אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יסחקוב ואח' נ' אביטבול ואח'

יסחקוב ואח' נ' אביטבול ואח'

תאריך פרסום : 07/12/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עפולה
44032-03-14
02/12/2017
בפני השופטת:
שאדן נאשף-אבו אחמד

- נגד -
תובעים:
1. זהבה יסחקוב
2. מיכאל יסחקוב

נתבעים:
1. אריאל אביטבול
2. שני אבוטבול

פסק דין
 

 

1.ביום 23.3.14 הגישו זהבה ומיכאל יסחקוב, שהינם אחים ובניו של יסחקוב סטנסלב (להלן: "התובעים" או "הקונים") תביעה שהוגדרה על ידם "מקרקעין, פירוק שיתוף". התביעה עוסקת במקרקעין המצויים בגוש 17768 חלקה 19 מאדמות גבעת המורה בעיר עפולה, הרשומים בפנקס מינהל מקרקעי ישראל והמוגדרים כבית משותף (להלן: "המקרקעין").

 

2.בקליפת האגוז אומר כי ליבת המחלוקת בין הצדדים, שהינם שכנים ובעלים משותפים של זכויות החכירה במקרקעין הנ"ל, עוסקת בשאלה, האם זכאים התובעים לעשות שימוש משותף ביחד עם הנתבעים ברכוש המשותף, או שמא רכשו התובעים את דירת מגוריהם השוכנת על המקרקעין הנ"ל בידיעה ברורה, כי מצב הזכויות הרשום של המקרקעין אינו משקף את מצב החזקה בפועל בשל טעות ברישום, כאשר שתיים אחרונות אלה, היינו החזקה בפועל והטעות ברישום, גוברות בנסיבות העניין שלפנינו. מחלוקת זו, הולידה את התביעה שבפניי.

 

3.בטרם אדרש לגופה של תביעה זו, אעמוד קודם על הסעדים והפלוגתאות שבמחלוקת כפי שנוסחו ע"י התובעים.

 

טענות התובעים בסיכומיהם

 

4.התובעים טוענים, כי ביום 17.06.2008 רכשו מאת סיגלית ומיכאל אלבז (להלן: "משפחת אלבז" ) את מחצית זכויות החכירה במקרקעין הנ"ל בשטח כולל של 530 מ"ר (חלקת משנה 1) ולרבות הדירה הבנויה עליהם ולטובתם נרשמה הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין.

 

5.לטענת התובעים, החל מיום הרכישה ואילך, מונעים מהם הנתבעים, שהינם כאמור הבעלים של מחצית זכויות החכירה במקרקעין הנ"ל (חלקת משנה 2), לעשות שימוש בשביל המשותף המוביל לביתם ואשר הינו בגדר רכוש משותף.

 

6.עקב כך, הזמינו התובעים מודד מוסמך, מר חיים שבח, שהכין עבורם חוות דעת מדידה אשר הראתה, כי הנתבעים פלשו למקרקעי התובעים והשתלטו על חלק מהם שגודלו 150 מ"ר, כך שבמקום שטח של 530 מ"ר מחזיקים התובעים בפועל בקרקע ששטחה 380 מ"ר בלבד.

 

7.כל פניות התובעים אל הנתבעים בדרישה כי יפסיקו את הפלישה לשטחם, העלו חרס. לפיכך, עתרו התובעים לפירוק השיתוף במקרקעין בהתאם לתכניות מדידה שצורפו לכתב התביעה והמציעות חלופות חלוקה. כן עותרים התובעים במסגרת התביעה, כי בית המשפט יורה לנתבעים לאפשר לתובעים לעשות שימוש ברכוש המשותף ובמיוחד השביל המוביל לדירתם והמהווה חלק מן הרכוש המשותף.

 

8.כפי שעוד יפורט בהמשך, בסיכומיהם זנחו התובעים את סעד פירוק השיתוף במקרקעין ורק סוגיית השימוש ברכוש המשותף נותרה במחלוקת בין הצדדים והיא המצריכה הכרעה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ