אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42088-02-14 עבד אל פתאח נ' אלחאג' ואח'

ת"א 42088-02-14 עבד אל פתאח נ' אלחאג' ואח'

תאריך פרסום : 17/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
42088-02-14
10/02/2016
בפני השופט:
דר' עדי זרנקין

- נגד -
התובע:
עלי עבד אל פתאח
עו"ד מואנס פרח (הלשכה לסיוע משפטי)
הנתבע:
מוחמד אלחאג'
עו"ד עמאד אלחאג'
פסק דין
 

 

1.התובע היה בעלים של מקרקעין הידועים כחלקה 15 בגוש 19601 באדמות כפר כאבול, בשטח של 2317 מ"ר (להלן: "המקרקעין") אשר באו לו בירושה.

 

התובע מכר, במועדים שונים, חלקים שונים מן המקרקעין הללו, לצדדים שלישיים, ובין היתר, מכר חלק מן החלקה אף לנתבע (להלן: "המגרש").

 

2.המחלוקת שבין הצדדים בתיק זה, הינה מהו גודלו של המגרש שמכר התובע לנתבע, האם משתרע הוא על פני 420 מ"ר, כפי טענת הנתבע, וכפי הרשום בלשכת רישום המקרקעין, או שמא שטחו הוא 360 מ"ר, כטענת התובע.

 

3.מהי התשתית העובדתית המשמשת מסד למחלוקת זו שבין הצדדים?

 

ובכן, ההסכם שנחתם בין הצדדים, והוא אשר דווח אף לרשות המיסים בקשר עם מכירת המגרש לנתבע, נעשה ביום 4/3/2004 (להלן: "ההסכם המדווח").

במבוא להסכם, ב"והואיל" השני, כך נכתב:

 

"והואיל וברצון המוכר למכור 420 מ"ר מהחלקה לקונה בתוכם זכות מעבר ברוחב 3 מטר ובאורך 20 מטר בשטח כולל 420 מ"ר (להלן ייקרא, לשם קיצור, החלק הנ"ל מהחלקה "המגרש") בתנאים ובתמורה שיפורטו להלן בהסכם זה".

 

התייחסות לשטחו של המגרש, מצויה בהסכם אף בסעיף 17, אשר כך נאמר בו:

 

"מוסכם בין הצדדים כי המוכר יבטיח לקונה זכות מעבר למגרש ברוחב של 3 מטר באורך של 20 מטר ודרך המעבר למגרש זה, תהיה זו המשורטטת בתשריט המצורף בזה בצבע ירוק. המוכר מתחייב לשמור על קיום המעבר לשימוש הקונה והוא מתחייב לאפשר לקונה מעבר חופשי מהדרך. מובהר בזאת כי שטח הדרך יהיה כלול בשטח המגרש ושטח המגרש הינו 360 מ"ר נטו ללא המעבר הנ"ל".

 

כבר כאן ראוי לצויין, כי על פי ההסכם המדווח, התמורה ששילם הנתבע לתובע בגין רכישת המגרש, עמדה על 25,000 ₪ בלבד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ