אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> לוי-יריב ואח' נ' הלוי ואח'

לוי-יריב ואח' נ' הלוי ואח'

תאריך פרסום : 13/11/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
43525-05-16
09/11/2017
בפני השופט:
רונן פלג

- נגד -
תובעים:
1. אורנה לוי-יריב
2. אופיר יריב

נתבעים:
1. דוד הלוי
2. גבאי ייזום וביצוע (הוד השרון) בע"מ
3. חמאמה נגאר
4. רוחלה נגר
5. דורון נאגר
6. ישראל נסים
7. דאי שחר
8. משה בן פורת
9. הנריקה ויצברג
10. גיא קפלן
11. מיכאל פשקוס
12. טל מאיר
13. גיל רוגוזינסקי
14. ערן גרינברג
15. דוד זמיר
16. איילת נדלסטיצ'ר
17. רז גלעד
18. יוסף בן-אור
19. חיים קצמן
20. רונן לב
21. אברהם בר-לב
22. מיכל בר-לב
23. עמית גוז
24. עירית גוז
25. דורית פונדק
26. אורית גלן
27. שרון גניה רפפורט
28. מאיה בלאס בוכמן
29. ירון בלאס
30. עמי ראובן
31. רעות נעה ראובן
32. שלומית ראובן
33. יאיר בן דב
34. יחזקאל מנחם
35. דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ

החלטה
 

1.לפניי בקשת התובעים (להלן: "המבקשים") למתן פסק דין נגד הנתבעים 18-2 ו- 32-25 (להלן: "המשיבים") "בשל היעדר עילת הגנה". בנוסף לפניי בקשת המשיבים לצירופם של נתבעים נוספים.

 

2.המשיבים הגישו ביום 6/9/17 כתב הגנה מתוקן שבו נטען כך (בתמצית ולצורכי ההכרעה בבקשה זו):

 

א.המקרקעין בהוד השרון נושא התביעה מהווים את מגרש 5 בתכנית הר/1203, המקנה זכויות להקמת בניין מגורים בן 62 יחידות דיור.

 

ב.התביעה לפירוק השיתוף במקרקעין הוגשה בחוסר תום לב, בניגוד למצגי המבקשים ולתכלית שעמדה בבסיס התקשרותם עם המשיבים בהסכמי מכר ושיתוף. הסכמי השיתוף אשר צורפו לכתב התביעה, כללו הסכמה מפורשת, שפירוק השיתוף יתבצע רק לאחר גמר הבניה על המקרקעין ורישום הבית המשותף.

 

ג.הגשת תביעה לפירוק השיתוף במקרקעין חוטאת למטרתו של הליך מעין זה, שהיא מניעת קיפאון במימוש הזכויות במקרקעין. בענייננו המבקשים הם אלה שהקפיאו את המימוש והם משתמשים בתביעה כדי לקנות את הזכויות של יתר השותפים בתנאים מקפחים.

 

ד.השותפות במקרקעין נוצרה על בסיס רצונם של בני משפחת המבקשים למכור חלקים מחלקת המקור. בהסכמי המכירה משנת 2005 בין אמם של המבקשים לבין חלק מהמשיבים, הוסכם שעם המכירה ייחתם בין הרוכשים לבין המבקשים הסכם שיתוף, במטרה שבהמשך ישונה ייעוד הקרקע מחקלאי לבניה. הרוכשים המקוריים רכשו זכויות המשקפות יחידות דיור, מתוך כוונה לבנות בהמשך בניין מגורים.

 

ה.בהתאמה, בצוותא עם הסכם המכר נחתמו שני הסכמי השיתוף ביחס לחלקות 3 ו- 4, שבמסגרתם המבקשים מונו כשניים מתוך שלושה חברי הוועד לקידום הבניה במקרקעין, והוקנו להם סמכויות נרחבות ללא אפשרות לערעור מטעם יתר השותפים. למרות זאת, המבקשים לא פעלו לקידום מימוש הזכויות ואף נמנעו משיתוף פעולה עם מי מיתר בעלי הזכויות, שניסו לקדם את המימוש.

 

ו.המבקשים התקשרו ביום 29/2/17 בהסכם קומבינציה עם הנתבעת 35 באופן המהווה הפרה של התחייבויותיהם לפי הסכמי השיתוף. הסכם הקומבינציה מצביע על כך שהמבקשים קיבלו תמורה נאה תמורת זכותה של הנתבעת 35 לרכוש את זכויות המשיבים בתנאי עושק.

 

ז.אם התביעה לפירוק השיתוף במקרקעין בדרך של מכירה תתקבל, הדבר עלול לפגוע קשות בזכויות המשיבים ולהשית עליהם מיסים והיטלים דוגמת היטל השבחה, שמתכונת הבניה בהתקשרות הראשונית נועדה למנוע.

 

ח.מכירת המקרקעין בדרך של קומבינציה לא תאפשר למשיבים לקבל יחידות דיור שלמות ותותיר אותם עם שברירי זכויות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ