אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42373-09-16 קירש ואח' נ' סמארלי ואח'

ת"א 42373-09-16 קירש ואח' נ' סמארלי ואח'

תאריך פרסום : 27/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
42373-09-16
05/10/2016
בפני השופטת:
ליאת הר ציון

- נגד -
תובעים:
1. גד קירש
2. שרה מרים קירש

עו"ד ציונה גולן
עו"ד מאיר גולן
נתבעים:
1. אריה סמארלי
2. עיריית נתניה
3. הועדה המקומית לתכנון ובניה שליד עיריית
4. עיזבון המנוחה שמחי(שער) כוכבה
5. עיזבון המנוח שער ישעיה ז"ל
6. עיזבון המנוח שער ישראל ז"ל
7. עיזבון המנוחה פרידמן (שער) אילנה ז"ל
8. עיזבון המנוחה שער דליה ז"ל
9. עיזבון המנוחה שער יהודית ז"ל
10. ורד ירון
11. יעקב שער
12. גל חלפון

עו"ד קריטנשטיין
עו"ד אשל
עו"ד שמאי
החלטה
 
  1. בפני בקשה למתן צו מניעה זמני.

  2. בבקשה עותרים המבקשים למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיב 1 ו/או מי מטעמו להמשיך בביצוע עבודות בניה ו/או חפירה ו/או סילוק חול בחלקה 73 בגוש 8257, שדרות בנימין 119 בנתניה.

  3. העותרים הם בעלי הזכויות במקרקעין הידועים כחלקה 74 בגוש 8257, הגובלים במקרקעין נשוא הבקשה. המשיב 1 רשום במשרדי העיריה כבעל היתר הבנייה. המשיבות 2 ו-3 הן העיריה והועדה המקומית, הן צורפו כצד דרוש לבירור המחלוקת המועלית בבקשה. המשיבים 4 -11 רשומים בנסח המקרקעין כבעלים של חלקה 73, הם צורפו כמשיבים פורמליים. המשיב 12 - עו"ד גל חלפון, רשום כמיופה כוח הרוכשים בעסקת מכר שבוצעה במקרקעין ביום 10.12.13.

    טענות הצדדים

  4. לטענת המבקשים, המשיבים הפורמליים נפטרו ברובם הגדול וכל המסמכים בתיק הבניין של העיריה חתומים על ידי משיב 1 . עוד נטען כי מרישומי מידע נדל"ן של רשות המיסים עולה כי הזכויות בחלקה נמכרו ביום 10.12.13. מיפוי הכוח לביצוע עסקה המכר עולה כי הרוכשים מיוצגים לכאורה על ידי עו"ד גל חלפון בנאמנות, המשיב הפורמלי מס' 12. בנסח הטאבו לא נרשמה הערת אזהרה. לטענת המבקשים הרוכשים פעלו להסתיר את זהותם.

  5. לטענתם, מהיתר הבניה שניתן למשיב למדו כי בצמוד לביתם מתוכננת בנית בנין גדול בן 13 יחידות דיור. גובהו המתוכנן של הבניין 25 מטרים, והוא ממוקם במרחק של 4.2 מטרים מגבול חלקתם. לטענתם, ביתם נמצא בשכונה של בתים פרטיים.

  6. על יסוד חוות דעת מומחה מטעמם, טוענים המבקשים כי העבודות שבוצעו באתר אינן תואמות את היתר הבניה, וכי העבודות שבוצעו מעידות על בניה בהיקף נרחב מהבניה שהותרה. עוד נטען כי הבניין המתוכנן יפגע קשות בזכותם של המבקשים לאור שמש, לאוויר ולפרטיות.

  7. עוד נטען כי ההיתר ניתן בחריגה מהוראות התב"ע החלות על המקרקעין וממדיניות הועדה המקומית שלא ליתן היתרי בניה מכוח תמ"א 38 לבתים הנמוכים משתי קומות וששטח הבניה שלהם קטן מ- 40 מ"ר.

  8. המשיב מס' 1 מתנגד לבקשה. לטענתו יש למחוק את הבקשה מטעמי העדר יריבות. משיב 1 הוא בעל ההיתר. הלכה היא כי אין בהוצאת היתר בניה הוכחה לזכות כלשהי של מחזיק ההיתר לזכויות במקרקעין, כאשר הנתבעים הנכונים הם בעלי המקרקעין. שמם של בעלי המקרקעין נעדר מכתב התביעה ולא נתבקש כל סעד כנגדם. לטענתו לא ניתן לעתור לסעד כנגד עזבון, כפי שנעשה בכתב התביעה ע"י המבקשים.

  9. עוד נטען כי לא קמה עילה לכאורה לעצירת הבניה. טענות הנזק של המבקשים מכוונות כולן כנגד בנית בנין בן חמש קומות כפי שהותר לבנות בהיתר הבניה. ביחס לעבודות שנטען כי נעשו בניגוד להיתר – נטען כי עבודות החפירה תואמות את ההיתר וביחס לכך אף הוגשה חוות דעת. בנוסף נטען התביעה אינה מגלה כל קשר סיבתי בינה ובין הנזקים הנטענים. נטען כי המבקשים מנסים ליצור דרך עוקפת של התנגדות להליך התכנוני. זאת בעוד שהם כלל לא הופיעו במסגרת ההליך התכנוני ולא התנגדו במהלכו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ