אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42025-11-12 אבו רוקן נ' אמין מונהל ואח'

ת"א 42025-11-12 אבו רוקן נ' אמין מונהל ואח'

תאריך פרסום : 28/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
42025-11-12
19/06/2016
בפני השופטת:
ר. למלשטריך-לטר

- נגד -
תובע:
אבו רוקן פואד זידאן
עו"ד דוד קצוטי
נתבעים:
1. מנסור מונהל
2. מנסור מנסור
3. שמס מנסור
4. אדהם מנסור
5. עמאר (אשרף) מנסור
6. עזבון המנוח מנסור אמין מונהל ז"ל

עו"ד אמיר כמאל
פסק דין
 

 

1. התובע הגיש תביעתו על מנת שיוחזרו לו חלקי מקרקעין שנרשמו לטענתו בטעות על שם המנוח מנסור אמין מונהל, ברישום כפול וחוזר בטאבו ,מכח אותו הסכם מכר.

 

2. עובדות הרקע

2.1 ביום 28.2.83 נחתם הסכם בין התובע ואחיו מצד אחד, לבין המנוח מנסור אמין מונהל (להלן "המנוח"), לפיו מכרו האחים למנוח, בין היתר, חלקים מחלקות 13,27 בגוש 17171 באדמות עוספיה, וכן חלקים מחלקה 23 בגוש 17171 ומחלקה 30 בגוש 17175 (להלן "הסכם המכר").

2.2 התביעה מתמקדת בטענה לרישום כפול ושגוי לגבי חלקות 13 ו-27. לפי ההסכם מיום 28.2.83 נמכרו למנוח 126/1732 חלקים בחלקה 13 (דהיינו כ-2918 מ"ר) וכן 6/24 חלקים מחלקה 27 (דהיינו כ-5367 מ"ר ולאחר הפקעות נותר כ- 2587 מ"ר)).

2.3 נטען כי עסקה זו דווחה לשלטונות מיסוי מקרקעין בשנת 1983.

2.4 ביום 28.2.95 (דהיינו 12 שנים לאחר העסקה) ניתן אישור שלטונות מיסוי מקרקעין לרישום בפנקסי המקרקעין (אישור שגוי) , כשהאישור מתייחס לעסקה מיום 28.2.83 בין התובע ואחיו מצד אחד לבין המנוח, בהתייחס ל-4 חלקות בגוש 17171 (13,22,23,27) ,העברה של מאית (1/100 ) מכל חלקה (נספח 2 לתצהיר ת/ 1). אישור נוסף זהה ניתן שוב ביום 21.7.98. אף הוא שגוי שכן התייחס להעברה של מאית מכל חלקה. (נספח 6 לת / 1). אישור מחודש , מתוקן, לרישום אותן חלקות בפנקסי המקרקעין ניתן שוב ביום 13.3.01. חלקי החלקות שהועברו תוקנו בכתב יד בשובר האישור בחתימת הרשות, באופן שיתאמו לחלקי החלקות שנמכרו בהסכם המכר. השובה מתייחס גם לחלקה 22 שאיננה חלק מהדיון בתיק זה.

2.5 ביום 26.12.01 נרשמו בטאבו על שם המנוח 126/1732 חלקים בחלקה 13 וכן 6/24 חלקים בחלקה 27 (ראו בנסחי מקרקעין נספחים 4,5 לת/1), באופן שתואם את הסכם המכר.

2.6 עד כאן, הצדדים למעשה לא חלוקים לגבי האירועים.

2.7 ביום 12.9.04 בוצע רישום של חלקים נוספים בחלקות 13 ו-27 על שם המנוח, דהיינו 125/866 חלקים בחלקה 13 (עוד כ-5791 מ"ר ) ו-3/8 בחלקה 27 (עוד כ-8051 מ"ר). (נטען על ידי הנתבעים שלאחר הפקעה (הרשומה בנסח משנת 1954 ) ישאר בחלקה זו 3.87 דונם), סה"כ סדר גודל של עוד כ-14 דונם (או כ-9.5 דונם נטו אם תיושם ההפקעה). רישום זה נעשה מתוך יתרת שטח שהחזיק התובע בחלקות אלו. (להלן "הרישום הנוסף").

2.8 בעוד התובע טוען כי הרישום הנוסף נעשה בתרמית, בהתבסס על מסמכי העסקה הראשונה, טוענים הנתבעים כי מדובר בעסקה נוספת שנעשתה בין הצדדים שבאה לפצות על כך שלא הועברו למנוח חלקות 30 בגוש 17175 וחלקה 23 בגוש 17171, חלקות שגם חלקים מהן היו צריכים להיות מועברים למנוח מכח הסכם המכר. על פי הסכם המכר היה המנוח אמור לקבל 63/15687 חלקים מחלקה 30 ,(כ- 280 מ"ר ) וכן 126/1732 מ"ר מחלקה 23, (כ- 1806 מ"ר), סה"כ סדר גודל של כ-2 דונם).

2.9 הנתבעים גם צרפו הסכם מכר מיום 28.12.2010 שנערך עם אחיו של התובע, כמאל אבו רוקן, שם המנוח רכש מאחי התובע 12/32 חלקים מחלקה 27 בגוש 17171 (וכן חלקים נוספים המחלקה 7 מגוש 17172, חלקה שאיננה שייכת לדיון בתיק זה), והכל תמורת תשלום נוסף.

 

 

 

3. לגבי חלקה 23 בגוש 17171 וחלקה 30 בגוש 17175 

3.1 הסכם המכר קבע כי בין החלקות שמוכרים התובע ואחיו למנוח יהיו גם 63/15687 חלקים מחלקה 30 , (כ- 280 מ"ר), וכן 126/1732 מ"ר מחלקה 23, (כ- 1806 מ"ר).

3.2 חלקה 23 - הנתבעים טוענים כי כשהמנוח בקש לרשום את החלקים מחלקה 23 על שמו בטאבו, התברר לו כי התובע ואחיו מכרו אותה בעסקה נוגדת לנסים רון או לאחרים. עו"ד יונה יהב שקבל במסגרת הסכם המכר יפוי כח לביצוע רישום הזכויות, כתב מכתב לתובע ביום 29.8.02, על כך שאין לתובע שטח של 1805 מ"ר בחלקה 23 ויש להעביר שטח אחר באותו גודל על מנת לתקן את המעוות. לכן נפגשו הצדדים ולטענת הנתבעים הגיעו להסכמה כי תמורת תשלום סכום כסף נוסף ומתן זכויות לתובע בשלושה דונם בחלקה 10 בגוש , 17157 יעביר התובע למנוח זכויות בשתי חלקות, 13 ו-27 והמנוח ויתר על זכויות בחלקות 23 ו-30. הנתבעים מפנים לנספח 10 לת/1, מסמך עסקת חליפין מיום 15.1.04 (להלן "מסמך החליפין").

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ