אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42384-11-14 סעדי ואח' נ' עראבי

ת"א 42384-11-14 סעדי ואח' נ' עראבי

תאריך פרסום : 19/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
42384-11-14
13/09/2016
בפני השופט:
נאסר ג'השאן

- נגד -
תובעים:
1. ד"ר פרחאן סעדי
2. ד"ר עבדאלרחמאו סעדי

נתבעים:
נהאד עראבי
פסק דין

1.הצדדים הסמיכוני לפסוק על דרך הפשרה, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד- 1984, זאת לאחר שערכתי "ביקור במקום".

 

2.תחילתו של הליך זה בהגשת תביעה בגדרה עתרו התובעים למתן הצווים שלהלן:

 

א.צו המורה לנתבע לאטום את החלונות המערביים של ביתו, הפונים אל ביתו של התובע מס' 1.

 

ב.צו המחייב את הנתבע לסלק ידו מזכות המעבר בתוואי המזרחי והדרומי של חלקה בחלקה 101 בגוש 19389 (להלן: "החלקה") (המצויים בצד המזרחי והדרומי של בית הנתבע) וליתן צו מניעה קבוע האוסר על הנתבע לחסום את זכויות המעבר הנ"ל.

 

ג.צו לסילוק ידו של הנתבע מן הרצועה הצפונית, עד לגבול הצפוני של החלקה.

 

ד.לחייב את הנתבע בפיצוי בגין הפרת הסכם מכר מקרקעין בסך 100,000 ₪.

 

3.בכתב התביעה טענו התובעים, כי עד ליום 29.10.2011 היו הבעלים בחלקים שווים במחצית הזכויות בחלקה. ביום 29.10.2011 נערך הסכם לפיו מכר התובע מס' 2 את בית המגורים הבנוי על חלק מהחלקה, לרבות המגרש עליו הוקם הבית. התובעים טוענים, כי כפי שעולה מן ההסכם הובהר לנתבע, והוא ידע זאת היטב, כי המגרש הוא בשטח נטו של 648 מ"ר לאחר הפרשת שטחים לצרכי ציבור, לרבות הפרשות למעברים לבעלי זכויות הגרים בחלקה, הכל כפי שמתואר בתשריט שצורף להסכם (ראו ההסכם נספח א' לכתב התביעה). התובעים טוענים כי השטח ברוטו שרכש הנתבע מהווה כרבע מן הזכויות בחלקה. התובעים טענו כי הנתבע התחייב לאטום תוך 3 חודשים מיום חתימת ההסכם את החלונות הפונים אל ביתו של התובע מס' 1 . הנתבע, כך עפ"י הנטען, לא אטם את החלונות ואף הפר את ההסכם הפרות נוספות ובכלל זאת, השתלט הוא על זכות מעבר שאמורה לשרת את כל בעלי החלקה (לרבות התובע מס' 1 ) והמצויה בגבול המזרחי של חלקתו, הרס אותה ואף אטם אותה, והחל לעשות שימוש בזכות המעבר הדרומית, שאמורה לשמש את התובע בלבד, והוא מחנה שם רכבים. עוד נטען כי הנתבע תפס רצועת קרקע בבעלות התובע בחלקה 90 בגוש 19385 (להלן :"חלקה 90")הגובלת בחלקה מצפון. כן נטען כי בחודש 5/2014 התובע קרע כבל טלפון ששייך לחברת בזק שעובר במגרשו של הנתבע והמספק שירותי בזק לתובע מס' 1 .

 

4.בכתב ההגנה, כפר הנתבע בכל טענות התובעים. עפ"י הנתבע הוא רכש את מגרש 101/3 והוא הבעלים ב- 877 מ"ר בהתאם לתשריט החלוקה שנחתם בין התובעים לבין עצמם, ואשר מהווה חלק בלתי נפרד מהסכם המכר. על כן יש לפרק את השיתוף בחלקה כולה, על זכויות המעבר שבה. באשר לסגירת החלונות, הנתבע הודה באמור בהסכם אולם טען כי לאחר ההסכם הגיעו הצדדים להסכמות, לפיהן יישמר המצב הקיים, וכי החלונות יוותרו פתוחים. עוד טען הנתבע, כי זכות המעבר תהיה נחלתו לוּ יפורק השיתוף, וכי הוא יהיה רשאי לנהוג בה מנהג בעלים. לטענת הנתבע, התובע מס' 1 הוא הוא אשר פלש לזכות המעבר ע"י הקמת קיר תומך בתוכה. באשר לזכות המעבר הנטענת בחלקו המזרחי של מגרש הנתבע, טען הנתבע, כי התובעים הסכימו כי דרך זו תיחסם. באשר לפלישת הנתבע הנטענת לתוך חלקה 90 טוען הנתבע, כי התובע מס' 1 לא הוכיח זיקה לחלקה זו. כך או כך, גם אם יוכח כי התובע מס' 1 רכש זכויות בחלקה 90 הרי זכויות אלה הם זכויות במושע. הנתבע אף הוסיף כי הוא הבעלים והמחזיק בשטח בן 32.5 מ"ר בחלקה 90 הנ"ל הגובל בחלקה 101 מושא התביעה, והמהווה חלק בלתי נפרד ממגרש 101/3 שרכש הנתבע.

 

5.בישיבת יום 6.9.2015 חזרו בהם התובעים מן הטענות לגבי חלקה 90, ובית המשפט מינה מומחה לצורך הכרעה בשאלות שבמחלוקת שנותרו- גבולות המגרש שרכש הנתבע. המומחה סוהיל סאבא הגיש חוות דעתו אליה צורף תצהיר המתאר את גבולות המגרש. המומחה אף הגיש חוות דעת משלימה לאור שאלות שהפנה אליו בית המשפט.

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ