפעלו על פיהם, נוצר אותו פער, שבית המשפט נדרש להכריע בו. ההכרעה בבית המשפט חייבת להיקבע על פי הדין המסדיר את דיני ניהול המקרקעין (דיני המקרקעין ודיני התכנון והבנייה) ובאותה נשימה, היכן שניתן לגשר, גם להתחשב במנהגי החברה, כל זאת כדי להביא לתוצאה נכונה וצודקת.

 

תביעה זו מלמדת על הגמישות שבית משפט זה מצא לנכון להפעילה ולהתחשב במנהגים המעצבים את ניהול הקרקע עת צורפו לתיק כל בע' העניין במקרקעין עקב דפוסי רישום שאינם הולמים את הנדרש בדין , ולכלול לא רק שותף על פי נסח הרישום אלא גם הזכאי האובליגטורי להיות השותף במקרקעין.

 

1. הצדדים לתיק;

 

על פי נסח רישום המקרקעין והמסמכים שהונחו בפני, התובעים והנתבעים הינם הבע'ם ו/או הזכאים להירשם כבע'ם במקרקעין לפי החלקים הבאים, שחלקיהם, כדלקמן:

 

תובעת- (להלן תיקרא גם:" ס'") הבע'ם של 500 מ"ר מהחלקה.

תובעת 2 – (להלן תיקרא גם: " ג'") הבע'ם של 810 מ"ר מהחלקה.

תובע 3 – (להלן יקרא גם: "ת'") זכאי להירשם כבע'ם של 1/4 מכל החלקה לטובתו רשומה הערת אז' בלבד.

נתבע 1- (להלן ייקרא גם : "ח'") זכאי להירשם כבע'ם של 500 מ"ר שנרכשו מהבע'ם הרשום ט' ח'.

נתבע 2- (להלן ייקרא גם: "מ'") הבע'ם הרשום של 1000 מ"ר מהחלקה.

נתבע 3- ( להלן ייקרא גם: "א'") הבע'ם הרשום של 500 מ"ר מהחלקה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ