אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 43704-10-13 מונסון ואח' נ' חוף הכרמל נופש ותיירות 89 בע"מ ואח'

ת"א 43704-10-13 מונסון ואח' נ' חוף הכרמל נופש ותיירות 89 בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 30/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
43704-10-13
25/07/2016
בפני השופט:
אחסאן כנעאן

- נגד -
מבקשים:
אלכסנדר פליקשטיין2. דן מור3. אלכס למן
עו"ד שאולי כהן
משיבים:
1. חוף הכרמל נופש ותיירות (1989) בע"מ ע. עזרא ואח'
2. מלונות פתאל בע"מ אהוד כצנלסון

עו"ד ע. עזרא ואח'
עו"ד אהוד כצנלסון
החלטה

לפני בקשה למתן פסק דין חלקי על סמך טענה לקיום השתק פלוגתא ולהורות על דחיית טענות הגנה בהתאם לתקנה 101 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד – 1984.

רקע וההליך שלפני

1.המבקשים הם בעלי זכות בעלות או חכירה לדורות בדירות נופש בפרויקט הידוע כ"מגדלי חוף הכרמל" (להלן: "הפרויקט").

המשיבה 1 חוף הכרמל נופש ותיירות 89 בע"מ (להלן: "חברת נופש ותיירות") היא חברה אשר הקימה, בנתה את הפרויקט ומכרה את דירות הנופש הכלולים בו. המשיבה 2 מלונות פתאל בע"מ (להלן: "פתאל") היא מי שרכשה מנופש ותיירות את זכות השכירות בבניין "פנינה" בפרויקט ומנהלת בו בית מלון בשם "לאונרדו", מנהלת בנוסף את מאגר הדירות המלונאי של הבניין ומעניקה במקביל שירותי אחזקה וניהול לכלל הדירות בבניין.

הפרויקט ממוקם על רצועת חוף הים בכניסה הדרומית לעיר חיפה, במסגרתו הקימה נופש ותיירות שני מגדלים: בניין A המשמש למגורים ובניין B המשמש כמלון דירות. כל הדירות נשוא הבקשה ממוקמות בבניין Bהמכונה בניין "פנינה".

2.אין חולק בין הצדדים כי בהתאם למצב המשפטי ולהלכה הפסוקה, כפי שנעמוד עליה בהמשך, חלה חובה על המבקשים להעמיד את דירות הנופש שבבעלותם להשכרה (לתקופות קצרות) למרבית תקופות השנה. הצדדים חלוקים, מאידך, האם חלה חובה על המבקשים להציע את דירותיהם להשכרה אך ורק באמצעות המאגר המלונאי המנוהל על ידי פתאל או בכל דרך אחרת הנראית להם.

על פי הנטען בכתב התביעה, אף על פי שאין כל הצדקה או חובה מכוח הדין לצרף את הדירות נשוא התביעה למאגר הדירות, שמו להן המשיבות למטרה לאלץ את המבקשים בכל דרך לוותר על דירותיהם או להצטרף למאגר הדירות באמצעים בלתי כשרים או בבריונות או בהתנהלות חסרת תום לב ובניגוד לדרך המקובלת. לכן הגישו המבקשים את התביעה המונחת לפני בה התבקשתי בין היתר להצהיר כי המבקשים אינם חייבים להציע את דירותיהם באמצעות המאגר המלונאי המנוהל על ידי פתאל והם עצמאיים להשכירן באופן עצמאי.

3.השאלה המרכזית אשר בבסיס התובענה לפניי היא האם על המבקשים להציע את דירותיהם באמצעות המאגר המלונאי או שמא הם חופשיים להציען בכל דרך אחרת הנראית להם? לענייו זה המבקשים טוענים כי פלוגתה זו הוכרעה בבית משפט העליון במסגרת ע"א 1054/98 חוף הכרמל נופש ותיירות (1989) בע"מ נ' עמותת אדם טבע ודין אגודה ישראלית להגנת הסביבה, פ"ד נו(3) 385 (להלן: "עניין חוף הכרמל") בו חברת נופש ותיירות היה צד להתדיינות ומכאן בקשתם.

תמצית טענות הצדדים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ