אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42729-06-13, 42764-06-13 אלי נ' דהן

ת"א 42729-06-13, 42764-06-13 אלי נ' דהן

תאריך פרסום : 29/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום צפת
42764-06-13, 42729-06-13
14/07/2015
בפני השופטת:
רבקה איזנברג

- נגד -
תובע:
יוסף אלי
נתבע:
יונתן דהן
פסק דין
 

 

1.בפניי תביעה חוזית וכן שטרית ע"ס 166,00 ₪. המדובר בתביעה שהחלה כשתי בקשות לביצוע 2 שיקים: האחד ע"ס 150,000 ₪, שאין חולק כי ניתן כשיק ביטחון והשניה לביצוע שיק ע"ס 16,066 ₪.

 

בהתאם להחלטה מיום 22.10.13 אוחדו 2 התביעות השטריות ובהמשך, הגיש התובע כתב תביעה מתוקן, במסגרתו הוסיף גם טענות בעילה חוזית.

 

2.בין הצדדים נכרת ביום 24.3.09 הסכם שכירות במסגרתו השכיר התובע לנתבע נכס שפרטיו כמתואר בכתב התביעה (להלן: "ההסכם" ו"הנכס", בהתאמה). השיק הראשון נמסר בהתאם לסעיף 15(א) להסכם השכירות כשיק ביטחון והשיק השני הינו שיק אשר נמסר עבור דמי השכירות לחודש 4/13.

 

לטענת התובע, הנתבע הפר את ההסכם הפרות יסודיות ולכן היה זכאי להגיש את השטרות לביצוע והוא אף זכאי לסכומים נוספים הגבוהים מסכום שני השיקים, אולם, העמיד תביעתו על סכום 2 השיקים.

 

ההפרות הנטענות כמפורט בכתב התביעה המתוקן הינן:

א. על פי סעיף 8(א)להסכם,  לדמי השכירות אמור להתווסף תשלום מע"מ בהתאם לשער החוקי שחל ביום התשלום. לטענת התובע, בחודש ספטמבר 2012 חלה עליה בשיעור המע"מ באחוז אחד מ- 16% ל-17%. הנתבע סירב לשלם את אותה תוספת במע"מ. אי תשלום תוספת המע"מ כמוהו כאי תשלום דמי השכירות ועל כן מהווה הפרה יסודית של ההסכם.

 

ב. על פי סעיף 8(ב)(2) להסכם, התחייב הנתבע לשלם, נוסף על דמי השכירות, את כל המיסים ותשלומי החובה הרובצים על הנכס. לטענת התובע, הנתבע סירב לשלם את עלויות הקמת שעון המים המשותף שנמצא במתחם המושכר והתשלום השוטף בגין השעון המשותף.

 

ג. בניגוד להוראות ההסכם, על פיהן מדובר בזכות שכירות אישית, הנתבע פרסם את הנכס למכירה בעיתונות מקומית.

 

ד. בניגוד לסעיף 14 להסכם, הנתבע סירב לאפשר לתובע לבקר בנכס.

 

3.הנתבע טען כי דין התביעה להידחות. לטענת הנתבע, אינו חייב בפירעון השיק השני, שכן פינה את הנכס כבר ב- 14.3.13 בעוד שהמדובר היה בשיק עבור שכירות לחודש 4/13.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ