אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4434-06-13 שבתאי ואח' נ' שרון

ת"א 4434-06-13 שבתאי ואח' נ' שרון

תאריך פרסום : 01/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
4434-06-13
18/08/2015
בפני השופטת הבכירה:
כאמלה ג'דעון

- נגד -
תובעים:
1. שבתאי יורם
2. צפורה לנדסמן

עו"ד כץ ואח'
נתבע:
שרון ברוך
עו"ד י. הרפז
פסק דין
 

 

1.לפניי תביעה לפינוי מושכרים בעילת נטישה.

 

2.העובדות הרלוונטיות לענייננו הינן כדלקמן:

 

בשנת 2008 רכשו התובעים במשותף, את הבניין הנמצא ברחוב נורדאו 7 בחיפה, הידוע כחלקה 11 בגוש שומה 10862 (להלן "הבניין"), וביום 13.5.14 נרשם הבניין כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים, כפי שעולה מסיכומי התובעים.

 

הנתבע שהינו בן 80 שנה, נכה רדיפות הנאצים ומוכּר כנכה של הלשכה לשיקום נכים במשרד האוצר, מחזיק כדייר מוגן, בשלושה מושכרים בקומת הקרקע של הבניין, לפי הפירוט שלהלן.

 

3.ביום 16.3.1986 רכש הנתבע מהבעלים הקודמים "צימרמן נכסים בע"מ" (להלן "הבעלים הקודמים"), את זכות הדיירות המוגנת בחנות + שירותים, הממוקמת בחצר הבניין שבקומת הקרקע, ומאז ועד היום הוא מפעיל בחנות הנ"ל את עסקו לייצור ומכירת וילונות ואביזרים נלווים (להלן "החנות").

 

4.חצר הבניין נמצאת במפלס נמוך מהכביש, ובשל כך היא שימשה אתר לנרקומנים וטיפוסים שליליים כדברי הנתבע.

 

על מנת למנוע את השימוש הנ"ל, רכש הנתבע ביום 31.3.1992 את זכות הדיירות המוגנת בנכס נוסף בחצר הבית שכלל "חדר–חנות בקומת החצר בצפון מזרח ומולו חדר קטן ששימש מטבח + רחבת כניסה + מחסן קטן" (ראה חוזה השכירות שצורף כנספח ג' לכתב התביעה). נכס זה הרשום בפנקס הבתים המשותפים כחלקת משנה 11/3, הינו צמוד לחנות, והכניסה אליו היא דרך דלת המחברת בינו לבין החנות. לנכס זה כניסה נוספת מחצר הבית (נכס זה יכונה להלן "מושכר 1").

 

5.ביום 25.11.1993 רכש הנתבע מהבעלים הקודמים את זכות הדיירות המוגנת בנכס נוסף בחצר שכלל חדר אחד (ראה חוזה השכירות שצורף כנספח ב' לכתב התביעה). נכס זה נמצא במרחק של כשלושה מטרים מהחנות, ורשום בפנקס הבתים המשותפים כחלקת משנה 11/14 (נכס זה יכונה להלן "מושכר 2").

 

6.לטענת הנתבע, הוא השקיע מכספו בשיפוץ המושכרים 1 ו-2 והכשרתם למגורים, וכי בעבר, הושכרו מושכרים אלה על ידו בשכירות משנה, בהסכמתם של הבעלים הקודמים.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ