אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ ואח' נ' בוטיק - שימור מבנים בע"מ ואח'

מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ ואח' נ' בוטיק - שימור מבנים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 11/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
4233-05-17
07/05/2017
בפני השופט:
רונן אילן

- נגד -
מבקשות:
1. מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ
2. מ.ו. השקעות בע"מ

משיבים:
1. בוטיק - שימור מבנים בע"מ
2. דני בשן
3. אייל גרוס

החלטה

 

לפני בקשה לצו מניעה זמני (במעמד צד אחד) אשר יורה למשיבים להימנע מהחלפת מנעול של דלת דירה וכן להימנע מעשיית פעולות שימנעו מהמבקשות, או מי מטעמן, לאכלס את אותה הדירה.

מעיון בבקשה מתברר כי עסקינן בדירה הידועה כדירה 17 ("הדירה") בבניין שנבנה בדרך יפו 13 בתל-אביב ("הבניין"). לפי הסכם מיום 24.5.10 ("ההסכם") מבצעת המשיבה 1 מזה מספר שנים עבודות בנייה נרחבות להפיכת הבניין מכזה שייעוד מסחרי לכזה שייעודו המרכזי מגורים. עבודות אלו כללו בניית 35 דירות, אשר 25 מהן נמכרו למשיבה 1 בעוד 10 מהן, בהן הדירה דנא, נותרו בבעלות המבקשות. עוד מתברר מעיון בבקשה כי מאז כריתת ההסכם נתגלעו סכסוכים למכביר בין המבקשות למשיבה, סכסוכים בגינם מתנהלים הליכים משפטיים בין הצדדים.

לפי הנטען בבקשה, נמכרה הדירה על ידי המבקשות לרוכש, וזה החליף את מנעול הדירה והשכיר את הדירה לשוכר מטעמו. עוד עולה לפי הנטען בבקשה כי ביום 4.4.17 פנו המשיבים לרוכש הדירה והודיעו לו שאינם מסכימים לתפיסת החזקה בה ולהחלפת מנעול הדירה על ידיו, שכן לשיטתם השלמת חובות המבקשות מהווה תנאי למסירת החזקה בדירה. בנוסף, כך מעיון בבקשה, ביום 19.4.17 הודיעו המשיבים על תפיסת החזקה בדירה והחלפת מנעול הדירה, וביום 30.4.17 הודיעו המשיבים שלא יאפשרו העברת חפצים לדירה על ידי שוכרת הדירה.

משמע, מהאמור בבקשה נראה כי עסקינן בסכסוך בין בעלי נכס לבין זו שמחזיקה בדירות בבניין מאז 2010 ומבצעת בו עבודות בנייה לפי ההסכם. עוד נראה מהאמור בבקשה שלמעשה אין מדובר בעתירה לצו מניעה מסוג "אל תעשה" אלא לצו מניעה שהוא "צו עשה". המבקשות עותרות לצו שיורה למשיבים לפנות את הדירה בה הם מחזיקים, כאשר מנעול הדירה כבר הוחלף לפני למעלה משבועיים.

צו מניעה זמני מסוג "צו עשה" ניתן במשורה בלבד. כך ודאי ודאי כאשר העתירה לצו שכזה נעשית במעמד צד אחד.

עתירה לצו מניעה זמני בהול יש להגיש מיידית. במקרה זה נראה שהבקשה הוגשה בשיהוי, שכן לפי הנטען בבקשה מודעים המבקשים לטענות המשיבים עוד מתחילת אפריל 2017.

ובנוסף, הטענה כי מאזן הנוחות נוטה בבירור לטובת המבקשים, נטענת בצורה כוללנית בלבד. לא ברור מה נזק יגרם למבקשים אם לא ינתן הצו במעמד צד אחד. טענות לחשש מפני ביטול הסכמי מכר הדירה או פלישה לדירות נוספות נטענו בעלמא. על נזקים, ככל שיהיו, נראה שניתן יהיה לכפר בפסיקת פיצוי.

לפיכך, נוכח ריבוי המחלוקות בין הצדדים, נוכח מהות הבקשה לצו עשה, נוכח השיהוי, ונוכח סימני השאלה סביב מאזן הנוחות - אינני מוצא מקום למתן צו מניעה ארעי במעמד צד אחד.

המשיבים יגישו את תגובתם לבקשה בתוך 7 ימים.

 

ניתנה היום, י"א אייר תשע"ז, 07 מאי 2017, בהעדר הצדדים.

 

Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ