אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מפעלי תחנות בעמ ואח' נ' קטרינג סנהדרין 2011 בע"מ ואח'

מפעלי תחנות בעמ ואח' נ' קטרינג סנהדרין 2011 בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 16/04/2018 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
42939-08-15
08/04/2018
בפני השופטת:
הדס פלד

- נגד -
תובעת:
מפעלי תחנות בע"מ
עו"ד אורי ברימרו/או אורנה ברימר ו/או מיכל ירום דרור ו/או ליאת אדלר
נתבעים:
1. קטרינג סנהדרין 2011 בע"מ
2. שמעון שטרית
3. יהודה פנחס אדרי

עו"ד רן כהן ו/או אבי אוחנה
פסק דין

זוהי תביעה כספית ע''ס 435,169 ₪, שענינה, דמי שכירות ופיצוי מוסכם בגין הפרת הסכם, ותביעה שכנגד ע''ס 750,000 ₪ בגין טענות לנזקים עקב ליקויים במושכר.

 

רקע עובדתי

1.התובעת והנתבעת שכנגד (להלן: "מפעלי תחנות"), הינה חברה פרטית בעלת זכויות חכירת משנה באולם בשטח של כ- 245 מ''ר (להלן: "המושכר").

3.הנתבעת 1 והתובעת שכנגד (להלן: "קייטרינג סנהדרין"), הינה חברה פרטית העוסקת בממכר מזון ושירותי הסעדה.

4.הנתבעים 2 ו-3 (להלן: "שטרית" ו"אדרי") הינם בעלי אמצעי השליטה בקייטרינג סנהדרין.

5.ביום 29.1.2014 נחתם הסכם שכירות, בין מפעלי תחנות לקייטרינג סנהדרין, על פיו שכרה קייטרינג סנהדרין את המושכר, למטרת מסעדה וקייטרינג, לתקופה של 36 חודשים החל מיום 10.2.2014 ועד ליום 9.2.2017 (להלן: "הסכם השכירות" ו- "תקופת השכירות" בהתאמה).

6.דמי השכירות החודשיים נקבעו בהסכם השכירות כדלקמן:

6.1. בשנת השכירות הראשונה סך של 18,000 ₪, כאשר בסעיף 7.1.1 להסכם השכירות ניתן פטור מתשלום דמי שכירות לתקופה של 180 ימים (להלן: "תקופת הגרייס").

6.2. בשנת השכירות השנייה סך של 20,475 ‏₪.

6.3. בשנת השכירות השלישית תחול עלייה של 5% בדמי השכירות.

7.להבטחת התחייבויות קייטרינג סנהדרין בהסכם השכירות, חתמה קייטרינג סנהדרין על שטר חוב בסך 216,000 ₪ צמוד בתוספת מע''מ (להלן: "שטר החוב"). שטרית ואדרי חתמו ערבות אוואל לפירעון שטר החוב.

8. קייטרינג סנהדרין קיבלה את החזקה במושכר ביום 10.2.2014.

9.בחודש אפריל 2016, לאחר הגשת כתב התביעה, פינתה קייטרינג סנהדרין את המושכר. אין מחלוקת כי קייטרינג סנהדרין לא שילמה את דמי השכירות בכל המועדים בהם עשתה שימוש במושכר.

טענות מפעלי תחנות

10.במסגרת המשא ומתן ובטרם החתימה על הסכם השכירות, נמסר מפתח המושכר לקייטרינג סנהדרין למשך 7 ימים, על מנת שתבצע את הבדיקות הדרושות לה, בעצמה ובאמצעות מומחים, במטרה לבחון את מצבו הפיזי של המושכר, לרבות ליקויים ומומים נסתרים.

11.בסעיף 2.1 להסכם השכירות הצהירה קייטרינג סנהדרין, כי היא מקבלת את המושכר AS IS וכי לא יהיו לה טענות באשר לטיבו ובסעיף 4.1 להסכם השכירות אף הוצהר על ידה כי בדקה את המושכר המתאים לצרכיה, וכי לא יהיו לה טענות בדבר אי התאמה מכל סיבה שהיא.

12.ביום 23.7.15 שלחה מפעלי תחנות לקייטרינג סנהדרין מכתב התראה בו פירטה את גובה החוב בגין דמי השכירות כפי שהיה באותו מועד.

13. ביום 27.7.15 הודיעה קייטרינג סנהדרין כי בכוונתה לסיים את ההתקשרות בתחילת חודש אוגוסט 2015, בטענה להפרות יסודיות של הסכם השכירות על ידי מפעלי תחנות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ