אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> א.כ.א. מילניום - בניה והשקעות בע"מ נ' חביב עמר

א.כ.א. מילניום - בניה והשקעות בע"מ נ' חביב עמר

תאריך פרסום : 13/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"א, תא"מ
בית משפט השלום אשקלון
44088-02-12,15004-01-13,21335-05-13
07/05/2016
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
תובעת (נתבעת שכנגד):
א.כ.א. מילניום - בניה והשקעות בע"מ
עו"ד שאול נחום
נתבע (תובע שכנגד):
חביב עמר
פסק דין
 

 

1.האם על הנתבע להשלים לתובעת את יתרת התמורה עבור משרד שרכש בבניין משרדים שבנתה, נוכח פער בין גודל המשרד המוצהר בהסכם לבין גודלו בפועל? מנגד יש לבחון את חבות התובעת בגין איחור במסירת המשרד וליקויי בניה.

 

רקע וטענות הצדדים

2.ביום 1.5.2009 נערך הסכם מכר בו מכרה התובעת לנתבע משרד מספר 8, בקומה 5, בבניין הנמצא במיזם הידוע בשם "קריית האקדמיה", ברחוב יורם ורון באשקלון (להלן - ההסכם). בהגדרות ההסכם צוין כי נמכר משרד בקומה החמישית המסומן כיחידה מספר 8 בתוכנית נספח א' להסכם (להלן – המשרד, הנתבע העיד כי התכנית שנמסרה לו היא נ/2 בה נרשם כי שטח המשרד כ- 50 מ"ר). בבקשה לרכישת הנכס נקבע כי שטח המשרד כ- 60 מ"ר ברוטו במחיר של 5,700 ₪ למ"ר ברוטו בתוספת מע"מ.

 

ההסכם קובע בסעיף ההגדרות, סעיף 3.3 את הגדרת הממכר כשטח המשרד ברוטו:

"קירות חיצוניים, ויטרינות ככל שיהיו ומחצית מהקירות המשותפים ליחידות הצמודות וכן תוספת של 22% בגין החלק היחסי ברכוש המשותף".

 

תמורת המכר נקבעה על סך של 395,010 ₪ כולל מע"מ, סכום המשקף שטח ברוטו של 60 מ"ר לפי מפתח התמורה הנ"ל, לפי מע"מ כשיעורו אז של 15.5%.

 

 

 

 

בנספח ג' להסכם נקבע אופן חישוב התמורה הסופית:

"במועד המסירה... תערוך החברה בדיקה סופית של שטח היחידה, בעקבותיה יערכו הצדדים התחשבנות סופית במידה ויחולו שינויים בשטח היחידה לפי מפתח של 5,700 ₪ למ"ר ברוטו בתוספת מע"מ.

 

לשטח היחידה נטו יתווסף שטח של 22% לצורך חישוב התמורה ברוטו בגין היחידה."

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ