אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 44176-11-12 פרנקל ואח' נ' רפאלי

ת"א 44176-11-12 פרנקל ואח' נ' רפאלי

תאריך פרסום : 27/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
44176-11-12
21/04/2015
בפני השופט:
עבאס עאסי

- נגד -
התובעים:
1. נפתלי פרנקל
2. עזריאל וינברג
3. רחל פנסטר

עו"ד אהרון ריבלין
הנתבע:
יוסף רפאלי
עו"ד יחיאל הרוש ואח'
פסק דין
 

 

תביעה לפינוי דייר מוגן מבית עסק, המהווה חנות ברחוב עץ חיים 6 בשוק מחנה יהודה בירושלים.

 

רקע כללי ועיקר טענות הצדדים

  1. ביום 2/5/1969 נחתם הסכם שכירות מוגנת בין מר מנדל פרנקל ז"ל ומר משה וינברג ז"ל (המשכירים) לבין מר יהודה רפאלי ז"ל (השוכר). מטרת השכירות על פי ההסכם הינה "איטליז למכירת בשר ועופות".

     

    התובעים הינם יורשיהם של המשכירים והנתבע הינו בנו של השוכר.

     

    בשנת 1988 הלך מר רפאלי (השוכר) לעולמו. מאז מחזיק בנו התובע בחנות.

     

  2. לטענת התובעים, הנתבע אינו משלם דמי שכירות מאז שנת 1994, פרט לתשלום אחד ששולם לתובע 1. בנוסף לכך, הנתבע שינה את ייעוד החנות מאיטליז למכירת בשר ועופות למקום שבו הוא מקבל קהל. לפיכך, עומדות נגד הנתבע עילות פינוי על פי ההסכם והחוק.

     

  3. מנגד נטען על ידי הנתבע כי, אין בינו לבין התובעים יריבות משפטית, וזאת משום שהתובעים אינם צד להסכם השכירות; על פי הסכם השכירות, מר וינברג הוא הבעלים של הנכס ומיופה הכח לבצע כל עסקה, ובכלל זה החתימה על הסכם השכירות; לאחר פטירתו של מר וינברג, לא מונה על ידי בעלי הנכס מנהל או מיופה כח, ואף אחד מהם לא בא אליו בדרישה לתשלום דמי השכירות.

     

    הנתבע ממשיך וטוען כי, הוא עבד בחנות יחד עם אביו; לאחר פטירת אביו, השוכר, הוא המשיך את עיסוקו בחנות; מעולם הוא לא קיבל דרישה או התראה מהתובעים בקשר עם שינוי הייעוד של המושכר; טענה זו הובאה לידיעתו לראשונה רק עם קבלת מכתבו של עו"ד חיים נובוגרוצקי מיום 26/1/2009, בעוד ששינוי ייעודו של הנכס התחיל 15 שנים קודם לכן; מר וינברג הסכים בכתב לשינוי הייעוד שנעשה בנכס.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ