אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 43166-05-11

ת"א 43166-05-11

תאריך פרסום : 31/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עפולה
43166-05-11
17/05/2015
בפני השופטת:
תמר נסים שי

- נגד -
תובעים:
אריה מרשנדבאמצעות
עו"ד י. אלברק
נתבעים:
רחמים אשתמקרבאמצעות
עו"ד ר. אבו סעדה
פסק דין

לפניי תביעה לסילוק ידו של הנתבע מנכס שהתובע הינו בעל זכות החכירה בו, וכן לתשלום דמי שימוש ראויים בגין השימוש שעשה בו.

טענות התובע:

התובע הינו בעל זכויות החכירה בנכס המצוי ברח' שפרינצק 34/10 בחלקה 128 גוש 13135 בקריית שמונה (ולהלן: הנכס).

את הזכויות בנכס רכש התובע מעמידר– החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (ולהלן: עמידר), בהתאם לחוזה מיום 30.12.2007.

במועד מסוים שאיננו ידוע לתובע, פלש הנתבע לנכס מתוך נכס סמוך שהנתבע שוכר מאחר, וזאת ללא קבלת רשות מהתובע.

מעשיו של הנתבע מהווים הסגת גבול אסורה ע"פ ס' 29 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש].

ביום 28.1.2009, שיגר ב"כ התובע מכתב לעמידר, ליידעה אודות הפלישה לנכס. זו השיבה במכתב מיום 1.3.2009 כי הדבר איננו בידיעתה ו/או באישורה.

התובע פנה לנתבע בע"פ בעניין אך לא נענה, ובנסיבות העניין הוא עותר להורות על סילוק ידו של הנתבע מהנכס.

ע"פ חוות דעת שמאי שצרף התובע, דמי השימוש הראויים בגין השימוש שנעשה בנכס מגיעים לסך של 1,300 בחודש. התובע עותר לקבלת דמי השימוש לתקופה של שבע שנים עובר להגשת התביעה, המסתכמים לסך כולל של 109,200 ₪. עוד עתר לקבלת דמי שימוש למועד שלאחר הגשת התביעה ועד למועד סילוק ידו של הנתבע מהנכס.

כמו כן, התובע עותר לחייב את הנתבע בתשלום חוב הארנונה בגין הנכס, בסך של 4,103.5 ₪. וזאת בהתאם לדרישת התשלום שנמסרה לתובע ע"י עיריית קריית שמונה. כן יש לחייבו בחיובים שיצטברו לאחר הגשת התביעה ועד לסילוק ידו בפועל. עוד עתר לחייב את הנתבע בהוצאות משפט, לרבות עלות חווה"ד השמאית בסך 3,000 ₪ בתוספת מע"מ.

טענות הנתבע:

הנתבע שוכר שתי חנויות המצויות ברח' שפרינצק בקריית שמונה ושמספריהן 272/11 ו- 272/12 ממר מאיר אדרי (להלן: הבעלים), החל מיום 30.4.2004. אלה משמשות אותו לעסקו בהתקנת אלומיניום (להלן: החנויות או העסק). 

הנתבע מעולם לא פלש לנכס של התובע, ומאז ששכר את החנויות לא השתנה דבר במבנה.

כפי שעולה ממכתב התשובה של עמידר למכתבו של התובע, הרי שהתובע או מי מטעמו ראה ובדק את הנכס בטרם רכישתו, ואף חתם על תצהיר שמעיד על כך בפני בא כוחו.

הנתבע מכחיש כי הסיג גבול בנכס של התובע. עובדה היא, שנציגה מטעם חברת עמידר נהגה לאורך השנים לבקר במקום, וזו אף אישרה לנתבע להשתמש בפרוזדור שנמצא בין עסקו לבין הנכס של התובע, כל עוד שהנכס ריק. 

הנתבע מכחיש כי התובע פנה אליו בע"פ או בכתב וביקש שיסלק ידו מן הנכס. אדרבא, התובע פנה אל הנתבע והציע לו לרכוש את הנכס בסכום גבוה. הנתבע דחה את ההצעה והפנה את התובע לבעלים.

חוות הדעת מטעם התובע מופרכת ומוגזמת, ואף מתייחסת בחלקה לתקופה בה התובע לא היה כלל בעל זכויות בנכס. עיון באישור הזכויות שצורף לכתב התביעה, מעלה כי התובע רכש את הנכס ביום 6.7.2008 ולא 30.12.2007, כפי שנטען על ידו בכתב התביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ