אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42815-03-16 הימנותא נ' שפרעם ואח', ה"פ 39608-01-16 אבו סמרה ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעת אלונים

ת"א 42815-03-16 הימנותא נ' שפרעם ואח', ה"פ 39608-01-16 אבו סמרה ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעת אלונים

תאריך פרסום : 14/11/2016 | גרסת הדפסה
ת"א, ה"פ
בית המשפט המחוזי חיפה
42815-03-16,39608-01-16
07/11/2016
בפני השופטת:
ר. למלשטריך- לטר

- נגד -
תובעת:
הימנותא
עו"ד שחר בן עמי
נתבעים:
1. עירית שפרעם
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה אלונים

עו"ד מאזן עוקל
עו"ד אלכס רוזקובסקי
החלטה

1. התובעת הגישה תביעה כנגד עירית שפרעם וכנגד הוועדה המקומית לתשלום פיצויי הפקעה בסך 712,000 ₪ נכון למועד הקובע, בגין הפקעת מקרקעין הידועים כגוש 10265 חלקה 25 אשר היו כדי 62.5% בבעלותה במועד הפקעתם. (להלן "המקרקעין").עירית שפרעם הגישה בקשה לסילוק התביעה כנגדה על הסף.

2. הרקע לכתב התביעה

2.1 ביום 27.12.12 פורסמה בילקוט הפרסומים הודעה על הפקעה של חלק מהמקרקעין בהתאם להוראות ס' 5, 7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 (להלן "הפקודה"), ולפי סעיפים 189,190 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965 ( להלן "חוק התכנון והבניה") לטובת דרך, מכח תוכנית ג/10567 שפורסמה למתן תוקף ביום 19.9.02.

2.2 ביום 17.6.13 פורסמה בילקוט הפרסומים הודעה על הפקעת חלק מחלקה 25 בגוש 10265 בהתאם להוראות סעיפים 5,7 לפקודה לפי סעיפים 189,190 לחוק התכנון והבניה לצורך דרך, שצ"פ ושצ"ב מכח תוכנית ג/10567 .

2.3 ביום 15.9.13 וביום 26.3.14 פורסמו בילקוט הפרסומים הודעות על הקניית המקרקעין המופקעים לעירית שפרעם.

2.4 נטען כי סה"כ ההפקעה היא סך של 4,495 מ"ר המהווים 48% משטח החלקה.

2.5 במסגרת תשריט חלוקה מאושר קבלה התובעת זכות מלאה במגרש ארעי 25/5 בשטח של 2,878 מ"ר וכן בעלות משותפת במגרש ארעי 25/6 בשטח של 308 מ"ר.

2.6טענת התובעת היא כי מגיעים לה פיצויי הפקעה בשני ראשים : האחד, פיצוי בגין הפקעה בשטח של מעבר ל-40% הראשונים. השני – החלקה פוצלה לשניים והחלק שנמצא בצד הדרומי של הדרך איננו ניתן לניצול סביר בשל גודלו.

3. טענות הצדדים

3.1עירית שפרעם טוענת כי דין העתירה כנגדה להידחות או להימחק על הסף מכוח תקנות 100 ו/או 101 לתקנות סדק הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקסד"א") בשל היעדר יריבות ו/או היעדר עילה.

עירית שפרעם טוענת כי אין לה מעמד כבעלת דין בתביעה זו שכן היא ישות משפטית נפרדת מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ועל כן, ענין ההפקעות והפיצויים בגינן מכוח חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה") ובייחוד סעיפים 191 ו-197, אינם בתחומי אחריותה, והיא אינה נושאת באחריות ישירה או שילוחית למעשים הנטענים בכתב התביעה. לחיזוק טענתה, מצביעה נתבעת 1 על כך כי בתביעה שדיונה אוחד עם הדיון בתביעה זו, היא איננה נתבעת ולא בכדי. משכך יש לדחות את התביעה כנגדה מחמת היעדר יריבות.

3.2 הימנותא טוענת מנגד שעירית שפרעם הינה בעלת דין נדרש בהליך זה, מאחר וההפקעה שבוצעה על ידי הוועדה המקומית בוצעה על ידה כזרוע של העירייה, ולטובה העירייה. בתי המשפט הכירו במקרים בהם הוועדה שימשה כזרוע לביצוע הפקעות לטובת העירייה. ועל כן, חרף העובדה שמדובר בשתי ישויות משפטיות נפרדות, לצורך מתן תשלום פיצויי ההפקעה ניתן לראותן כישות אחת החייבת בפיצוי.

4. דיון והכרעה

4.1 נראה כי אין מחלוקת כי הועדה המקומית לתכנון ובניה ורשות המקומית, הינם שני גופים שונים ונפרדים מבחינת ישותן המשפטית הנפרדת, כך גם מבחינת הסמכויות הקבועות להן בחוק. ראו לענין זה ע"א 119/86 קני בתים בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נתניה (31.12.1992) (להלן: "פרשת קני בתים"), שם נידונו נזקים שנגרמו למערערים עקב התארכות בהליכי תכנון ובנייה. נקבע שם כי אין זהות בין הוועדה המקומית לבין העירייה, ומשכך העירייה איננה נושאת באחריות ישירה או שילוחית למעשי הוועדה התכנונית:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ