אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42992-03-10 כהן נ' מדטוב ואח'

ת"א 42992-03-10 כהן נ' מדטוב ואח'

תאריך פרסום : 08/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום הרצליה
42992-03-10
24/06/2015
בפני השופטת:
לימור ביבי

- נגד -
תובעת:
הדסה כהן
נתבעים:
1. שחר מדטוב
2. אוג'יני קוסטובצקי

פסק דין
 

 

לפני תביעה לשיפוי התובעת בגין נזקיה הנובעים לטענתה מהפרת הסכמי שיפוץ על ידי הנתבעים.

מבוא- העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת -

  1. הנתבעים רכשו במשותף בנין ברחוב ירמיהו 12 בתל אביב הידוע כחלקה 6 בגוש 6961 (להלן:"הבנין") ובשני מועדים נחתמו על ידם הסכמי שיתוף במסגרתם חילקו את הזכויות בבנין- האחד ביום 8/5/07 והשני ביום 25/5/07. אציין כי בחינת שני ההסכמים מעלה כי קיימים הבדלי נוסח קלים בין שני ההסכמים ואולם, אין חולק כי במסגרת שני ההסכמים מייחדים הנתבעים את הדירות בבנין, באופן שהנתבע 1 קיבל לבעלותו, בין היתר, את דירה מספר 3 בקומה שניה בבנין (להלן: "הסכם השיתוף").

     

    אין חולק כי במסגרת הסכם השיתוף, נקבע כי, ככל שמי מן הצדדים ימכור דירה המשויכת לו, הוא ידאג להחתמת הרוכש על הסכם השיתוף.

     

    עוד נקבע בהסכם השיתוף כי על גג הבנין יבנו יחידות נוספות ובהקשר זה נקבעו בסעיף 6 (ח), לשני ההסכמים, הוראות השונות באופן קל בנוסחן ובהתאם להן:

    "הצדדים יתקשרו בהסכם עם קבלן לשיפוץ הבנין, הדירות, בנית הדירות על הגג ובניית כל שניתן לבנות על פי הת.ב.ע והת.מ.א. לרבות הקלות. כל צד ישא בעלות בנית דירותיו בסכום שיקבע מראש. צד א' וב' ישאו בעלות בנית הדירות על הגג. בבניית ושיפוץ חזיתות הבית והרכוש המשותף ובניית מעלית ישא כל צד באופן יחסי לחלקו בבעלות בבית או כפי שיקבע על ידי הצדדים להסכם זה" (המילים המסומנות בקו הינן המילים אשר הוספו בהסכם מיום 27/5/07).

     

  2. ביום 9/5/07 נחתם בין התובעת לבין הנתבע 1, הסכם במסגרתו מכר הנתבע 1 לתובעת את זכויותיו בדירה מספר 3 בקומה השניה בבנין (להלן: "הדירה" ו "הסכם המכר").

    במסגרת סעיף 8 להסכם המכר, הצהירה התובעת כקונה, כי ידוע לה שקיים הסכם שיתוף וחלוקה אשר צורף כנספח ג' להסכם (במסגרת ההסכם נקרא הסכם השיתוף: "הסכם יחוד") , שעל בסיסו ירשם תקנון מוסכם לבנין, המגדיר את אופי ושימוש הדירה בבנין. כמו כן, הצהירה התובעת כקונה, כי היא קראה את הסכם היחוד וכי היא מקבלת על עצמה, בחתימתה על הסכם המכר, את כל ההתחייבויות הנובעות ממנו וההוראות האחרות הנזכרות בו.

     

    אין חולק כי להסכם המכר צורף כנספח ג', הסכם השיתוף מתאריך ה – 8/5/07 ובסיום, לנספח זה חתמה התובעת תוך שנכתבות על ידה המילים :"אני מסכימה לאמור בהסכם זה".

     

  3. אין חולק כי לאחר החתימה על הסכם המכר, נחתם ביום 27/6/07 הסכם שיפוץ – אשר לטענת התובעת נחתם בינה לבין שני הנתבעים ואולם, לטענת הנתבעים נחתם רק בינה לבין הנתבע 1 – במסגרתו קיימת התחייבות כלפי התובעת לביצוע שיפוץ פנימי וחיצוני של הדירה ובנין המגורים בו מצויה הדירה וזאת, בהתאם למפרטים המצורפים להסכם (להלן: "הסכם השיפוץ").

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ