אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4230-06 יזיד בידס ואח' נ' אלתטג'י מוחמד ואח'

ת"א 4230-06 יזיד בידס ואח' נ' אלתטג'י מוחמד ואח'

תאריך פרסום : 14/12/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
4230-06
01/12/2014
בפני השופט:
דורון חסדאי

- נגד -
תובעיםv:
1. יזיד בידס
2. פאתן בידס

עו"ד יוסף זאגא
הנתבעים:
1. אלתטג'י מוחמד
2. אלתאג'י נאדרה
3. טיבי מואייד

עו"ד שוקרי פקס
עו"ד תאופיק טיבי
החלטה
 

 

1. פתח דבר התנצלותי על העיכוב שחל במתן ההחלטה עקב שינויים בתיפקוד הח"מ ומעבר לערכאה אחרת .

2. עיינתי בחוו"ד המומחה מס' 2 ו 3 , בתגובות התייחסויות הצדדים וכן בחוו"ד המומחה מס' 4 מיום 29/9/14 .

3. לאחר שנתתי דעתי לטיעוני הצדדים ובשים לב לפס"ד שניתן , מצאתי לאמץ האמור בחוו"ד המומחה מס' 4 המקובלת עלי והמאזנת אל נכונה בין האינטרסים של הצדדים ותואמת את פסה"ד.  

4. בנסיבות הענין לא יוצמדו 2 החדרים (קומת מרתף , קומת הגג ) למי מן הדירות .

5. הנני מורה כי בתקנון המוסכם שיוגש ע"י הצדדים יכללו הערות הבאות :

א. כי זכויות הבניה הנגזרות מהחלק ברכוש המשותף בזכויות הבניה העודפות על 41.4 מ"ר (ועד 289.30 מ"ר ) יוקצה לצד ג' (33%) ולצד ב' (67%) .

ב.לאחר מימוש שני השלבים הראשונים כאמור בחוו"ד המומחה , זכויות בניה נוספות לאלה שיתווספו לבית יתחלקו בין שלשת הצדדים בחלקים שווים .

ג. למען הסר ספק , יש להדגיש שמדובר בשטחי בניה כפי שהם מחושבים לצרכי קבלת היתרי בניה עפ"י חוק התכנון והבניה .

ד. יקבע בתקנון , שכל הבעלים נותנים הסכמתם מראש לבעלי הדירה בקומה א' שיוציאו מהרכוש המשותף שטח בגודל של 71.4 מ"ר ויצמידו אותו לדירתם, בכל מקום (בין על הקרקע או הגג למעט שביל הגישה למדרגות ) וניתן יהא לבנות עליו בין תוספת לדירה או דירה נוספת .

ה. בחתימתם הבלעדית של בעלי דירה בקומה א' יוכלו הם לחתום על כל המסמכים הדרושים לצרכי הבניה כאמור והיתרי הבניה ולתקן את צו הרישום והתקנון , ( על מנת שינתן  ביטוי משפטי לשינויים הפיזיים שיחולו עקב התוספת כאמור בחוו"ד המומחה ).

ו. זכות הקנין במקרקעין  לאחר הריסת הבית תתחלק בין הצדדים כדלקמן :

  קומת קרקע - 129/399

קומה ראשונה 135/399

קומה שניה 135/399

6. על המומחה להכין תשריט עדכני בהקדם .

7. ב"כ הצדדים יגישו את הבקשה לרישום הבית המשותף ,לרבות כל המסמכים הנדרשים כולל התקנון , עפ"י החלטת ביהמ"ש והנחיות המפקח/ת על רישום המקרקעין ברחובות , וידווחו לביהמ"ש על סיום ההליכים(ההגשה ) עד יום 1/2/15 .

8. הצדדים מחוייבים לשתף פעולה לצורך יישום וביצוע הרישום ולפעול בתום לב ובדרך מקובלת .

9. ככל שלא יעלה בידי הצדדים לשתף פעולה ולקדם נושא הרשים ביעילות , ישקול ביהמ"ש מינוי כונס נכסים .

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ