אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 43920-07-12 עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' עזירי

ת"א 43920-07-12 עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' עזירי

תאריך פרסום : 22/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
43920-07-12
15/10/2015
בפני השופטת:
דיאנה סלע

- נגד -
התובעת:
עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
עו"ד א. כ"ץ
עו"ד יאסר שאהין
הנתבע:
אבראהים עזירי
עו"ד אחמד כיאל
פסק דין
 

 

 

בפניי בקשת התובעת למתן פסק דין הצהרתי לפיו היא הבעלים של נכס מקרקעין, דירה המצויה בכתובת 13/07, והידועה כחלקה 207 בגוש 18013 בעכו העתיקה (להלן: הדירה או הנכס), וכן בקשה לפיצול סעדים.

 

1.העובדות הצריכות לענייננו

א. ביום 29/9/53 נחתם הסכם בין התובעת לבין האפוטרופוס לנכסי נפקדים, במסגרתו התחייב האחרון למכור ולהעביר לתובעת נכסים מסוימים, לרבות הדירה (להלן: ההסכם והאפוטרופוס, בהתאמה).

 

ב. אין חולק כי הדירה טרם נרשמה בלשכת רשם המקרקעין, וכי החלקה הספציפית טרם עברה הליכי הסדר.

 

ג. התובעת הציגה הסכם מיום 18/5/95 לפיו נערך בינה לבין אמו של הנתבע, גב' עזירי רמזיה (להלן: האם), חוזה שכירות בלתי מוגנת עם התובעת, למשך 8 חודשים (להלן: חוזה השכירות). הנתבע הכחיש אמיתותו של חוזה זה בהליך דידן.

 

בשנת 01', מחקירה שביצעה התובעת, בין בעצמה ובין באמצעות חברת עמידר, אשר ניהלה את נכסיה של התובעת כשלוחתו של מנהל מקרקעי ישראל לשעבר, אשר ניהל אף הוא את נכסי התובעת (להלן: עמידר), עלה כי הנתבע התגורר בדירה. התובעת דרשה מהנתבע לסלק ידו מהנכס, אך הוא סירב לעשות כן.

 

ד. בשנת 01' הגישה תביעה בבית משפט השלום בחיפה בת"א 6613/01 לסילוק ידו של הנתבע מהדירה, והתיק נוהל על ידי כב' השופט אברהם אליקים (להלן: ההליך הראשון).

 

ה. לא למותר לציין כי במקביל, משפרצה שריפה בדירה בשנת 01', קיבלו הנתבע ואמו מהתובעת השתתפות בדיור חלופי עד לתיקון נזקי השריפה.

 

2.פסק הדין הראשון

בפסק דין שניתן ביום 21/10/07 דחה כב' השופט אליקים את התביעה ללא צו להוצאות (להלן: פסק הדין הראשון), לאחר שציין מפורשות כי הנתבע אינו טוען לבעלות אלא לחזקה בפועל בדירה מיום היוולדו בשנת 1951, כאשר החזקה החלה לטענתו עוד בשנת 1940 על ידי הוריו ואחיו. לאחר שבחן את הראיות שהוגשו בפניו, ציין כב' הש' אליקים כי מהמסמכים שהוגשו על ידי התובעת עולה, כי ביום 16/9/80 זומן נציג עמידר לדירה לבקשת האם, בטענה כי קיימת סכנה לנפילת התקרה. האם כונתה במסמך זה פולשת, אך בשנת 95' ערכה חוזה שכירות עם התובעת. כן ציין כי ביום 21/11/99 ביקר חוקר מטעם התובעת בדירה ומצא שם את הנתבע עם חברתו לחיים, כאשר הנתבע מסר שהתגורר בדירה "מאז ומתמיד". ביום 15/2/01, ביקר נציג התובעת בדירה ומצא שם את הנתבע. על יסוד המסמכים שהוגשו לפניו ותצהירי הנתבע, קבע, כי הנתבע הוא "בעל רישיון להחזיק בשטח משתיקתו של המנהל, ולכן ניתן לומר שמדובר במקרה זה על רשות מכללא, רשות אשר אינה מהווה זכות במקרקעין" (שם, סעיף 23). למעלה מן הצורך ציין: "במקרה שבפניי לראשונה נדרש הנתבע לפנות את הדירה ביום 25/2/01, ורק מאותו מועד החל מרוץ ההתיישנות". עוד קבע: "לו היה מוכח כי התביעה הוגשה על ידי הבעלים, רשאי היה הבעלים להפסיק את רשות השימוש בכל עת על ידי הודעה כי הוא מעוניין לקבל את הנכס לחזקתו", תוך התייחסות למקרים חריגים (שם, סעיף 25, 26).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ