אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 43627-02-16

ת"א 43627-02-16

תאריך פרסום : 31/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי
43627-02-16
17/04/2016
בפני השופט:
יעקב שפסר

- נגד -
(המבקשים):
1. דן פורטמן
2. מרים פורטמן
3. עדי מדולי
4. נחמה מדולי
5. יוסי בוטון
6. שלי בוטון
7. סרגיי סלניקוב
8. טטיאנה סלניקוב
9. שי מי-רון
10. יוסף שליבו

עו"ד ח' אראל ו א' המר
(המשיבים):
1. הנאמנים:
2. צורי שדי ניהול ואחזקת מבנים בע"מ
3. יוסף רומאנו
4. אליעזר ליפא רבינוביץ
5. חיה רבינוביץ
6. מהנדס לוגסי אברהם
7. אבי נאור
8. נמרוד לוי
9. אהרן איטח 9 שרון גרש

עו"ד ר' שעיה ו י' סעדון
עו"ד נמרוד לוי
עו"ד אהרן איטח
עו"ד שרון גרש
החלטה

  1. בקשה למתן צו מניעה זמני כדלקמן:

    א. מניעת מכירת דירות ו/או זכויות לדירות ו/או ביצוע דיספוזיציה כלשהי ביחס למכר זכויות כלשהן בבנין ו/או קבלת כספים ו/או רישום הערות אזהרה לטובת מאן דהוא בבנין ברח' קלישר 7 פתח תקוה הידוע כגוש 6384 חלקה 24 (להלן: "הבנין"), ובתת חלקה 8 בפרט.

    ב. מניעת המשיבים 3 ו-4 ה"ה אליעזר וחיה רבינוביץ (להלן: "רבינוביץ") שלזכותם נרשמה בחודש ינואר 2016 הערת אזהרה על תת חלקה 8 בבנין שאליה הוצמד גג המבנה, להעביר כספים לידי המשיבים או לכל גורם אחר, או לבצע פעולה כלשהי ביחס לרכישת דירה בבנין ובפרט ביחס לדירה 8.

    ג. מניעת המשיבים 1 ו-2 צורי שדי ניהול וחזקות מבנים בע"מ שהיא חברה יזמית שהתקשרה עם המבקשים בהסכם, ומר יוסף רומנו שהוא כנטען הרוח החיה שמאחורי החברה (להלן: "צורי" ו/או "רומנו" בהתאמה, או "המשיבים"), להמשיך בעבודות הבניה בבניין וכניסה לחצרי הבנין.

    ד. מניעת הנאמנים עו"ד איטח ועו"ד גרש המחזיקים בכספי נאמנות ואמורים לשחררם לפי שלבי התקדמות הבניה לטובת המשיבים 1 ו-2 משחרור כספים כלשהם.

  2. רקע הבקשה הינו כתב תביעה לביטול הסכם התקשרות לביצוע עבודות לפי תמ"א 38 שנחתם בין המבקשים – בעלי הזכויות ביחידות דיור שבבניין, לבין רומנו ביום 26.4.10 ובהמשך ביום 20.11.12, וכן ביטול הסדר גישור מיום 3.9.14 שקיבל תוקף של פסק דין ביום 28.9.14 (הסכמי ההתקשרות והסכם הגישור יכונו להלן: ההסכם), בטענה להפרתו באופן יסודי על ידי צורי ורומנו. בהתאם להצהיר כי צורי ורומנו אינם זכאים לתמורה שנקבעה בהסכם בין הצדדים, לבטל את הסכם המכר שנחתם בין צורי ורומנו לבין רבינוביץ ומחיקת הערת האזהרה שנרשמה לזכות רבינוביץ. כן נתבע פיצוי המבקשים בגין נזקים, פגמים וליקויים בבניה שלטענתם נגרמו להם על ידי המשיבים (למעט רבינוביץ) ובכללם מהנדס הפרויקט, מפקח הבניה ועוה"ד שייצג את המבקשים.

    3. עיקר טיעוני המבקשים נוגע לאיכות ביצוע העבודה. תמצית טיעוניהם היא, כי לאחר שקיבלו צורי ורומנו היתר בניה, החלו אלה לעבוד ולבצע את העבודות במהירות, אלא שביצוע העבודות נעשה על ידם באופן רשלני, תוך התעלמות מתקנים, שימוש בחומרים לא תקינים, באנשי מקצוע לא מוסמכים ולא מיומנים, ותוך פגיעה ביציבות הבנין. המבקשים טוענים גם כנגד עורך הדין שיצגם וביחס לסעיפי ההסכם עליו חתמו. לטענתם, המדובר בהסכם חסר, רשלני, אינו מוגדר כראוי מבחינות שונות ובכלל זה התמורות בו, הערבויות, לוחות זמנים, מפרטים וכיוצ"ב, זאת נוכח התרשלות עורך הדין שיצגם באותה עת.

    נוכח האמור, פנו הצדדים להליך גישורי אשר קיבל תוקף של פסק דין, ועפ"י הוראותיו, מינו המבקשים מפקח מטעמם (מר אבי נאור נתבע 6 בתביעה (להלן: נאור)). המבקשים טוענים כי הסתבר להם שאף נאור משתף פעולה עם צורי ורומנו ואינו דואג לאינטרסים שלהם לאחר שאישר בדו"ח הפיקוח האחרון שמסר, כי הושלמו 88% מהעבודות.

    למבקשים טענות גם כנגד הקונסטרוקטור שליוה את עבודות הבניה (מר אברהם לוגסי – נתבע 5 בתביעה), וטוענים כי לא היה נוכח בעת ביצוע העבודות ולא אישרן, וכן טוענים כאמור כנגד עורך דינם (עו"ד נמרוד לוי – נתבע 7 בתביעה), אשר איפשר להם לחתום על הסכם חסר שאינו מגן לטענתם בצורה הולמת וראויה על זכויותיהם.

    לאור האמור, טוענים המבקשים מנסה רומנו להשלים במהירות את העבודות ולמכור את 5 הדירות הנבנות מכח זכויות הבניה שעל גג הבנין נושא התמורה החוזית מצדם של המבקשים למשיבים, טרם השלמת ביצוע העבודות עבורם, תוך הברחת כספים, בהעדר אישור הנאמן מטעמם ובאי הפקדת יפוי כח למחיקת הערת האזהרה בגין העסקה שנחתמה עם רבינוביץ. המבקשים טוענים כי רומנו הפר את ההסכם ואינו זכאי לתמורה כלשהי, זאת משלא השלים את מחויבויותיו כלפיהם. צו המניעה מבוקש איפוא כנגד דירות התמורה של רומנו, שהם למעשה המקור הכספי האמור לסייע למבקשים לתקן את הליקויים בבניין.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ