אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 43823-05-12 סאיג נ' בטבבו בנצ'יאמלק ואח'

ת"א 43823-05-12 סאיג נ' בטבבו בנצ'יאמלק ואח'

תאריך פרסום : 03/09/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
43823-05-12
29/07/2014
בפני השופטת:
דיאנה סלע

- נגד -
התובע:
אדואר סאיג
הנתבעים:
1. יעל בטבבו בנצ'יאמלק
2. צ'לה מנחם פקדו בטבו
3. אסתר בנדל
4. יהודה מרדכי בנדל
5. בנק מזרחי טפחות (התביעה נדחתה)

פסק דין
 

 

התובע עותר למתן פסק דין הצהרתי לפיו הוא הבעלים של זכויות החזקה והבעלות בדירה המצויה ברח' XXXXX בחדרה, הידועה כחלקה XXX/XX בגוש XXXXX (להלן: הדירה), למתן צו עשה אשר יורה לנתבעים 1 ו- 2 למסור לרשותו את החזקה בדירה, לפעול לרישום הזכויות בדירה על שמו, ולקיים את כל התחייבויותיהם על פי ההסכם כלפי הנתבעים 3 – 5.

 

השאלה המרכזית הדורשת הכרעה בסכסוך שבפני היא מי משני צדדים תמימים שהתקשרו בהסכם מכר דירה- המוכרים או הקונה- צריך לשאת בנזק שגרם צד שלישי, בענייננו – עו"ד שמעל ושלח ידו במרבית כספי תמורת הדירה שקיבל לידיו מאת הקונה.

 

1.העובדות הצריכות לענייננו ואשר אינן שנויות במחלוקת

א. התובע, אדוארד סאיג (להלן: התובע או הקונה) רכש מבני הזוג יעל וצ'ילה בטבבו (להלן: הנתבעים או המוכרים), את זכויותיהם בדירה תמורת סך של 440,000 ₪, על פי הסכם מיום 24/6/11 (להלן: התמורה וההסכם, בהתאמה). מועד המסירה נקבע כנגד התשלום האחרון שיפורט להלן, ליום 20/10/11. הנתבעים יוצגו בעסקה זו על ידי עו"ד חוסאם מוחסן (להלן: עו"ד מוחסן), אשר ייצגם בעבר ברכישת הדירה, על מנת שייצגם גם במכירתה, ואין חולק כי ההסכם נחתם במשרדו.

 

ב. הנתבעים 3 ו- 4, בני הזוג בנדל (להלן: בנדל), הם בעליה הקודמים של הדירה, אותה מכרו לנתבעים על פי הסכם מיום 28/1/04 (להלן: ההסכם הקודם), אשר נערך אף הוא על ידי עו"ד מוחסן, שהיה מופקד על רישום הזכויות בדירה על שם הנתבעים. העברת הזכויות לא בוצעה כנדרש, ובני הזוג בנדל רשומים כבעלי הזכויות בבית עד עצם היום הזה (להלן: העסקה הראשונה; ראו נספחים א' וב' לנ/4 - תצהיר הנתבעת 1, שתקרא להלן: הנתבעת).

 

ג. לזכות נתבע 3, בנק מזרחי טפחות בע"מ (להלן: הבנק), רשומה משכנתא הרובצת על הדירה, שיתרתה הבלתי משולמת עמדה על כ- 232,000 ₪. (להלן: חוב המשכנתא).

2.התובע שילם לידיו של עו"ד מוחסן את מלוא התמורה של הדירה בסך 440,000 ₪, אך לא קיבל את החזקה בדירה עד עצם היום הזה. (נספחי ד' לכתב ההגנה). התשלום נעשה בשמונה שיקים המשוכים מחשבונו הפרטי בבנק יהב בחדרה (להלן: השיקים), כדלהלן:

 

א. סך של 10,000 ₪ בשיק מס' 50110, ז.פ. 19/6/11;

ב. סך של 55,000 ₪ בשיק מס' 50111, ז.פ. 23/6/11;

ג. סך של 45,000 ₪ בשיק מס' 50118, ז.פ. 26/6/11;

ד. סך של 12,000 ₪ בשיק מס' 50123, ז.פ. 31/7/11;

ה. סך של 49,000 ₪ בשיק מס' 50124, ז.פ. 31/7/11;

ו. סך של 185,000 ₪ בשיק מס' 50125, ז.פ. 1/8/11;

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ