אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4323-09-12 21 דצמבר 2014

ת"א 4323-09-12 21 דצמבר 2014

תאריך פרסום : 16/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
4323-09-12
21/12/2014
בפני השופט:
רפאל יעקובי

- נגד -
התובע:
אלי אליסיאני
עו"ד מ' חן
הנתבעים:
1. אלירן פרנסה
2. רועי פרנסה שניהם
3. מ' גנץ

עו"ד ע' שוורץ
פסק דין

א. התביעה וההליכים שבעקבותיה

1.עניינו של פסק דין זה בדירה המצויה ברח' אלעזר המכבי 6 בירושלים והידועה כגוש 30076, חלקה 8, תת חלקה 3, אשר רשומה בבעלותה של רשות הפיתוח.

2.התובע הוא אזרח אמריקאי, הטוען כי רכש את זכויות החכירה בדירה מן המנוחה רבקה פרנסה ז"ל ומשני בניה, שהם יורשיה והם הנתבעים בתביעה דנן.

3.בכתב התביעה עותר התובע "לקבלת סעד של אכיפת הסכם מכר מקרקעין" בקשר לדירה הנ"ל, "באופן שהנתבעים יפעלו לרישום הזכויות על הנכס על שמם ומשמם לשם התובע" (הפתיח לכתב התביעה וסעיף 24 שלו). כסעד חלופי עותר התובע לפיצוי כספי בסכום ההפרש בין השווי הנוכחי של הדירה לבין שווייה במועד העיסקה (סעיף 25 לכתב התביעה).

4.התובע מבסס טענתו על מסמך בכתב יד מ-29.7.04 שכותרתו "זכרון דברים", אשר צוין בו כי במועד חתימתו שולם סך של 100$. בזכרון דברים זה, אשר בו גם מחיקות וקשקושים מרובים, מצוינים פרטי הדירה, מועדי תשלומים ומועד מסירת החזקה. כן מצויה בו נוסחת קשר אשר נאמר בה: "אנחנו נעביר את זכרון הדברים לעו"ד כדי לעשות חוזה חוקי ומסודר" ולא נקבע מועד לכך.

5.הנתבעים טענו בכתב הגנתם כי יש לדחות התביעה על הסף בשל טענות מקדמיות שונות, ובכללן התיישנות ושיהוי, וכי דינה להידחות גם לגופה בשל כך שלא נכרת הסכם מחייב בקשר למכירת הזכויות בדירה ושגם אילו היה הסכם כזה, הרי שהתובע לא קיים אותו.

הנתבעים גם הגישו בקשה נפרדת לסילוק התביעה על הסף.

6.בקדם המשפט הראשון ציין ב"כ התובע לעניין הסעד המבוקש את הדברים הבאים:

"לנוכח טענה שעלתה עתה, אני מגדיר את הסעד המבוקש כעתירה לסעד הצהרתי שיש לאכוף את זכרון הדברים שבו מדובר. איני תובע שהנתבעים יבצעו את כל המהלכים הרישומיים והאחרים כדי לאפשר רישום הזכויות בנכס על שם התובע. אם התובע יזכה במה שציינתי קודם אנו נדאג לכל הדרוש עד הרישום על שם התובע. אם בהמשך לכך יתעוררו קשיים הקשורים בנתבעים אני שומר על כל הזכויות להליכים חדשים ונוספים בקשר לכך" (פרוטוקול, ע' 1, ש' 18-14).

בהמשך לכך נכתב מפי באי כח הנתבעים:

"אין התנגדות שהמתכונת תהיה בהתאם למה שנרשם לעיל מפי בא כח התובע" (שם, ש' 20-19).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ