אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חברת חלקה 125 גוש 7083 בע"מ ואח' נ' עירית תל-אביב-יפו ואח'

חברת חלקה 125 גוש 7083 בע"מ ואח' נ' עירית תל-אביב-יפו ואח'

תאריך פרסום : 29/10/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
42230-03-14
24/10/2017
בפני השופטת:
רות לבהר-שרון

- נגד -
התובעות:
1. חברת חלקה 125 בגוש 7083 בע"מ ח.פ. 51-038661-8 (בפירוק מרצון)
2. אפריקה ישראל מגורים בע"מ ח.צ. 52-003476-0

עו"ד מלכה אנגלסמן שלמון
עו"ד רונית אשד
עו"ד יניב הרשקוביץ
הנתבעות:
1. עיריית תל אביב
2. מי אביבים 2010 בע"מ

עו"ד גלית פלס גרטל
עו"ד חגית כץ
עו"ד עופר שפיר
עו"ד חמי אבנרי
פסק דין
 

 

בפני תביעה כספית על סך 8,445,299 ₪ שהגישו התובעות להשבת אגרות והיטלי פיתוח ששילמה התובעת 2 לנתבעות, כתנאי לקבלת היתר בנייה בשנת 2012, ואשר נגבו לטענתה שלא כדין, וכן סעדים חלופיים כמפורט. יצוין, כי הכספים שולמו תחת מחאה כדי שלא לעכב את הוצאת היתר הבנייה ותחילת הבנייה.

 

העובדות ותמצית טענות הצדדים

 

1.התובעת 1, חברת חלקה 125 בגוש 7088 בע"מ (להלן: "התובעת"), העבירה במסגרת הליכי פירוק מרצון את זכויותיה במקרקעין בשטח של 2344 מ"ר ברח' לוינסקי 2 בתל אביב, הידועים כחלקה 162 בגוש 7083 (להלן: "המקרקעין"), לבעלי המניות של התובעת 1.

 

התובעת 2, אפריקה ישראל מגורים בע"מ (להלן: "אפריקה ישראל") רכשה מבעלי המניות של התובעת 86.17% מהזכויות במקרקעין, עליהם היו קיימים מבני תעשייה.

 

2.בסוף שנות ה-90' של המאה הקודמת פנתה התובעת לקבלת היתרי בנייה במסגרתם ייהרס המבנה הקיים, ויבנה מבנה חדש. בתוך כך התקבלו שני היתרים: בשלב א' היתר להריסת המבנה הקיים ובניית בנין משרדים המכיל 4 מרתפים לחניה ומחסנים, וזאת בשטח של 10,026 מ"ר; בשלב ב' התקבל היתר להקמת בניין מסחרי בן 6 קומות מעל קומת קרקע, וכן משרדים, בשטח כולל של 9,274 מ"ר (להלן: "ההיתרים הישנים").

עבור קבלת ההיתרים הישנים נדרשה התובעת 1 לשלם בגין שלב א', אגרות והיטלי פיתוח בסך של 762,210 ₪, ו-995,285 ₪ בגין שלב ב'. התובעת שילמה סך כולל של 1,788,742 ₪ (קרן) שאינו שנוי במחלוקת, וקיבלה את ההיתרים הישנים, המתייחסים לבניה בשטח כולל של 19,302 מ"ר.

 

אין חולק כי לא נעשה שימוש בהיתרים הישנים.

 

3.בשנת 2011 פנתה חברת אפריקה ישראל לעירייה בבקשה לקבלת היתר בנייה חדש לצורך הקמת בניין רב קומות למגורים, בשטח של 16,689 מ"ר (להלן: "ההיתר החדש"), שמתייחס לשטח קטן יותר. יצוין, כי על פי טענת העירייה מדובר בשטח כולל של 18,356 מ"ר, שכן יש להביא בחשבון גם את שטחי המרפסות.

 

4.כתנאי לקבלת ההיתר החדש נדרשה אפריקה ישראל, על פי חשבון מיום 24.6.12, לשלם עבור אגרות והיטלי פיתוח סך כולל של 6,440,145 ₪, כדלקמן: סך של 3,668,254 ₪ נדרש על ידי העירייה בגין היטלי סלילה ותיעול; סך של 2,771,891 ₪ נדרש על ידי נתבעת 2 בגין היטלי מים וביוב. אין חולק כי הסכום שולם במלואו על ידי אפריקה ישראל, ואין חולק כי הסכומים ששולמו מתייחסים כדלקמן:

עבור היתר סלילה - 2,862,154 ₪ (לא שולם במסגרת ההיתרים הישנים);

עבור היתר תיעול - 806,099 ₪ (נעשה קיזוז של השטחים שהיו בנויים לפני ההריסה);

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ