אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4230-06 יזיד בידס ואח' נ' אלתטג'י מוחמד ואח'

ת"א 4230-06 יזיד בידס ואח' נ' אלתטג'י מוחמד ואח'

תאריך פרסום : 29/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
4230-06
17/04/2015
בפני השופט:
דורון חסדאי

- נגד -
התובעים:
1. יזיד בידס
2. פאתן בידס

הנתבעים:
1. אלתטג'י מוחמד
2. אלתאג'י נאדרה
3. טיבי מואייד

החלטה
 

 

1.ביום 1.12.14 נינה החלטתי לאחר קבלת עמדות הצדדים וחוו"ד המומחה מס' 4 והקודמות לה .

ביום 11.12.14 הוגשה בקשת התובעים לתיקון טעות סופר בסע' 4. ד' ו-ה' לפיה יקבע כי הזכויות שם נתונות לתובעים בקומת הקרקע.

 

2.נתבקשה עמדת הנתבעים והמומחה לבקשה בתוך 10 ימים .

הנתבע מס' 3-1 בתגובותיהם מיום 18.12.14ו- 21.12.14 (בהתאמה ) התנגדו לבקשה .

למרבה הצער ועקב שגגה שנפלה אצל המומחה הומצאה התייחסותו ( הודעת המומחה מס'

6 ) באיחור ניכר , ביום 29.3.15 .

 

3.לחוו"ד זאת צירף המומחה את חוו"ד מס' 4 בתיקון שמות (כינוי) הקומות . המומחה הבהיר כי אכן בהסכם בין הצדדים כונו 3 הקומות : קומה א' ,קומה ב' וקומה ג' , אך לצרכי רשיום הבית כמשותף נדרש ע"י המפקח שימוש בטרמינולוגיה זהה , ולפיכך הקומה המצויה על הקרקע מכונה "קומת קרקע" וזאת שמעליה קומה ראשונה וכיוב' .

 

4.מכאן ברורים היחס וכוונת המומחה בחוו"ד מס' 4 ובחוו"ד מס' 6 , וכך אף יש לקרוא ולהבין את החלטת ביהמ"ש מיום 1.12.14.

קומת התובעים לצרכי הענין וההחלטה הינה "קומת הקרקע" , כתיאורה העדכני בתשריט .

 

5.המומחה מבהיר בסע' 3 לחוו"ד (מס' 6 ), בין היתר , כי האמור בסע' 5ד' להחלטה מיום 1.12.14 מקובל ויש להקנות לדירה זאת, זכות ראשונית למימוש תוספת בנייה 71.4 מ"ר . כי הכוונה היא להקנות את זכות הבניה הראשונית של 71.4 מ"ר בשלמותה לצד ג' אך רישום הבית המשותף באופן הזה יקנה עפ"י חלוקת הבעלויות בדירה , 2/3 מהזכויות ( 47.6 מ"ר ) לצד ג' ו-1/3 ( 23.8 מ"ר ) לצד ב' .

על רקע האמור אף מתוקנת טעות הסופר שנפלה בהחלטה מיום 1.12.14 שם נרשם בשורה 11 , 41.4 מ"ר במקום 71.4 מ"ר ( ר' גם הודעת המומחה מס' 5 ) .

 

6.לענין זכויות הבניה הנוספות לזכויות הבניה הראשוניות בין 71.4.מ"ר ל-289.3 מ"ר (סה"כ 217.9 מ"ר- זכויות מדרגה שנייה ) , מציין המומחה כי ביהמ"ש הורה איך לחלקן בין הבעלים אך לא איך לפזרן בין חלקות המשנה שייצרו עם רישום הבית המשותף . המומחה ממליץ כי במסגרת הבית המשותף יוקצו לדירה בקומה א' (כתאורה בעבר) – קומת הקרקע בתשריט - 2/3 מהזכויות בדרגה השנייה , ובהסכם השיתוף של הדירה הזאת יחולקו זכויות הבניה הללו שיוקצו לדירה זאת מכח התקנון שווה בשווה בין צד ב' לבין צד ג' .(ר' סע' 4 לחווה"ד ).

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ