אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 43734-07-12

ת"א 43734-07-12

תאריך פרסום : 20/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
43734-07-12
21/10/2015
בפני השופטת:
אנה שניידר

- נגד -
התובעת:
סילבי ג'רארדשטיין
הנתבע:
עובדיה גברה
פסק דין

1.על פי כתב התביעה, שהוגש ביום 23/7/12, התובעת רכשה מאת הנתבע דירה ברחוב דרך חברון 128/9 בירושלים (להלן – הדירה), בהתאם להסכם מכר מיום 19/9/11 (להלן – הסכם המכר).

בעת החתימה על הסכם המכר הדירה הייתה מושכרת למר מתי כהן, שהוא חתן של התובעת (להלן – השוכר).

2.על פי הסכם המכר, המוכר (הנתבע) הצהיר כי הזכויות בדירה טרם נרשמו במועד החתימה על ההסכם על שמו, ועל כן נקבע, בסעיף 3 להסכם המכר, כי מתוך סכום התמורה בסך 830,000 ₪ ישולם סכום של 135,000 ₪ בלבד במעמד החתימה על ההסכם, והיתרה, בסך 695,000 ₪ , תשולם רק לאחר המצאת כל המסמכים הדרושים על ידי המוכר לצורך רישום העסקה בלשכת רשם המקרקעין בירושלים.

3.על פי סעיף 3(ב), (ב1) ו-(ב2) להסכם המכר , היה על המוכר להמציא את המסמכים הדרושים לצורך רישום העסקה לכל המאוחר תוך 12 חודשים ממועד החתימה על ההסכם, דהיינו עד ליום 19/9/12, ואם לא יעשה כן – העסקה תהא בטלה ומבוטלת , וכל סכום ששולם למוכר יוחזר על ידו לקונה בצירוף ריבית , ובקיזוז דמי השכירות שקבלה הקונה (התובעת) החל ביום 1/10/11 ועד לביטול ההסכם.

4.בסעיף 3(א) להסכם המכר נקבע , כי הואיל והדירה לא נרשמה על שם המוכר – מתחייב המוכר לחתום על בקשה לרישום הערת אזהרה לטובת הקונה (התובעת) על דירה אחרת שבבעלותו של המוכר , ברחוב הנורית 200/13 בירושלים (להלן – הדירה האחרת).

על פי סעיף 13(ג) להסכם המכר, הוסכם כי פרט לרישום הערת האזהרה לטובת התובעת על הדירה האחרת - לא יירשמו הערות אזהרה כלשהן.

5.בסעיף 7(א) להסכם המכר הוצהר כי בדירה מתגורר השוכר בשכירות חודשית, והוסכם כי החל ביום 1/10/11 יעביר השוכר ישירות לקונה (התובעת) , מדי חודש בחודשו, את תשלומי דמי השכירות בסכום של 3,000 ₪ לחודש.

עוד הוסכם , כי עד למועד השלמת מלוא התמורה על ידי הקונה, המוכר (הנתבע) הוא זה שידאג לתיקון נזקים ו/או קלקולים בתשתיות הדירה.

בסעיף 7(ג) להסכם המכר נקבע , כי בסמוך למועד מסירת החזקה הדירה יועברו כל מוני החשמל, מים , וגז על שם התובעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ