אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42608-11-12 קיבוץ מצובה נ' קסם הגליל בע"מ ואח'

ת"א 42608-11-12 קיבוץ מצובה נ' קסם הגליל בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 11/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
42608-11-12
25/11/2014
בפני השופטת:
פנינה לוקיץ'

- נגד -
תובע:
קיבוץ מצובה (בהסדר נושים)
נתבעים:
1. קסם הגליל בע"מ
2. ח.פ. 514200765
3. ארז אריאל פנחס

פסק דין

בפני תביעת התובע לחייב את הנתבעים בתשלום הסך של 152,628 ₪ וזאת כאמור בכתב התביעה, בעבור דמי שכירות לתקופה של 11 חודשי האופציה לשנת 2012, בצירוף פיצוי מוסכם.

יצוין כבר בפתח הדברים כי במסגרת סיכומיו, צמצם התובע את תביעתו לתשלום דמי שכירות למשך 5 חודשים בשנת 2012 (מחודש פברואר–יוני), דהיינו סך של 55,740 ₪, כאשר התביעה לתשלום הפיצוי המוסכם בסך של 30,000 ש"ח הועמדה על ידו כתביעה חלופית לתביעתו לתשלום דמי השכירות.

המחלוקת העיקרית בין הצדדים סבה סביב השאלה האם הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת"), באמצעות הנתבע 2 (להלן: "הנתבע") שהינו מנהלה ומי שפעל אל מול התובע ביחס להסכם השכירות, ביקשה לממש את האופציה הכלולה בהסכם השכירות ובמועד מאוחר יותר הפרה את ההסכם בכך שחזרה בה ממימוש האופציה.

1. בין הצדדים נחתם ביום 8.11.09 חוזה שכירות בלתי מוגנת (להלן: "ההסכם") לפיו הנתבעת תשכור מהתובע חלק ממבנה וזאת לצורך שימוש במבנה כיקב. הסכם השכירות נערך לתקופה של 24 חודשים כאשר צוין בסעיף 24 כי התאריך המשוער למסירת החזקה (שהוא מועד תחילת השכירות) הינו 1.12.09.

כמו כן הוסכם באותו סעיף כי עומדת לנתבעת אופציה להאריך את התקופה בשלוש תקופות נוספות בנות 12 חודשים כל אחת, וזאת בכפוף למתן הודעה בכתב לפחות 6 חודשים מראש, עובר לתום תקופת השכירות.

2. בהסכם נקבע כי נוכח מצב הנכס והצורך בהתאמתו לשימוש הנתבעת הנתבעת לא תשלם דמי שכירות לששת החודשים הראשונים של תקופת השכירות כאשר במהלך תקופה זו, תבצע הנתבעת את העבודות הנדרשות לה להתאמתו לצרכיה. בנוסף הוסכם, בסעיף 17 להסכם, כי בסמוך לאחר חתימת ההסכם, יבצע הקיבוץ בעצמו ועל חשבונו עבודות שונות במושכר לרבות ציפוי מלא ומושלם של גג המבנה וצביעה של חלקים שונים במושכר.

3. עוד נכלל בהסכם סעיף 31 הקובע כי במידה והנתבעת תפסיק את השימוש במושכר לפני תום תקופת ההפעלה ובניגוד לתנאי ההסכם, וזאת מכל סיבה שהיא, יהא על הנתבעת לשלם את דמי השכירות כאילו השתמשה בפועל במושכר במשך כל תקופת השכירות.

4. הנתבע חתם על ערבות אישית לכלל ההתחייבויות הנתבעת בהתאם להסכם.

5. אין מחלוקת כי תקופת השכירות החלה כסדרה לאחר שהקיבוץ ביצע את העבודות עליהם הוסכם, אם כי קיימת מחלוקת באשר למועד המדויק בו נמסרה החזקה לידי הנתבעת והחלה מניית תקופת השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ