אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פרידמן נ' שפירא (שפירו)

פרידמן נ' שפירא (שפירו)

תאריך פרסום : 15/01/2018 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
43184-02-15
09/01/2018
בפני השופט:
אורי גולדקורן

- נגד -
התובע:
אלון פרידמן
עו"ד חנית לוגסי
הנתבע:
יעקב שפירא (שפירו)
עו"ד שי גרינולד
פסק דין

 

 

1.בית המשפט העליון קבע כי התובע מימש חוזה אופציה שנכרת בינו לבין הנתבע, וכי הוא היה זכאי לרכוש נכס מקרקעין השייך לנתבע. לאחר שהנתבע מכר את הנכס לצדדים שלישיים, הגיש נגדו התובע את התביעה הנוכחית, לתשלום פיצויים, לרבות פיצוי בגין אובדן רווחים ובגין רווחי ההפרה של הנתבע. האם לאור השתלשלות האירועים לאחר מימוש חוזה האופציה קמה לתובע זכאות לפיצויים, לאור פסק דינו של בית המשפט העליון? מיהו המפר בנסיבות הללו? בסוגיה זו עוסק פסק דיננו.

 

הסכם האופציה

 

2.בפסקאות 5-2 להלן תובא תמצית עובדתית כפי שתוארה בפסק הדין בעליון (עליו ראו בהמשך): ביום 12.2.2010 נחתם מסמך שכותרתו "הסכם" בנוגע למקרקעין שבבעלות הנתבע בחלקה 10 בגוש 10817, ברחוב העלייה השנייה בחיפה, עליה בנוי בית מגורים (להלן: הנכס). במסמך זה, שנחתם על-ידי הנתבע, כ"מוכר", ואייל פרידמן (להלן: אייל), אחיו של התובע, כ"קונה", הוקצו לקונה 30 ימים לביצוע על הבדיקות הקשורות בנכס, ונקבע כי בתקופה זו לא יוכל המוכר למכור את הנכס לקונה אחר.

 

3.הנתבע ואייל חתמו בחודש מרץ 2010 על מסמך נוסף, שכותרתו "הסכם", ובו ניתנה ל"קונה" ("אייל פרידמן ו/או אלון פרידמן או מי מטעמם") זכות לרכוש את הנכס תוך ששה חודשים (להלן: הסכם האופציה). מפאת חשיבותו, יובא להלן נוסחו המלא של הסכם האופציה":

 

"הואיל והמוכר מעונין למכור את בנין המגורים ואת הקרקע שבבעלותו, ברח' העלייה השנייה 65, חיפה, על שטח של 798 מ"ר,

 

והואיל והקונה הסכים לרכוש את הבנין ואת הקרקע,

 

והואיל ונותר לוודא מה יעלה בגורל ההפקעה אותה מבקשת העיריה מהמגרש,

 

להלן הוסכם כי:

 

לקונה תהיה הזכות לרכוש את הבנין בתוספת הקרקע, תוך 6 חודשים מחתימת הסכם זה, במחיר שסוכם בין הצדדים, על פי התנאי הבא:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ