אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 44303-06-14 פלדמן נ' חדד ואח'

ת"א 44303-06-14 פלדמן נ' חדד ואח'

תאריך פרסום : 01/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
44303-06-14
19/03/2015
בפני השופטת:
עינת רביד

- נגד -
המבקשים: הנתבעים:
1. אליהו חדד
2. אליאב חברה לבנין בע"מ
3. גרופין בניה ופיקוח בע"מ

המשיב: התובע:
נחום פלדמן
החלטה
 

 

בפני בקשות המבקשים לסילוק התביעה על הסף.

 

תמצית כתבי הטענות

  1. בתיק זה הגיש המשיב תביעה לסעד של אכיפת הסכם מכר ופינוי. כתב התביעה מסתמך על הסכם שנחתם בין המבקש 1 (להלן: "חדד") לבין המשיב ולפיו חדד "מסכים בזאת למכור 43 מ"ר מחסנים לפי תשריט המצ"ב בסך 39,150 דולר, כמו כן חנייה צמודה בסך 3,000 דולר סה"כ 42,150 . מסירת המחסנים 1.11.04. הקונה ישלם למוכר במעמד זכרון דברים זה סך של 22,575 דולר ארה"ב. שאר התשלום במסירת המחסנים. כל חודש איחור ישלם המוכר סך של 350 דולר לחודש. חתימה על ההסכם מהווה אישור קבלת הסכום" (להלן: "ההסכם"). לאחר חתימת הצדדים על ההסכם מופיעה חתימה של חדד ולפיה קיבל סך של 22,600 דולר. עוד צורף לכתב התביעה תשריט בו מופיעים לטענת התובע שלושת המחסנים מושא הסכם.

  2. על פי כתב התביעה עד ליום הגשת התביעה לא נמסרו המחסנים ולא הועברו על שם המשיב בלשכת רישום המקרקעין. לטענת המשיב, המחסנים נרשמו על שמו בעירייה על ידי חדד בשנת 2004. עוד נטען בכתב התביעה כי במחסנים מחזיקה שלא כדין המבקשת 3 (להלן: "גרופין").

  3. המבקשים הגישו כתבי הגנה וטענו בין היתר כי המשיב העלים מבית המשפט כי הדירות והמחסנים נרכשו במסגרת קבוצת רכישה כאשר לצורך כך נחתמו מספר הסכמים: חוזה מכר עם בעלי הקרקע, הסכם שיתוף עם חברי הקבוצה וחוזה ביצוע עם חדד כקבלן. כל ההסכמים נחתמו לפני 15 שנה. לטענת המשיבים כל הסכם, שנחתם בקשר לרכישת נכס מסוים בפרויקט, מחייב חתימה על חוזה מכר עם הבעלים, דבר שלא נעשה בהסכם זה, שנחתם אך ורק עם חדד. עוד הם טוענים, כי ההסכם לא דווח לרשויות המס לא נרשמה בגינו כל הערה בספרי החברה המוכרת ומדובר היה רק בהצהרת כוונות ו/או אופציה שלא השתכללו לכדי הסכם מחייב משום שלא התמלאו תנאים אשר היו אמורים להתקיים וביניהם הסכם מכר עם הבעלים.

  4. המשיב ענה בכתב תשובה לעניין העובדה כי חדד אינו הבעלים של המחסן כי "בעל הקרקע אינו בעל דין דרוש, אינו צד לעסקת מכירת המחסנים, שהרי בעל הקרקע נותן יפוי כח לקבלן והקבלן ובא כוחו מוכרים לאחר מכן את הדירות ו/או החניות ו/או המחסנים לדיירים לפי שיקול דעת הקבלן, תוך שימוש ביפוי הכח הבלתי חוזר (על ידי עו"ד מנוביץ בא כח הקבלן) מטעם בעל הקרקע".

    הבקשות לסילוק על הסף

  5. המבקשים 1 ו-2 הגישו בקשה לסילוק התביעה על הסף וזאת במספר עילות: האחת, העדר סמכות עניינית כיוון שמדובר בזכות אובליגטורית במחסן ללא היתר, אשר לעולם לא תהיה בו זכות קניינית; השנייה, התיישנות; השלישית, שיהוי; הרביעית, העדר יריבות בין המבקשת 2 (להלן: "החברה") לבין המשיב; החמישית, אי זיהוי הנכס בכתב התביעה כנדרש בתקנות; השישית, אי פירוט טענות עובדתיות בכתב התביעה; השביעית, התביעה טורדנית וקנטרנית, ומהווה שימוש לרעה בהליכי משפט.

  6. גם גרופין הגישה בקשה למחיקה ו/או דחייה על הסף וזאת בשל העדר יריבות כנגדה, העדר כל עילה כנגד יתר המבקשים, התיישנות ושיהוי, העדר זיהוי של המקרקעין, חוסר תום לב וכתב תביעה שאינו ערוך כדין.

    דיון והכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ