אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 44470-01-11 מורגנשטרן ואח' נ' מוסה זדה ואח'

ת"א 44470-01-11 מורגנשטרן ואח' נ' מוסה זדה ואח'

תאריך פרסום : 27/01/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
44470-01-11
21/01/2016
בפני השופטת:
דורית פיינשטיין

- נגד -
התובעים:
אודי מורגנשטרן רונית מורגנשטרן
עו"ד שמואל פרלמוטר
עו"ד יצחק אלה
הנתבעים:
פריבורז מוסה זדה קטרין מוסה זדה מירצ'ה פינקו מוניקה פינקו
עו"ד ארז סמימי
עו"ד עוז כהן
פסק דין
 

 

  1. ביום 7.8.09 רכשו התובעים מהנתבעים דירה בת ארבעה חדרים ברח' דוכיפת 33/10 בירושלים (להלן: "הדירה"). בין הצדדים נכרת הסכם מכר שבו צוין בין היתר כי :

    "הקונים מצהירים כי ראו את הדירה ובדקוה לרבות פיזית, משפטית כפי שמצבה as is וכי היא מתאימה להם ואין להם כל טענות בגינה, למעט בכל הקשור לפגמים נסתרים ולמעט בגין אי נכונות הצהרות המוכרים דלעיל;"

     

  2. בסעיף 11 להסכם המכר הסכימו התובעים והנתבעים בדבר התנאים לתשלום פיצויים מוסכמים:

    " הפר צד חוזה זה הפרה יסודית כהגדרתה בהוראת כל דין והחוזה בוטל כד

  3. ין, ישלם הצד המפר לצד הנפגע, פיצויים מוערכים ומוסכמים מראש בגובה 10% מהתמורה...."

     

  4. כאמור התובעים רכשו את הדירה בקיץ. הנתבעים מסרו את החזקה בדירה במהלך חודש אוקטובר בשנת 2009 ובחורף הראשון בדירה גילו התובעים כי גשמים חודרים אליה ונוצרה בה רטיבות.

     

  5. התובעים פנו לנתבעים שהסכימו כי שאלת מקור הרטיבות תיבדק על ידי מומחה, והנתבעים אף הסכימו לשלם את שכר טרחתו. ביום 16.5.10 ניתנה חוות הדעת של חברת הדס ביקורת מבנים בע"מ שלפיה נצפו שני מוקדי רטיבות בסלון הדירה. המומחה מטעם הדס מצא כי כל הרצפה במרפסת של דירת השכנים מעל דירת התובעים, משפחת פינקו, הייתה ספוגה בכמות גדולה של מים. כמו כן מצא המומחה כי רצפת הסלון והרצפה באזור דלת היציאה למרפסת היו ספוגים במים. מסקנת המומחה מטעם חברת הדס הייתה:

     

    "לפי הבנתי המקצועית מקור בעיית הרטיבות בסלון דירת זדה/מורגנשטרן הינו מהמרפסת המרוצפת של השכנים מעל. בבדיקה בקירות החיצוניים, ראיתי שצינור החודר אל תוך הקיר בגובה הרטיבות הדירה, אינו אטום וכן התפר המחבר בין הדירה לקיר הדירה הצמודה אינו אטום לכל גובה הדירה. יש אפשרות שגם ממקומות אלו ישנה חדירת מים חלקית לתוך הדירה".

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ